4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 90, Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 1. piętro, 70,51 m² – dwie loggie, otwarta strefa dzienna 35,28 m², dwa pokoje dziecięce.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka 10,72 m², sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,83 m², łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwie loggie: loggię 12,33 m² i loggię 9,75 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 70,51 m²: cztery pokoje, duża strefa dzienna i dwie loggie w jednej, zwartej całości minimalizują koszt zakupu i późniejsze rachunki. Mniej ścian działowych to krótsze sprzątanie i niższe wydatki na wykończenie. Pierwsze piętro ułatwia codzienność rodzinie z dziećmi i osobom ceniącym szybki dostęp bez korzystania z windy.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 35,28 m² (tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,50 m² oraz korytarz wejściowy 11,78 m²) daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku rozdzielonych pomieszczeń, ułatwia swobodny ruch i planowanie stref. Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pokoi: salonu, obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, a po przekroczeniu progu od razu działa część dzienna. Wejście prowadzi wprost do korytarza (tuż obok sypialni dla dziecka 10,72 m²), co sprzyja wygodnej organizacji powrotów i szybkiemu dotarciu do pokojów.
-
Dwie sypialnie dla dzieci zapewniają komfort i prywatność rodzeństwu; większa, sąsiadująca z salonem sypialnia dla dziecka 10,72 m² z oknami na północny‑zachód sprawdzi się także jako pokój nastolatka lub cichy gabinet obok części dziennej. Mniejsza, sypialnia dla dziecka 9,83 m² z ekspozycją na półudniowy‑wschód, położona tuż obok sypialni małżeńskiej, świetnie nadaje się dla młodszego dziecka, ale równie dobrze może pełnić funkcję pokoju gościnnego, pracowni lub domowego biura.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu: duża loggia 12,33 m² przy salonie (wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) oraz wygodna loggia 9,75 m² przy sypialni małżeńskiej (wejście z sypialni małżeńskiej) zwiększają komfort codziennego życia. Zachodnie wieczorne słońce przy salonie sprzyja kolacjom na powietrzu, a poranne światło południowo‑wschodnie przy sypialni małżeńskiej tworzy prywatny kącik na kawę, ćwiczenia lub lekturę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,50 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co integruje domowników i usprawnia rutynę dnia. W proponowanym ustawieniu mieści się sofa dwuosobowa z fotelem i stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz blatami roboczymi. Okna na północny‑zachód dają łagodne światło po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię 12,33 m² otwiera możliwość przeniesienia jadalni i strefy relaksu na zewnątrz w ciepłe miesiące. To naturalne przedłużenie części dziennej, poprawiające doświetlenie, wietrzenie oraz scenariusze spotkań towarzyskich. Zachodni kierunek zapewnia przyjemne, popołudniowo‑wieczorne światło idealne do rodzinnych kolacji.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 9,75 m² tworzy prywatny azyl tylko dla domowników. Poranna ekspozycja na południowy‑wschód ułatwia naturalne budzenie, a dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu sprzyja spokojnemu startowi dnia, krótkim treningom lub pracy z laptopem, bez korzystania z części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,49 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi wygodę gości i domowników: łatwiejsze korzystanie w ciągu dnia i krótsza droga nocą. Wygodna wanna, umywalka, toaleta wisząca oraz miejsce na pralkę tworzą kompletny zestaw do kąpieli dzieci, szybkiego prysznica czy prania, bez zakłócania rytmu pozostałej części mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,83 m² wspiera opiekę nad młodszym dzieckiem, ułatwia nocne wizyty i daje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie druga sypialnia dla dziecka 10,72 m² po stronie salonu pozwala starszemu dziecku lub gościom funkcjonować niezależnie. Taki układ sprzyja spokojowi nocą i lepszej organizacji życia rodzinnego w ciągu dnia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,33 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie jednego, harmonijnego wnętrza, poprawia doświetlenie i ułatwia komunikację. Pozwala swobodnie kształtować strefę jadalni, ustawić większy stół, konsolę lub regał, a także wygodnie wnosić wózek czy rowerek dziecięcy, bez wąskich gardeł i kolizji w ruchu domowników.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi z dwiema loggiami i wygodną strefą dzienną na pierwszym piętrze. Sprawdzi się także u par pracujących zdalnie, którym zależy na gabinecie, elastycznej aranżacji i świetnym układzie dzienno‑nocnym.
