2-pokojowe nowe mieszkanie numer 13 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, IV piętro, 49,80 m². Duża loggia, osobna kuchnia, jasny salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dużą loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączący strefę wypoczynku i spożywania posiłków w jednym wnętrzu to świetne rozwiązanie przy metrażu 49,80 m², bo eliminuje zbędne przejścia między pomieszczeniami, wzmacnia integrację domowników i gości oraz maksymalnie wykorzystuje metry w jednej, reprezentacyjnej części. Zaproponowane ustawienie: sofa dwuosobowa, stolik kawowy, dwa fotele oraz stół z pięcioma krzesłami pozwalają wygodnie pomieścić rodzinę i znajomych, a okna na południowy zachód gwarantują długie godziny naturalnego światła.
-
Osobna kuchnia zapewnia ciszę i porządek w części dziennej, bo zapachy i dźwięki gotowania zostają w pomieszczeniu przeznaczonym do pracy kulinarnej, a drzwi ograniczają rozpraszanie podczas odpoczynku w salonie. Ustawienie obok sypialni dwuosobowej sprzyja porannym rytuałom (kawa, śniadanie) bez przecinania całego mieszkania, a północno‑wschodnia ekspozycja daje równomierne, chłodniejsze światło idealne do gotowania przez cały dzień.
-
Sypialnia dwuosobowa to mocny atut w mieszkaniu z dwiema izbami, ponieważ mieści dwa łóżka 200×90 cm, długie biurko 200×60 cm i szafę – komfortowo dla pary, rodzeństwa lub osoby pracującej z domu. Dzięki sąsiedztwu kuchni i łazienki nocne i poranne dojścia są krótkie i dyskretne; pokój ten można też łatwo przeorganizować na gabinet, pokój dziecka, gościnną sypialnię albo studio do pracy kreatywnej, bo strefa dzienna i gotowania już istnieją osobno.
-
Duża jak na tę klasę metrażu kuchnia o 8,91 m² daje wygodę ruchu dla dwóch osób jednocześnie, swobodne otwieranie frontów i komfort ustawienia sprzętów bez kompromisów. Zmieści się pełnowymiarowa lodówka, płyta czteropalnikowa oraz zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem, a przy tym pozostaje miejsce na dodatkowe akcesoria kuchenne i ustawienie małych urządzeń roboczych bez zagracania przestrzeni roboczej.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na dużą loggię (wejście wyłącznie z tego pokoju) powiększa codzienną strefę relaksu o miejsce na posiłek pod chmurką, lekturę lub rośliny, a południowo‑zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu. To idealny scenariusz na letnie kolacje – drzwi balkonowe zapewniają doświetlenie i przewietrzanie bezpośrednio w części dziennej, a goście korzystają z tarasu bez przechodzenia przez inne pokoje.
-
Imponujący blat roboczy w kuchni o długości 325 cm realnie zwiększa ergonomię: pozwala rozdzielić strefy mycia, krojenia i gotowania, wygodnie rozstawić drobny sprzęt i nadal mieć wolny odcinek do pracy. Zlew z ociekaczem oraz płyta czteropalnikowa mieszczą się z zapasem, więc dwie osoby mogą przygotowywać posiłki równolegle, bez kolizji ruchu i bez konieczności ciągłego sprzątania w trakcie gotowania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z jadalnią i sypialni dwuosobowej zwiększa wygodę dnia codziennego oraz komfort gości – dostęp jest błyskawiczny i nie wymaga długich przejść przez całe mieszkanie. Wanna 170×75 cm, pralka, toaleta wisząca i umywalka pozwalają na pełny relaks i bieżące obowiązki domowe, a krótka trasa z części nocnej oznacza mniej hałasu i lepszą prywatność pozostałych domowników.
-
Korytarz wejściowy o 6,49 m² z trzema szafami tworzy wygodną strefę startową, z której wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni dwuosobowej, kuchni i łazienki. Wejście bezpośrednio do korytarza (obok kuchni) ułatwia wnoszenie zakupów prosto na blat, ogranicza roznoszenie zabrudzeń do części dziennej i pozwala gościom skorzystać z łazienki bez wchodzenia w prywatną strefę nocną.
-
Dwustronna ekspozycja: okna salonu z jadalnią na południowy zachód, a kuchni i sypialni na północny wschód zapewnia zrównoważone oświetlenie przez cały dzień – światło popołudniowe w strefie relaksu i chłodniejsze, poranne w miejscach pracy oraz snu. Taki układ sprzyja naturalnej cyrkulacji powietrza, poprawia mikroklimat latem i pozwala lepiej planować aktywności domowe zgodnie z rytmem dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, rodziny z dzieckiem lub dwóch współlokatorów, którzy cenią osobną kuchnię, duży salon z wyjściem na loggię i wygodny układ komunikacyjny. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu – sypialnia daje alternatywę na gabinet, a cicha część północno‑wschodnia sprzyja koncentracji.
