3-pokojowe mieszkanie numer 12 – nowe, Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 57,89 m², piętro 4 – duży salon z aneksem, ogromna loggia, dwustronne doświetlenie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dzieci, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. W jednym, dobrze zaprojektowanym wnętrzu mieści się wygodna strefa wypoczynku z sofą, fotelami i stolikiem, praktyczna kuchnia z czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz pełnowymiarowa jadalnia ze stołem dla czterech osób. Takie skupienie aktywności sprzyja codziennym relacjom, łatwiej kontrolować gotowanie i bawić się z dziećmi, a przy tym unika się zbędnych ścian i komunikacji, które w mieszkaniu tej wielkości odbierałyby cenną przestrzeń użytkową.
-
Duża jak na metraż całego mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (niemal 26 m²). Taki rozmiar pozwala wygodnie rozplanować trzy strefy, zachowując oddech między meblami: sofa dwuosobowa, dwa fotele oraz stolik nie kolidują z jadalnią, a długi blat roboczy i szafki kuchenne nie ograniczają przejść. Dzięki temu bez trudu zmieścisz kącik do pracy, plac zabaw dla dziecka albo większy stół na rodzinne uroczystości, nie rezygnując z komfortu codziennego użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromną loggię. Drzwi prowadzą bezpośrednio z części dziennej na loggię o imponującej wielkości 16,80 m², która latem staje się „drugim pokojem” – miejscem na posiłki na świeżym powietrzu, leżaki, zieleń czy kącik zabaw. To jedyne, czytelne wejście ułatwia korzystanie z zewnętrznej strefy w trakcie gotowania i spotkań, a także poprawia wentylację i doświetlenie całego serca domu.
-
Osobna sypialnia dla dzieci z elastycznym zastosowaniem. Pokój o 10,28 m² pomieści dwa łóżka, biurko i szafę, ale jego atutem jest też możliwość przearanżowania – jeśli zrezygnujesz z łóżek, zyskujesz idealny gabinet, pracownię, pokój gościnny albo salę zabaw. Lokalizacja tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną opiekę, a dzięki oknom skierowanym na półudniowy-zachód wnętrze jest jasne po południu, co sprzyja nauce i zabawie.
-
Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej. Łazienka (4,81 m²) z wanną, umywalką, toaletą wiszącą i miejscem na pralkę jest ulokowana tuż przy sypialni rodziców, co świetnie sprawdza się o poranku i w nocy – minimalizuje przemieszczanie się po mieszkaniu i hałas. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, dlatego pozostaje wygodna dla domowników w pozostałych pokojach i dla gości, bez naruszania intymności strefy prywatnej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dzieci. Umiejscowienie pokoi obok siebie ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych, wspólne rytuały wieczorne i poranne oraz daje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie oba pokoje są oddalone od części dziennej, co pomaga zachować ciszę, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią trwa praca, nauka lub spotkanie ze znajomymi.
-
Korzyści dla sypialni dla dzieci z faktu sąsiedztwa sypialni małżeńskiej. Bliskość rodziców to wygoda w nocy i podczas choroby, a dla starszych dzieci – komfort psychiczny przy zachowaniu własnej przestrzeni. Taka konfiguracja skraca codzienną logistykę (przebieranie, odrabianie lekcji, odkładanie rzeczy), a w razie potrzeby pozwala łatwo zamienić funkcje pokoi bez reorganizacji całego mieszkania.
-
Użyteczny korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń. Po wejściu do mieszkania trafiasz do korytarza (6,64 m²) z miejscem na dwie szafy, z którego wchodzisz niezależnie do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dzieci oraz łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, pozwala przywitać odwiedzających bez zaglądania do prywatnych pokoi i zapewnia szybkie przejście do salonu znajdującego się tuż obok wejścia.
-
Dwustronne doświetlenie i korzystne ekspozycje okienne. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód, dzięki czemu zyskuje światło od poranka do popołudnia oraz naturalny przewiew po otwarciu skrzydeł. Obie sypialnie z ekspozycją półudniowo-zachodnią przyjemnie doświetlają się po pracy i szkole, tworząc sprzyjające warunki do odpoczynku i nauki.
To mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodny, jasny dzień codzienny, duży salon i możliwość życia „na loggii”. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym zależy na elastycznym pokoju dodatkowym i sprawnym układzie z wejściem przez korytarz oraz łazienką przy sypialni.
