3-pokojowe nowe mieszkanie, numer 66 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 3. piętro, 60,26 m² – ogromna loggia, jasna strefa dzienna, dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwie loggie – dużą oraz małą.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie rekreacyjne loggie – wspólna i prywatna, z dwoma niezależnymi wejściami. Ogromna loggia 17,80 m² (wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) sprzyja rodzinnemu spędzaniu czasu, posiłkom na świeżym powietrzu oraz wygodnej wentylacji strefy dziennej. Bardzo mała loggia 2,02 m² (wejście: wyłącznie z sypialni małżeńskiej) daje kameralne miejsce na poranną kawę i szybkie wietrzenie. Różne ekspozycje – północ/północny zachód przy dużej loggii i południe przy mniejszej – zapewniają zróżnicowany mikroklimat w ciągu dnia.
-
Zintegrowana strefa dzienna 24,57 m² – odpoczynek, gotowanie i jadalnia w jednym pomieszczeniu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią mieści wygodną sofę dwuosobową, dwa fotele, stolik kawowy i stół 120×85 cm dla czterech osób, a część kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem pozwala gotować bez izolowania domowników. Taki układ ułatwia kontakt, lepiej wykorzystuje światło z okien na północ i północny zachód, skraca drogę serwowania posiłków i eliminuje konieczność przechodzenia między trzema osobnymi pokojami.
-
Osobna sypialnia dla dzieci 9,09 m² obok strefy dziennej – funkcjonalna teraz i elastyczna na przyszłość. Obecna aranżacja z dwoma łóżkami 200×90 cm, biurkiem 120×60 cm i szafą tworzy komfortowy pokój blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia nadzór oraz wspólne aktywności. Alternatywnie, rezygnacja z łóżek pojedynczych (np. łóżko piętrowe lub rozkładana sofa) uwalnia środek na bawialnię, domowy gabinet czy pokój gościnny, co w zestawieniu z oddzielną sypialnią małżeńską daje świetny podział ról i cichy kąt pracy.
-
Dodatkowe WC 1,79 m² – wygoda na co dzień i podczas wizyt gości. Osobna toaleta z umywalką skraca poranne kolejki, pozwala niezależnie korzystać z urządzeń sanitarnych, gdy w łazience trwa kąpiel, i zwiększa swobodę domowników. To także atut w trakcie spotkań towarzyskich: goście mają szybki dostęp bez wchodzenia do strefy kąpielowej, a intymność użytkowania pozostaje zachowana.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromną loggię 17,80 m² – naturalne przedłużenie dziennego życia. Szerokie drzwi zapewniają obieg powietrza i dopływ światła, a latem tworzą „letnią jadalnię” tuż przy stole. Przy ekspozycji północno-zachodniej łatwiej uniknąć przegrzewania, co sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi, zabawie dzieci na świeżym powietrzu pod okiem dorosłych i wygodnemu serwowaniu posiłków na zewnątrz.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na małą loggię 2,02 m² – własna enklawa ciszy. Taki dostęp pozwala zacząć dzień na słońcu dzięki południowej ekspozycji, szybko przewietrzyć pokój przed snem i pielęgnować kilka roślin bez zajmowania części dziennej. To również praktyczne rozwiązanie, gdy różne rytmy dnia wymagają dyskretnego wyjścia na zewnątrz bez przechodzenia przez część wspólną.
-
Długi blat kuchenny 245 cm w strefie gotowania – komfort pracy i porządku. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią tak duży ciąg roboczy ze zlewem z ociekaczem pozwala wygodnie rozłożyć składniki, ustawić małe AGD i pracować równocześnie dwóm osobom. W połączeniu z płytą czteropalnikową i lodówką tworzy ergonomiczną linię serwowania posiłków prosto na stół, minimalizując przemieszczanie się między strefami.
-
Łazienka 4,15 m² tuż obok części dziennej i sypialni małżeńskiej – szybki dostęp wtedy, gdy jest najbardziej potrzebny. Wanna 170×75 cm i pralka 60×60 cm w sąsiedztwie strefy dziennej ułatwiają kąpiele dzieci oraz codzienną pielęgnację, a bliskość do głównej sypialni skraca nocne przejścia. Centralne położenie podnosi wygodę wszystkich domowników i gości, ograniczając zbędny ruch przez mieszkanie.
-
Bliskość WC 1,79 m² przy sypialni małżeńskiej – nocna wygoda i mniejsze obciążenie łazienki. Kiedy jedna osoba korzysta z wanny w łazience, pozostali mają natychmiastowy dostęp do toalety, co usprawnia poranne rytuały. Lokalizacja obok sypialni to dyskretny komfort w nocy, a w dzień sensowne rozdzielenie funkcji sanitarnych zmniejsza kolejki i zwiększa swobodę korzystania z obu pomieszczeń.
-
Szeroki korytarz wejściowy 9,10 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń – wygodna komunikacja od progu. Z tego holu wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dzieci, łazienki i WC, co klarownie porządkuje ruch domowników oraz gości. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza, obok sypialni dla dzieci, dzięki czemu można po cichu odłożyć rzeczy i nie zakłócić odpoczynku najmłodszych.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni wspólną, wygodną strefę dzienną z wyjściem na dużą loggię i dwa niezależne sanitariaty. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet lub gości oraz kameralnej loggii tylko przy sypialni.
