3 pokoje, mieszkanie numer 27 – nowe – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 9. piętro, 57,89 m² – ostatnie piętro, ogromna loggia 23,14 m², dwustronne i z dużym salonem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dzieci, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy codzienne aktywności w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza metraż na zbędne komunikacje oraz ściany. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz długi blat roboczy ułatwiają gotowanie, a stół dla czterech osób integruje posiłki. Część wypoczynkowa z sofą, dwoma fotelami i stolikiem kawowym oraz dwie ekspozycje (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) dają świetne doświetlenie od rana do wieczora.
-
Sypialnia dla dzieci 10,28 m² jako osobny pokój z dwoma łóżkami pojedynczymi oraz biurkiem i szafą zapewnia komfort wspólnego spania rodzeństwa bez konieczności mebli składanych. Dzięki wielkości można tu łatwo urządzić alternatywnie domowy gabinet, pokój gościnny albo pracownię hobbystyczną; bliskość zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i sprzyja elastycznemu podziałowi funkcji przy zmianach potrzeb rodziny.
-
Duża jak na to mieszkanie powierzchnia salonu z aneksem i jadalnią (25,65 m²) pozwala na pełny układ wypoczynku, gotowania i biesiadowania bez kompromisów. Zmieścisz wygodną sofę z fotelami, regał RTV, stół dla czterech osób i nadal zachowasz swobodne przejścia. Taka kubatura daje możliwość zmian aranżacyjnych, dodania wyspy lub większego stołu, a dwie strony świata zapewniają równomierne doświetlenie oraz skuteczne wietrzenie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 23,14 m² tworzy naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz i ułatwia organizację posiłków pod chmurką. Na tak dużej loggii zmieści się letnia jadalnia, kącik kawowy i rośliny; wejście z salonu ułatwia serwowanie potraw, a wysoka kondygnacja (9., ostatnia) gwarantuje lepszy widok i więcej słońca. Dodatkowe szerokie otwarcie poprawia przewietrzanie całego mieszkania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to wyjątkowa wygoda: poranna kawa w szlafroku, możliwość szybkiego wietrzenia pościeli oraz kameralny kącik relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Ekspozycja na półudniowy‑zachód daje ciepłe popołudniowe światło i przyjemne zachody słońca. Co ważne, loggia ma dwa wejścia (z salonu i z sypialni), dzięki czemu korzystanie z niej jest wygodne zarówno w strefie dziennej, jak i nocnej.
-
Bliskość łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) zwiększa komfort nocny i codzienny rytm domowników – krótsza droga na kąpiel czy do toalety oznacza mniej hałasu i dyskretne użytkowanie. Wygodny zestaw: wanna, pralka, toaleta wisząca i umywalka sprzyjają pełnej funkcjonalności bez błądzenia po korytarzu. Dla reszty mieszkania to również plus, bo goście korzystają z łazienki prosto z korytarza, nie naruszając prywatności sypialni.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dzieci daje rodzicom szybki dostęp do maluchów w nocy i poczucie bezpieczeństwa dzieciom. Zgrupowanie pokoi nocnych po jednej stronie sprzyja ciszy w godzinach wieczornych, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią toczy się jeszcze życie. Dzięki temu łatwiej pogodzić różne rytmy domowników, a strefy dzienna i nocna działają bez wzajemnych zakłóceń.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dzieci tuż obok sypialni małżeńskiej jest korzystne także wtedy, gdy pokój dziecięcy zmieni funkcję w gabinet lub pokój gościnny – bliskość sypialni rodziców tworzy wygodną, cichą część nocną. Dla ogólnego komfortu ważne jest, że drzwi do obu sypialni prowadzą z korytarza, więc ruch gości koncentruje się przy dziennej części, a pokoje prywatne pozostają wyciszone.
-
Korytarz wejściowy 6,64 m² jako pierwsze pomieszczenie po wejściu (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) pełni funkcję wygodnego bufora – wita gości, a jednocześnie nie odsłania od razu strefy prywatnej. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dzieci oraz łazienki, co ułatwia codzienną organizację. Miejsce na dwie duże szafy przy drzwiach sprawia, że okrycia i obuwie zostają przy wejściu, a część dzienna pozostaje uporządkowana.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, duży metraż części wspólnej i prywatne sypialnie obok siebie. Sprawdzi się też u pary potrzebującej domowego biura oraz wielkiej loggii na ostatnim piętrze z widokiem i słońcem od rana do wieczora.
