3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 32 — Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 1. piętro, 60,30 m² — ogromna loggia 17,74 m², dodatkowe WC, jasny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwie loggie: dużą i małą.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogromna loggia 17,74 m² i bardzo mała loggia 2,00 m² zapewniają wybór między rodzinnym wypoczynkiem a kameralną chwilą tylko dla siebie. Wejścia są klarowne i wygodne: na większą wychodzi wyłącznie salon z aneksem, a mniejsza jest dostępna wyłącznie z sypialni małżeńskiej. Zróżnicowana orientacja (północno‑wschód/północno‑zachód oraz południe) pozwala korzystać z innego światła o różnych porach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,57 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, wspólnym centrum życia domowego. Zintegrowana strefa sprzyja kontaktowi z bliskimi i gośćmi, daje lepszy dostęp do światła (okna na północny‑wschód i północny‑zachód, bez przegrzewania), a brak podziału na trzy oddzielne pokoje oszczędza metry na korytarze i ściany, dzięki czemu wygodnie ustawisz sofę dwuosobową, stolik kawowy, dwa fotele oraz stół dla czterech osób.
-
Sypialnia dla dzieci 9,09 m² jako osobny pokój przy salonie z aneksem daje bliskość wspólnej strefy i jednocześnie szybkie wyciszenie po zamknięciu drzwi. W wariancie z zerem łóżek pojedynczych (np. łóżko piętrowe z szeroką leżanką, rozkładana kanapa lub moduł chowany) zyskuje się więcej swobody na naukę przy biurku i zabawę; alternatywnie pokój świetnie posłuży jako gabinet, pokój gościnny albo pracownia, a poranne światło z północnego‑wschodu sprzyja koncentracji.
-
WC 1,83 m² to wygodny, drugi sanitariat, który rozładowuje poranne i wieczorne kolejki, szczególnie gdy łazienka jest zajęta. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej minimalizuje nocne przemarsze i zwiększa komfort dorosłych oraz gości; domownicy mogą swobodnie korzystać z wanny i pralki w łazience bez przerywania codziennych czynności.
-
Wyjście z salonu z aneksem bezpośrednio na ogromną loggię 17,74 m² zamienia latem część dzienną w duży, przewiewny „pokój” na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na śniadanie przy stole, popołudniową kawę czy kącik roślin, a jednoznaczny dostęp z salonu ułatwia obsługę posiłków i wietrzenie całej strefy.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na kameralną loggię 2,00 m² tworzy prywatny azyl do porannej kawy, telefonu czy lektury. Wejście jest wyłącznie z sypialni, więc zachowujesz intymność, a południowa ekspozycja daje ciepło i szybkie wietrzenie pościeli bez angażowania części dziennej.
-
Długi blat w aneksie kuchennym o łącznej długości 245 cm, ze zlewem z ociekaczem, płytą czteropalnikową i lodówką obok, ułatwia gotowanie etapami, wspólne przygotowywanie posiłków i wygodne ustawienie małego AGD. Taka ciągłość roboczej części kuchni sprzyja porządkowi i ergonomii, szczególnie przy częstych rodzinnych posiłkach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,15 m² względem salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej zwiększa codzienną wygodę: dzieci po zabawie w pokoju dziennym i dorośli przed snem mają krótki dystans do wanny, umywalki i pralki. Taki układ ogranicza ruch w dalszych częściach mieszkania oraz hałas, co poprawia komfort pozostałych użytkowników.
-
Bliskość WC 1,83 m² przy sypialni małżeńskiej to realna oszczędność czasu nocą i rano, a jednocześnie odciążenie łazienki podczas kąpieli lub prania. Dzięki temu sanitariaty „nie wchodzą sobie w drogę”, a domowy rytm jest płynniejszy, co docenią zarówno domownicy, jak i goście.
-
Korytarz wejściowy 9,10 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dzieci, łazienki i WC) oraz startem komunikacji zaraz po przekroczeniu progu ułatwia orientację i utrzymanie ładu. Dwie szafy porządkują codzienność, a sąsiedztwo z pokojem dziecięcym pozwala rodzicom szybko reagować po powrocie do domu i spokojnie odprowadzić najmłodszych do ich pokoju.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która chce mieć wygodną strefę dzienną z wyjściem na dużą loggię, dwie sypialnie oraz dwa sanitariaty. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, ceniących jasny salon, osobny pokój do pracy i komfortowe, południowe zacisze z sypialni.
