3-pokojowe nowe mieszkanie numer 84 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 9. piętro (ostatnie), 60,26 m² – dwie loggie, duży salon, osobne WC.
Ono tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dzieci, łazienka, WC, korytarz wejściowy, a także loggia 11,42 m² i loggia 2,00 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu pod gołym niebem to ogromny atut dla tego trzypokojowego mieszkania: obszerna loggia 11,42 m² dostępna z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz kameralna loggia 2,00 m² dostępna z sypialni małżeńskiej. Dziewiąte, ostatnie piętro daje szerszy widok i spokój bez sąsiadów nad głową, a przeciwne kierunki okien (północ/północny‑zachód i południe) ułatwiają przewietrzanie i korzystanie z obu loggii o różnych porach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,57 m² łączy wygodne strefy: wypoczynkową z dwuosobową sofą, stolikiem i dwoma fotelami, kuchenną ze sprzętami (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem) oraz jadalnianą z dużym stołem dla czterech osób. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwiejszej organizacji codzienności i lepszemu wykorzystaniu światła z okien na północ oraz północny‑zachód, zamiast rozdzielać życie domowe między kilka mniejszych, odseparowanych pokoi.
-
Osobna sypialnia dla dzieci 9,09 m² mieści dwa pełnowymiarowe łóżka pojedyncze, biurko i szafę, dzięki czemu nie trzeba improwizować noclegów ani redukować aranżacji do „zero łóżek pojedynczych”. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i szybki kontakt, a okno na północny‑zachód daje przyjemne popołudniowe światło bez przegrzewania. Alternatywnie pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy, pracownia hobbystyczna czy pokój gościnny, bo funkcje sypialni rodziców i dzienne są już komfortowo zapewnione w pozostałych pomieszczeniach.
-
Dodatkowe WC 1,79 m² to realny zysk wygody w codziennym rytmie domowników i gości, szczególnie porankami i wieczorami. Obecność umywalki pozwala szybko ogarnąć higienę, a usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia. Dzięki temu łazienka pozostaje bardziej dostępna do kąpieli w wannie i prania, co poprawia płynność użytkowania całego mieszkania w godzinach szczytu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię 11,42 m² naturalnie poszerza strefę dzienną – latem można tu stworzyć jadalnię pod chmurką, kącik lektury lub miniogród. Kierunki okien północ i północny‑zachód zapewniają przyjemny chłód w upały i piękne, dłuższe światło popołudniowe, a bezpośrednie drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie po gotowaniu i szybkie serwowanie posiłków na zewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na kameralną loggię 2,00 m² daje prywatny zakątek na poranną kawę, chwilę oddechu czy wieczorne wietrzenie bez korzystania z części wspólnych. Okno na południe zapewnia słońce w ciągu dnia, co docenią miłośnicy naturalnego światła. Takie osobne, dyskretne wyjście sprzyja intymności i pozwala z loggii korzystać, nawet gdy w strefie dziennej trwają spotkania.
-
Duży blat roboczy o łącznej długości 245 cm w aneksie kuchennym daje wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków, odkładania naczyń i wspólnego gotowania. Zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem oraz płyta czteropalnikowa i lodówka ustawione w ergonomicznym ciągu ułatwiają pracę, a bliskość stołu w jadalni skraca drogę serwowania dań i sprzyja kulinarnym aktywnościom w gronie rodziny i znajomych.
-
Bliskość łazienki 4,15 m² względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi wygodę codziennych czynności – łatwiej wziąć szybki prysznic po treningu, wykąpać dziecko w wannie 170 cm czy skorzystać z pralki bez długich przejść. Krótka droga z kluczowych pomieszczeń to także mniejszy hałas i mniejsze zamieszanie, co poprawia komfort funkcjonowania pozostałych części mieszkania podczas intensywnych godzin dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,79 m² i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku, minimalizując budzenie domowników. Jednocześnie osobne WC odciąża łazienkę, więc gdy ktoś kąpie się w wannie lub korzysta z pralki, inni mają niezależny dostęp do toalety. To szczególnie korzystne przy odwiedzinach gości, bo sanitariaty pozostają dostępne i nie tworzą kolejek.
-
Korytarz wejściowy 9,10 m² wita domowników i gości przestrzenią, z której wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dzieci, łazienki i WC. Dwie szafy w zabudowie oraz lokalizacja wejścia obok pokoju dzieci ułatwiają codzienną logistykę – dzieci szybko dotrą do swojego pokoju, a reszta domowników sprawnie rozejdzie się do strefy dziennej lub sypialni. Taki układ poprawia organizację życia domowego od progu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie znakomite dla rodziny, która ceni wygodę dwóch loggii, jasną strefę dzienną i prywatną sypialnię z własnym wyjściem na balkon. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która jedną sypialnię przeznaczy na gabinet, doceniając ostatnie piętro, dobry układ komunikacji i osobne WC.
