468 060,00 zł
8 700,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
53,80 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (11,02 m²)
Termin oddania:
Etap IV - wrzesień 2025
2-pokojowe nowe mieszkanie numer 88 — Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, parter, 53,80 m² — ogromna loggia, osobna kuchnia, jasny salon z jadalnią. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Zalety układu i funkcji mieszkania.
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i spożywanie posiłków w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu (okna na półudniowy-wschód), co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i swobodnej komunikacji bez konieczności przemieszczania się między dwoma mniejszymi pokojami. Proponowany układ z dwuosobową sofą, stolikiem kawowym i dwoma fotelami oraz stołem dla czterech osób pozwala wygodnie gościć rodzinę, a jeden klimatyczny punkt dzienny ułatwia aranżację i ogranicza zbędne drzwi oraz ściany.
Osobna kuchnia zwiększa komfort życia, bo gotowanie, zapachy i dźwięki pracy sprzętów pozostają w dedykowanym pomieszczeniu, a strefa dzienna zachowuje czystość i porządek podczas wizyt gości. Bliskość kuchni względem salonu z jadalnią i wejście z korytarza wejściowego skracają drogę serwowania posiłków i rozpakowywania zakupów, zaś okno na półudniowo-wschodni kierunek zapewnia przyjemne światło w trakcie przygotowywania potraw.
Duża jak na ten metraż kuchnia (9,29 m²) daje wygodę pracy dwóm osobom jednocześnie, miejsce na pełny zestaw mebli kuchennych i swobodne dojścia do czteropalnikowej płyty, lodówki oraz zlewu z ociekaczem. Zmieści się tu także pomocniczy wózek lub półwysep na szybkie śniadania, a rozmiar pomieszczenia ułatwia montaż zmywarki i dodatkowego AGD bez kompromisów w ergonomii.
Wyjście z salonu z jadalnią na ogromną loggię (11,02 m²) to realne powiększenie strefy dziennej o sezonową część rekreacyjną, idealną na stół ogrodowy, rośliny oraz odpoczynek na świeżym powietrzu. Wejście na loggię jest bezpośrednio z salonu z jadalnią, co ułatwia donoszenie napojów i posiłków, a większa głębokość tej przestrzeni chroni przed deszczem, pozwalając korzystać z niej dłużej w roku.
Imponujący blat roboczy w kuchni o łącznej długości 335 cm daje obszerną strefę przygotowywania posiłków z miejscem na ekspres, robot kuchenny i wygodny układ między zlewem a płytą. Taki ciąg pozwala rozłożyć składniki, kroić i serwować bez chaosu, a jednocześnie utrzymać czystość, co doceni zarówno singiel gotujący okazjonalnie, jak i domownicy przygotowujący posiłki codziennie.
Sypialnia dwuosobowa (12,01 m²) mieści dwa łóżka pojedyncze, długie biurko do pracy oraz dwie szafy, co zapewnia komfort nocny i dzienny dla pary, rodzeństwa lub rodzica z dzieckiem. Alternatywnie może pełnić funkcję gabinetu, pokoju nastolatka lub pracowni, bo w mieszkaniu są już osobne: kuchnia i wyraźnie wyodrębniona strefa dzienna, a sąsiedztwo kuchni i łazienki ułatwia codzienną rutynę.
Łazienka tuż obok sypialni dwuosobowej zwiększa wygodę poranków i wieczorów: szybki dostęp bez przechodzenia przez część dzienną sprzyja dyskrecji i spokojowi domowników. Wanna 170×75 cm, pralka, toaleta wisząca i wygodna umywalka tworzą kompletny zestaw, a bliskość tego pomieszczenia odciąża resztę mieszkania, bo goście mogą korzystać z niego z korytarza, nie zakłócając wypoczynku w sypialni.
Kuchnia obok salonu z jadalnią oznacza krótszą drogę podawania dań, sprawniejsze sprzątanie po posiłkach i mniejszy ruch przez korytarz wejściowy podczas spotkań. Taka sąsiedztwo sprzyja naturalnej integracji gospodarzy z gośćmi, bo osoba gotująca pozostaje w kontakcie wzrokowym z przebywającymi w strefie dziennej, a całość działa płynnie także przy większej liczbie osób.
Korytarz wejściowy (7,13 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni dwuosobowej, kuchni i łazienki, co upraszcza komunikację i porządkuje codzienne trasy. Dwie szafy w korytarzu pomagają utrzymać ład przy drzwiach, a wejście na parterze tuż obok kuchni ułatwia wnoszenie zakupów i ogranicza przenoszenie siatek przez część dzienną, co docenią rodziny i seniorzy.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasny dzienny charakter, dużą loggię i wygodę osobnej kuchni. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu oraz seniorów, dla których parter, krótkie trasy i bliskość wszystkich pomieszczeń są szczególnie ważne.
Ulice na Zatorzu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
