3-pokojowe nowe mieszkanie numer 9, Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 3. piętro, 57,89 m² – duża strefa dzienna, ogromna loggia, dwa niezależne wyjścia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dzieci, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dużą loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe sfery życia domowego, co ułatwia codzienną organizację i kontakt domowników. W strefie relaksu mieści się sofa dwuosobowa, stolik kawowy i dwa fotele; gotowanie wspiera komplet zabudowy z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem, a przy stole dla czterech osób wszyscy zasiadają razem. Taki układ, w porównaniu z wydzielaniem trzech osobnych pokoi, daje lepszy przepływ światła z okien na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód, skraca ciągi komunikacyjne i oszczędza metry na ścianki oraz drzwi.
-
Sypialnia dla dzieci 10,28 m² jest osobnym pokojem, który w proponowanej aranżacji mieści dwa łóżka pojedyncze, biurko oraz szafę, ale atutem jest możliwość zaplanowania wariantu z zerem łóżek pojedynczych (np. rozkładana sofa, łóżko chowane lub podwójne), co zwiększa elastyczność w zależności od wieku dzieci. Dzięki dogodnej lokalizacji obok salonu i sypialni małżeńskiej łatwo reagować na potrzeby najmłodszych, a jednocześnie pokój świetnie sprawdzi się alternatywnie jako gabinet do pracy, pokój gościnny albo bawialnia. Okno na półudniowy-zachód zapewnia przyjemne popołudniowe światło, sprzyjające nauce i zabawie.
-
Duża jak na metraż całego mieszkania powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,65 m²) pozwala na komfortowe ustawienie pełnowymiarowych mebli bez kompromisów i tworzy czytelną strefę życia rodzinnego. Jest miejsce na wygodną kanapę z kącikiem telewizyjnym, pełną kuchnię z długim blatem roboczym oraz stół, przy którym mieszczą się domownicy i goście. Dwustronne doświetlenie z kierunków półudniowy-wschód i półudniowy-zachód zapewnia jasność od rana do wieczora, a ustawność sprzyja również wydzieleniu dyskretnego miejsca do pracy zdalnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromną loggię 23,27 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. To przestrzeń na śniadania na świeżym powietrzu, rodzinne kolacje, rośliny w donicach czy leżaki. Szerokie drzwi balkonowe doświetlają wnętrze, umożliwiają szybkie wietrzenie i budują przyjemne poczucie swobody, a dzięki niezależnemu drugiemu wejściu z innego pokoju można korzystać z loggii także wtedy, gdy w salonie ktoś odpoczywa.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to wygoda i intymność porannej kawy czy wieczornego wyciszenia bez przechodzenia przez strefę dzienną. W pokoju mieści się łóżko dwuosobowe z szafką nocną, dwie szafy oraz toaletka, a bezpośredni dostęp na zewnątrz ułatwia wietrzenie i pielęgnację roślin. Okno i drzwi na półudniowy-zachód dają ciepłe popołudniowe światło, korzystne zarówno do odpoczynku, jak i do szykowania się na wieczór.
-
Łazienka 4,81 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę życia na co dzień: w nocy droga jest najkrótsza, a rano łatwiej rozdzielić obowiązki. Zmieściła się pełna armatura – wanna, pralka, toaleta wisząca i wygodna umywalka – co ułatwia kąpiele dzieci, szybkie pranie oraz wieczorne rytuały. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez ingerencji w sferę prywatną, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dzieci to korzyść dla rodzin z młodszymi dziećmi: rodzice szybciej reagują na wołanie w nocy, a w dzień łatwiej organizować wspólne aktywności. Jednocześnie oba pokoje są dostępne z korytarza wejściowego, więc poruszanie się między nimi nie zakłóca spokoju w salonie. Taki układ sprzyja wyraźnemu rozdzieleniu strefy nocnej od dziennej i pomaga utrzymać ciszę, gdy jedna z osób jeszcze pracuje lub odpoczywa.
-
Korytarz wejściowy 6,64 m² to wygodne, centralne miejsce, z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu nie ma pokoi przechodnich. Dwie szafy pomagają zorganizować rzeczy odzieżowe, a wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza, skąd tuż obok znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią – domownicy i goście szybko trafiają do głównej strefy dziennej. Taki układ usprawnia codzienną komunikację i wspiera porządek w mieszkaniu od progu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, ogromną loggię z dwoma wyjściami oraz funkcjonalny podział na część dzienną i nocną. Sprawdzi się również u pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet albo pokój gościnny, bez rezygnowania z komfortu na co dzień.
