4-pokojowe mieszkanie, numer 96 – nowe, Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 3. piętro, 70,51 m²: dwie loggie i otwarta strefa dzienna 35,28 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą loggię 12,33 m², sypialnię dla dziecka 10,72 m², sypialnię małżeńską 10,19 m², sypialnię dla dziecka 9,83 m², loggię 9,80 m², łazienkę oraz duży korytarz wejściowy 11,78 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
To mieszkanie oferuje cztery niezależne pokoje przy rozsądnym metrażu, co pozwala zmieścić pełnowartościową strefę dzienną i trzy sypialnie bez nadmiarowych metrów. Taki układ ogranicza koszt zakupu oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a jednocześnie zapewnia wygodę codziennego życia rodziny, pary pracującej z domu lub inwestora wynajmującego pokoje. Mniej metrów do sprzątania, więcej funkcji w praktycznym rozkładzie.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 35,28 m²: lepsze wrażenie większego wnętrza i swoboda aranżacji
Zintegrowana strefa dzienna o łącznej powierzchni 35,28 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno duże pomieszczenie. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego, skąd swobodnie dostajemy się do wszystkich pokoi, a bardzo szerokie przejście do salonu daje wrażenie oddechu i łatwość przemieszczania. Taki układ sprzyja różnym scenariuszom umeblowania i lepszemu doświetleniu części dziennej w porównaniu do wersji z osobnymi, zamkniętymi pomieszczeniami.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne wykorzystanie pokoi
Dwie niezależne pokoje dziecięce to ogromna zaleta dla rodzin: sypialnia dla dziecka przy salonie (północny‑zachód) dobrze sprawdzi się jako pokój nastolatka, bawialnia lub wygodny gabinet tuż obok wejścia. Druga sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej (półudniowy‑wschód) nada się dla młodszego dziecka, pokoju gościnnego lub cichego biura. Oba pokoje mieszczą łóżka 200x90, biurka około 120 cm oraz pojemne szafy, co ułatwia codzienne funkcjonowanie bez kompromisów.
-
Dwie strefy rekreacyjne: duża loggia 12,33 m² i loggia 9,80 m²
Dwie osobne przestrzenie wypoczynkowe na zewnątrz zwiększają komfort wszystkich domowników: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wejście na dużą loggię 12,33 m² idealną na rodzinne posiłki, a z sypialni małżeńskiej wychodzimy na kameralną loggię 9,80 m² na poranną kawę. Oddzielne wejścia ograniczają wzajemne kolizje funkcji i pozwalają korzystać z obu stref niezależnie, o różnych porach dnia.
-
Salon z aneksem i jadalnią łączący kluczowe funkcje w jednym miejscu
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią gotowanie, jedzenie i relaks tworzą spójną codzienną oś życia. Aneks z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w ciągu roboczym, stół na cztery osoby oraz część wypoczynkowa z sofą dwuosobową, fotelem i stolikiem kawowym pozwalają wspólnie spędzać czas i łatwo nadzorować dzieci. Ekspozycja na północny‑zachód zapewnia przyjemne światło popołudniowe idealne do spotkań.
-
Wyjście z salonu na dużą loggię 12,33 m²: naturalne przedłużenie strefy dziennej
Bezpośrednie drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię 12,33 m² sprawiają, że część dzienna płynnie rozszerza się na zewnątrz podczas odpoczynku, gotowania czy pracy. To świetne miejsce na letnią jadalnię, przewietrzenie mieszkania w cieplejsze dni oraz stworzenie zielonego kącika roślin bez ograniczania miejsca wewnątrz. Jedno, wygodne wyjście upraszcza codzienne użytkowanie i organizację życia domowego.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 9,80 m²: prywatna strefa relaksu
W sypialni małżeńskiej znajduje się bezpośrednie wyjście na loggię 9,80 m², co daje intymną przestrzeń wypoczynkową oddzieloną od części dziennej. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia przyjemne, poranne światło sprzyjające regeneracji i rytmowi dnia. To idealne miejsce na lekturę, rozciąganie lub krótką kawę, a także na szybkie wietrzenie sypialni i pościeli bez angażowania innych domowników.
-
Łazienka tuż obok stref kluczowych: wygoda dla domowników i gości
Usytuowanie łazienki obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni małżeńskiej skraca codzienną drogę rano i wieczorem, a goście korzystają z niej bez wchodzenia w prywatne części nocne. Wygodne rozmieszczenie wanny, umywalki, toalety podwieszanej i miejsca na pralkę umożliwia komfortowe rytuały higieniczne. Taka bliskość poprawia funkcjonowanie całego mieszkania, ogranicza korki komunikacyjne i ułatwia utrzymanie porządku.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i jednej z sypialni dziecięcych: bezpieczeństwo i wygodna opieka
Położenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka (9,83 m²) zwiększa poczucie bezpieczeństwa przy młodszych dzieciach i ułatwia nocną opiekę, jednocześnie nie naruszając prywatności starszego dziecka w drugim pokoju po przeciwnej stronie strefy dziennej. Taka organizacja sprzyja spokojnym porankom i szybkiemu reagowaniu, a także pozwala w przyszłości zamienić ten pokój w praktyczny gabinet blisko sypialni dorosłych.
-
Bardzo szerokie, 3,33‑metrowe otwarte przejście między salonem a korytarzem: lepsza komunikacja i światło
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zastosowano wyjątkowo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,33 m, które wzmacnia kontakt stref, poprawia cyrkulację powietrza i wprowadza do środka więcej światła z kierunku północno‑zachodniego. Po wejściu do mieszkania mamy od razu czytelną oś widokową, łatwiej wnieść zakupy i rozplanować meble bez kolizji. To atut dla obu pomieszczeń, zwiększający funkcjonalność i komfort codziennego życia.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodne sąsiedztwa pokoi, dwie loggie i dużą, otwartą strefę dzienną sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu. Sprawdzi się także u pary potrzebującej dodatkowych pokoi na gabinet i gości, albo jako inwestycja na wynajem pokoi z silnie funkcjonalnym układem.
