2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 106, Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 6. piętro, 53,80 m² – ogromna loggia 17,96 m², osobna kuchnia, jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, osobną kuchnię, sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogromną loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowany salon z jadalnią łączy strefę relaksu i wspólnego posiłku, co w dwupokojowym mieszkaniu pozwala stworzyć jeden duży obszar towarzyski zamiast dwóch mniejszych, rozdzielonych ścianami. Bez trudu mieści się sofa dwuosobowa, stolik kawowy 90x90, dwa fotele 65x65 oraz stół 120x85 z czterema krzesłami. Okna na półudniowy‑wschód i wysokość 6. piętra dają dużo porannego światła i widok ponad sąsiednią zabudową, a komunikacja z resztą stref jest wygodna.
-
Osobna kuchnia wydziela przygotowywanie posiłków od wypoczynku, dzięki czemu zapachy i hałasy nie przenikają do kanapy i jadalni, a w salonie z jadalnią panuje ład podczas przyjęć. Okno na półudniowy‑wschód zapewnia naturalne doświetlenie blatu, a sąsiedztwo z salonem i sypialnią ułatwia codzienną rutynę. Wejście do kuchni tuż przy drzwiach wejściowych usprawnia wnoszenie zakupów prosto z korytarza wejściowego.
-
Duża, jak na tę wielkość mieszkania, kuchnia 9,29 m² pozwala wygodnie rozmieścić czteropalnikową płytę 60x60, lodówkę 60x60 oraz zlew z ociekaczem w blacie, zachowując szerokie przejścia. Taka skala ułatwia pracę dwóch osób jednocześnie, dodaje elastyczności przy doborze zabudowy wysokiej, a także pozwala wprowadzić dodatkowe moduły, nie ograniczając swobody ruchu. Jasna ekspozycja sprzyja gotowaniu od rana do wczesnego popołudnia.
-
Sypialnia dwuosobowa 12,01 m² to pełnoprawny pokój nocny z dwoma łóżkami 200x90, dużym biurkiem 200x60 oraz dwiema szafami (84x36 i 70x36), co jest wyjątkowo komfortowe w dwupokojowym mieszkaniu. Obok znajdują się kuchnia i łazienka, więc poranna kawa i szybki prysznic są w zasięgu kilku kroków. Alternatywnie pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecka lub pokój gościnny pod najem krótkoterminowy, szczególnie dzięki jasnym oknom na półudniowy‑wschód.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na ogromną loggię 17,96 m² tworzy świetne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na stół, leżaki i zieleń. Jedno, szerokie wejście z salonu ułatwia serwowanie posiłków i wietrzenie, a ekspozycja zbliżona do półudniowo‑wschodniej zapewnia słońce od poranka do południa bez nadmiernego nagrzewania popołudniami. Na 6. piętrze zyskujesz przyjemny widok i wrażenie większej swobody.
-
Imponujący blat w kuchni o długości 335 cm zapewnia trzy wygodne strefy robocze: przygotowanie, gotowanie i zmywanie, co skraca kroki i porządkuje ruch podczas pracy. Taka długość mieści sprzęty małego AGD, daje miejsce na wykładanie zakupów oraz swobodne gotowanie we dwoje bez kolizji. To rzadki atut w dwupokojowym mieszkaniu, który realnie zwiększa komfort codziennego funkcjonowania.
-
Łazienka 4,57 m² tuż obok sypialni dwuosobowej podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów, skracając drogę nocą. Wanna 170x75, pralka 60x60, wisząca toaleta 55x35 i umywalka 45x60 tworzą kompletny zestaw bez kompromisów. Umiejscowienie przy korytarzu sprawia, że goście mają łatwy dostęp, nie ingerując w strefę prywatną, a w salonie z jadalnią pozostaje spokój podczas spotkań.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni i salonu z jadalnią to krótkie trasy serwowania posiłków na stół oraz na loggię, mniej noszenia naczyń przez całe mieszkanie i większa spontaniczność podczas spotkań. Taka lokalizacja przyspiesza codzienne śniadania, a jednocześnie zachowuje ład w strefie wypoczynku, ponieważ prace kuchenne odbywają się za drzwiami. To znacznie poprawia komfort użytkowania całej części dziennej.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 7,13 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń (salon z jadalnią, sypialnia dwuosobowa, kuchnia, łazienka) porządkuje układ dzienny i prywatny, wzmacniając poczucie intymności. Dwie pojemne szafy (60x58 i 60x60) mieszczą garderobę sezonową, a szeroki trakt wygodnie wita gości czy wózek dziecięcy. Wejście prosto w korytarz, z kuchnią tuż obok, ułatwia logistyki dnia – od rozkładania zakupów po szybkie wyjścia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, dużą loggię oraz wygodę osobnej kuchni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i inwestorów szukających atrakcyjnego układu z czytelnym podziałem na strefy.
