3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 53 — Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 8. piętro, 60,30 m²; dwie loggie, łazienka + WC, blat 245 cm.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwie loggie.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie rekreacyjne strefy na świeżym powietrzu: obszerna loggia 11,42 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz kameralna loggia 2,00 m² z wyjściem z sypialni małżeńskiej. To rzadkie w trzypokojowym mieszkaniu: rodzinna przestrzeń na posiłki i zieleń oraz osobny, prywatny zakątek na poranną kawę. Dodatkowo ułatwiają przewietrzanie mieszkania i zwiększają komfort życia na wysokim, ósmym piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,57 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co daje więcej życia wspólnego niż trzy rozdzielone pokoje. Gotujący pozostaje w kontakcie z domownikami na sofie i przy stole, a światło z północnego wschodu i północnego zachodu doświetla całość. Wygodę zapewniają: dwuosobowa sofa z ławą, dwa fotele, stół dla czterech osób oraz kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem.
-
Osobna sypialnia dla dzieci 9,09 m² tuż obok salonu sprzyja codziennemu nadzorowi i szybkiemu reagowaniu, a okno na północny wschód gwarantuje łagodne światło do nauki przy biurku. Obecna aranżacja mieści dwa pojedyncze łóżka; jeśli wybierzesz wariant z „zero łóżek pojedynczych” (np. rozkładaną kanapę lub łóżko piętrowe z dolną strefą biurkową), uzyskasz większy metraż funkcjonalny na zabawę lub przechowywanie zabawek. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako gabinet przy wejściu, pokój gościnny albo pracownia, bo pozostałe sypialnie i strefa dzienna już zapewniają wygodne spanie i wspólne życie.
-
Dodatkowe WC 1,83 m² to realny zysk czasu rano i wieczorem: goście korzystają z toalety z umywalką, a domownicy w spokoju biorą kąpiel w łazience. Niewielkie wymiary, lecz pełny komfort (miska wisząca i umywalka) sprawiają, że toaleta idealnie odciąża główną strefę kąpielową, co w mieszkaniu rodzin z dziećmi lub dwojgiem dorosłych pracujących zmianowo przekłada się na codzienną wygodę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię 11,42 m² działa jak naturalne przedłużenie części dziennej. Latem stół wewnątrz może współgrać z zestawem na zewnątrz, co ułatwia podawanie posiłków prosto z kuchni. To także świetne miejsce na zieleń i kącik relaksu, a szerokie drzwi dodają światła i umożliwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na małą loggię 2,00 m² tworzy prywatny balkon tylko dla gospodarzy. Południowa ekspozycja sypialni zapewnia ciepłe, dzienne światło i przyjemne miejsce na poranną kawę czy krótką gimnastykę, bez przechodzenia przez część dzienną. Takie dyskretne wyjście zwiększa poczucie azylu i pozwala wietrzyć pokój niezależnie od aktywności w pozostałej części mieszkania.
-
Duży blat kuchenny o długości 245 cm w aneksie kuchennym to serce domowych działań: wygodne przygotowywanie posiłków, miejsce na robot kuchenny czy ekspres, a jednocześnie dodatkowa przestrzeń do wspólnego gotowania z dziećmi. Zlew z ociekaczem, płyta czteropalnikowa i lodówka 60 cm tworzą ergonomiczny układ, który przy stole dla czterech osób pozwala serwować dania bez zbędnego krążenia.
-
Łazienka 4,15 m² (z wanną 170 cm, pralką i umywalką) położona tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy i poprawia wygodę. Z części dziennej szybko umyjesz ręce po posiłku, a wieczorem masz parę kroków do kąpieli przed snem. Taka bliskość ogranicza hałas biegania przez korytarz i podnosi komfort korzystania z reszty mieszkania, bo każda strefa ma szybki dostęp do higieny.
-
WC 1,83 m² przy sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny – bez budzenia domowników przechodzeniem przez część dzienną. To także najlepsze wsparcie organizacyjne dla łazienki: gdy trwa dłuższa kąpiel lub pranie, pozostali mogą swobodnie skorzystać z toalety. Efekt to mniejsza kolizja potrzeb i płynniejszy rytm dnia całej rodziny.
-
Korytarz wejściowy 9,10 m² jako pierwsza strefa po wejściu (obok sypialni dla dzieci) świetnie porządkuje komunikację: z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dzieci, łazienki i WC. Dwie szafy zapewniają wygodne miejsce na okrycia i obuwie, a układ chroni prywatność sypialni, bo goście nie muszą ich mijać, by trafić do części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodną strefę dzienną z dużą loggią oraz osobną, doświetloną sypialnię główną z własnym balkonem. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu – dodatkowy pokój przy wejściu łatwo zaaranżować na gabinet, a dwa sanitariaty ułatwią dzień pełen spotkań.
