3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 63 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 2. piętro, 60,26 m²; dwie loggie, dodatkowe WC, duży blat 245 cm.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,57 m² z oknami na północ i północny zachód oraz wyjściem na loggię 11,42 m², sypialnię małżeńską 11,56 m² z oknami na południe i wyjściem na loggię 2,00 m², sypialnię dla dzieci 9,09 m² z oknem na północny zachód, łazienkę 4,15 m², WC 1,79 m² oraz korytarz wejściowy 9,10 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: duża loggia 11,42 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz kameralna loggia 2,00 m² dostępna z sypialni małżeńskiej. To rzadki atut w mieszkaniu tej wielkości: jedna przestrzeń świetnie sprawdzi się do posiłków i spotkań, druga – do porannej kawy, czytania i wietrzenia sypialni bez angażowania części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu wzmacnia codzienną wygodę: domownicy mają ze sobą stały kontakt, łatwiej podać posiłek, kontrolować gotowanie i nadzorować dzieci. Zestaw mebli obejmuje dwuosobową sofę, stolik kawowy, dwa fotele, stół dla czterech osób oraz pełnowymiarową kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem, a północno‑zachodnia ekspozycja chroni przed przegrzewaniem w upały.
-
Osobna sypialnia dla dzieci 9,09 m² z dwoma łóżkami pojedynczymi, biurkiem i szafą daje każdemu dziecku własną strefę snu i nauki, a sąsiedztwo salonu z aneksem ułatwia wspólne popołudnia oraz szybki dostęp do opieki. Dzięki wielkości i lokalizacji pokój łatwo przekształcić w gabinet do pracy, pokój gościnny, pracownię hobby lub domową bibliotekę; północno‑zachodnie światło sprzyja koncentracji i nie męczy wzroku przy komputerze.
-
Dodatkowe WC 1,79 m² to ogromny komfort na co dzień: goście nie zajmują głównej łazienki, a poranne szykowanie dwóch lub trzech osób odbywa się bez kolejek. Nocą krótsza trasa do toalety zmniejsza wybudzanie, a w ciągu dnia WC przejmuje szybkie wizyty, gdy w łazience trwa kąpiel czy pranie – higieniczny podział funkcji poprawia rytm domowy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na dużą loggię 11,42 m² naturalnie powiększa strefę dzienną: można zjeść śniadanie na świeżym powietrzu, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i przenieść towarzyskie spotkania na zewnątrz. To także bezpieczny azyl do zabaw dla dzieci w zasięgu wzroku dorosłych siedzących na sofie czy przy stole.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na małą loggię 2,00 m² daje prywatny zakątek na południowym słońcu – idealny na leżak, mini‑ogród w donicach lub dyskretne wietrzenie pościeli. Domownicy mogą zacząć dzień kawą pod chmurką, nie budząc reszty, a wieczorem szybko schłodzić pokój bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w aneksie kuchennym pozwala wygodnie rozłożyć produkty, sprzęty i naczynia, gotować równolegle dwóm osobom oraz odłożyć małe AGD bez ścisku. Taka długość blatu sprzyja także pełnieniu roli bufetu podczas przyjęć i wydziela czytelnie strefę roboczą od wypoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z salonem z aneksem i sypialnią małżeńską skraca codzienne trasy, co docenia się przy kąpieli dzieci, szybkich prysznicach przed wyjściem czy obsłudze prania. Mieszkańcy części dziennej mają łazienkę pod ręką, a gospodarze w sypialni – najkrótszy dostęp wieczorem; to poprawia komfort wszystkich, bo sanitariat jest zawsze blisko, niezależnie od tego, gdzie toczy się życie w mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo WC przy sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i wczesnym rankiem, gdy liczy się cisza i szybki powrót do snu. Jednocześnie odciąża to łazienkę, która może służyć kąpielom i pielęgnacji bez przerywania, gdy ktoś inny potrzebuje tylko krótkiej wizyty w toalecie – harmonizuje to korzystanie z obu pomieszczeń sanitarnych.
-
Obszerny korytarz wejściowy 9,10 m² z dwoma szafami i wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dzieci, łazienki oraz WC) porządkuje ruch i ogranicza roznoszenie chłodu z klatki. Usytuowanie przy sypialni dla dzieci ułatwia szybkie odłożenie kurtek czy plecaków po powrocie, a jednocześnie działa jak bufor akustyczny między wejściem a strefą wypoczynku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z jednym/dwojgiem dzieci, które chcą łączyć wygodę części dziennej z prywatnymi zakątkami na zewnątrz. Spodoba się także osobom pracującym z domu i lubiącym zapraszać gości – dzięki dwóm loggiom, dużemu blatowi kuchennemu i dodatkowej toalecie.
