3-pokojowe nowe mieszkanie numer 101, Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 4. piętro, 56,54 m² – słoneczny salon z loggią i wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dzieci, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,82 m²) scala życie domowe w jednej, wygodnej strefie: część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową, stolik kawowy i dwa fotele, kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem płynnie obsługuje gotowanie, a stół na cztery krzesła sprzyja wspólnym posiłkom. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami ogranicza to komunikację, wzmacnia kontakt domowników i gości, a okna na półudniowy-wschód dłużej zapewniają naturalne światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię (5,88 m²) podnosi komfort tej strefy: to dodatkowa, użyteczna część do porannej kawy, krótkiej pracy przy laptopie lub zabawy z dzieckiem, a jednocześnie świetny sposób na szybkie przewietrzenie podczas gotowania. Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z tego pokoju, więc korzysta z niej dokładnie ta część mieszkania, która najczęściej gromadzi domowników i gości, tworząc naturalne przedłużenie dziennej aktywności.
-
Sypialnia dla dzieci (11,20 m²) jest wyraźnie wydzielona i wygodna do nauki dzięki długiemu biurku, a bliskość sypialni małżeńskiej oraz łazienki ułatwia opiekę, wieczorne rytuały i poranne szykowanie do szkoły. Choć propozycja pokazuje dwa łóżka pojedyncze, ten metraż znakomicie przyjmie aranżację bez łóżek pojedynczych (np. łóżko piętrowe lub podwójne), co uwalnia podłogę do zabawy lub wstawienia większego regału. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako gabinet, pracownia albo wygodny pokój gościnny, a okna na północny-zachód sprzyjają spokojnemu odpoczynkowi.
-
Łazienka (4,49 m²) położona tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni dla dzieci zwiększa wygodę całego mieszkania: goście mają blisko z części dziennej, dzieci – krótki dystans nocą, a kąpiel w wannie z pralką pod ręką ułatwia codzienną logistykę. Centralne usytuowanie minimalizuje zbędne przechodzenie, co ważne przy metrażu 56,54 m², a dobór wyposażenia (wanna, umywalka, toaleta podwieszana) wspiera szybkie korzystanie w godzinach szczytu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dzieci obok sypialni małżeńskiej (11,05 m²) to atut bezpieczeństwa i spokoju: reagujesz na potrzeby dziecka bez przemierzania całego mieszkania, a jednocześnie każde pomieszczenie ma własne drzwi z korytarza wejściowego, co zapewnia ciszę do snu. Taki układ skraca wieczorne „trasy” między pokojami i sprzyja harmonii dnia, pozostawiając salon z aneksem i jadalnią wolny od nocnej krzątaniny.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dzieci ułatwia codzienną organizację: poranne budzenie, wspólne czytanie przed snem czy szybkie sprawdzenie, czy dzieci śpią, dzieje się bezpośrednio obok. Obie sypialnie z oknami na północny-zachód mają porównywalne warunki świetlne i termiczne, co sprzyja wypoczynkowi, a część dzienna z orientacją południowo-wschodnią pozostaje odpowiednio doświetlona do pracy, gotowania i spotkań.
-
Korytarz wejściowy (6,98 m²) to wygodny start dnia i bufor akustyczny: po wejściu od razu trafiasz do dwóch szaf, a następnie drzwi prowadzą do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem i jadalnią, sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście umiejscowione przy sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie dojście do ubrań i przygotowanie się bez naruszania spokoju w części dziennej, a klarowny rozdział komunikacji porządkuje codzienne funkcjonowanie domowników.
-
Równowaga funkcji i doświetlenia: jasny rano salon z aneksem i jadalnią (okna półudniowy-wschód) zachęca do śniadań i pracy przy stole, zaś obie sypialnie z ekspozycją północny-zachód pozostają chłodniejsze i cichsze wieczorem. Taki podział na strefę dzienną i nocną poprawia rytm dnia, ułatwia odpoczynek i ogranicza wzajemne zakłócanie aktywności domowników.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni bliskość pokoi, wygodę opieki i jasną, dzienną strefę z wyjściem na loggię. Sprawdzi się także u pary pracującej hybrydowo, oczekującej gabinetu lub pokoju gościnnego w miejscu sypialni dzieci, z szybkim dostępem do łazienki i czytelną komunikacją.
