4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 111 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 8. piętro, 70,51 m² – dwie loggie i otwarta strefa dzienna 35,28 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka (10,72 m²), sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (9,83 m²), łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwie loggie (12,33 m² i 9,75 m²); salon z aneksem kuchennym i jadalnią wraz z korytarzem wejściowym tworzą otwartą wspólną strefę 35,28 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 70,51 m² z czterema pokojami obniża koszt zakupu metrażu i późniejszej eksploatacji, przy jednoczesnym zachowaniu pełnej funkcjonalności strefy dziennej i trzech sypialni. Mniejsza liczba metrów do ogrzania i sprzątania to realne oszczędności miesięczne, a jednocześnie układ zapewnia komfort rodziny lub pary pracującej z domu. Pomaga też 8. piętro, które zwykle oznacza lepsze doświetlenie i widoki.
-
Otwarta, zintegrowana strefa 35,28 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,50 m²) oraz korytarz wejściowy (11,78 m²) daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń. Bardzo szerokie, 3,33‑metrowe, otwarte przejście między tymi częściami potęguje swobodny układ mebli, łatwiejszą komunikację rodziny i lepszy przepływ światła z okien na północny‑zachód. Dzięki temu można elastycznie ustawić stół w jadalni, powiększyć strefę wypoczynku lub wygospodarować kącik pracy bez poczucia podziału.
-
Dwie niezależne sypialnie dziecięce to ogromna wartość dla czteropokojowej rodziny: sypialnia dla dziecka 10,72 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (okna na północny‑zachód) oraz sypialnia dla dziecka 9,83 m² sąsiadująca z sypialnią małżeńską (okna na półudniowy‑wschód). Pierwszy pokój, położony przy strefie dziennej, świetnie sprawdzi się także jako gabinet lub pokój gościnny, drugi – jako pokój dla malucha lub cicha pracownia obok sypialni rodziców.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: duża loggia 12,33 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz loggia 9,75 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej. To pozwala jeść posiłki na zewnątrz przy zachodzącym słońcu (strona północno‑zachodnia od salonu), a poranną kawę celebrować przy wschodnim świetle wychodząc prosto z sypialni. Bezpośrednie wyjścia zwiększają wygodę tych pomieszczeń, umożliwiają wietrzenie i tworzą prywatne miejsca relaksu – rodzinne i kameralne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co ułatwia codzienną organizację życia domowego. W jednym kadrze mieszczą się sofa z fotelem i stolikiem kawowym, strefa gotowania z czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Taki układ pozwala gotującej osobie rozmawiać z bliskimi, doglądać dzieci i korzystać z naturalnego światła bez ścian ograniczających aranżację.
-
Bliskość łazienki (4,49 m²) przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zwiększa komfort całego mieszkania. Goście mają szybki dostęp z części dziennej, a rodzice – najkrótszą drogę nocą. Wanna, umywalka, toaleta wisząca i miejsce na pralkę tworzą kompletny zestaw do wieczornych kąpieli dzieci oraz porannej toalety, bez kolizji z ruchem domowników w pozostałych pokojach.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej (10,19 m²) i sypialni dla dziecka 9,83 m² sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem, nocnym karmieniom i szybkim reakcjom bez przemieszczania się przez całą część dzienną. Jednocześnie druga sypialnia dla dziecka 10,72 m² znajduje się po bardziej dziennej stronie mieszkania, co pomaga utrzymać ciszę w części nocnej i porządek w rytmie dnia pozostałych domowników.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do dużego, jak na ten metraż, korytarza wejściowego (11,78 m²) z dwiema szafami i wejściami do wszystkich pomieszczeń; tuż obok znajduje się sypialnia dla dziecka 10,72 m². Taki układ ułatwia witanie gości, odkładanie okryć i szybkie przejście do wybranego pokoju bez przecinania strefy wypoczynku. Pokój przy wejściu doskonale nadaje się też na gabinet z niezależnym dojściem.
-
Dwustronne doświetlenie: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz większej sypialni dla dziecka wychodzą na północny‑zachód, a sypialni małżeńskiej i mniejszej sypialni dla dziecka na półudniowy‑wschód. Dzięki temu poranne i popołudniowe słońce rozkłada się harmonijnie, łatwiej wietrzyć wnętrza, a 8. piętro sprzyja lepszym widokom i mniejszemu hałasowi ulicznemu, co podnosi codzienny komfort.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2 ceniącej wygodną strefę dzienną, dwie niezależne sypialnie dzieci i prywatne wyjścia na loggie. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, która szuka gabinetu przy wejściu i lubi korzystać z dużej loggii przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
