4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 83 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 8. piętro, 70,51 m² – dwie loggie i duża strefa dzienna 35,28 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka (obok strefy dziennej), sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także loggię przy salonie oraz loggię przy sypialni małżeńskiej.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 70,51 m² – cztery niezależne pokoje i pełna strefa dzienna w rozsądnej cenie zakupu i niższych kosztach utrzymania. Dzięki kompaktowym, dobrze rozplanowanym pomieszczeniom rodzina zyskuje prywatne strefy snu i pracy bez przepłacania za metry, które rzadko się użytkuje, a które generowałyby wyższe opłaty eksploatacyjne.
-
Zintegrowana wspólna strefa 35,28 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,50 m²) oraz korytarz wejściowy (11,78 m²) z wyjątkowo szerokim, otwartym przejściem 3,32 m. Takie rozwiązanie daje wrażenie większego wnętrza, poprawia doświetlenie od północnego‑zachodu, ułatwia komunikację i pozwala swobodnie kształtować układ mebli, wydzielać strefy pracy, zabawy lub dłuższego stołu bez ograniczeń typowych dla osobnych pomieszczeń.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – jedna przy strefie dziennej (10,72 m², okna na północny‑zachód), druga po cichej stronie mieszkania (9,83 m², okna na półudniowy‑wschód). To świetne rozwiązanie dla rodzeństwa w różnym wieku; alternatywnie jedna z nich może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni. Bliskość salonu sprzyja kontroli młodszego dziecka, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nocą nad starszakiem.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: duża loggia 12,33 m² przy salonie oraz loggia 9,54 m² przy sypialni małżeńskiej. Wejście na pierwszą prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, na drugą – wyłącznie z sypialni małżeńskiej; dzięki temu domownicy mogą równolegle korzystać z zewnętrznej części mieszkania, tworząc poranną i wieczorną strefę odpoczynku zgodną z orientacją okien sąsiadujących pokoi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu: sofa z fotelem i stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z płytą, lodówką oraz ciągiem blatów, a także stół dla czterech osób. Taka integracja funkcji oszczędza metry, skraca codzienne dystanse, ułatwia wspólne spędzanie czasu oraz nadzór nad dziećmi podczas gotowania, jednocześnie zapewniając swobodę aranżacji według zmieniających się potrzeb.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię 12,33 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Drzwi na zewnątrz zwiększają dopływ światła od północnego‑zachodu, umożliwiają letnią jadalnię na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie po gotowaniu, a także ułatwiają organizację większych spotkań bez ograniczania przestrzeni wewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 9,54 m² zapewnia prywatny kącik do porannej kawy i wieczornego odpoczynku od strony półudniowo‑wschodniej. To intymna, cicha strefa na rozciąganie, czytanie lub pracę przy laptopie, z szybkim dostępem do świeżego powietrza bez przechodzenia przez wspólne pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,49 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi komfort codziennego życia. Goście mają łatwy dostęp z części dziennej, a rodzice – wygodę nocnych wizyt bez przemierzania mieszkania; to także krótsza trasa z pralnią w łazience i wanna dogodna do kąpieli dzieci.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,83 m² sprzyja spokojowi i poczuciu bezpieczeństwa – łatwiej reagować na potrzeby dziecka w nocy, zachowując dystans od gwaru strefy dziennej. Jednocześnie druga sypialnia dla dziecka 10,72 m² przy salonie pozwala starszemu domownikowi lub nastolatkowi funkcjonować bliżej życia domowego bez zakłócania wypoczynku rodziców.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 11,78 m² (obok sypialni dla dziecka 10,72 m²) z dostępem do wszystkich pomieszczeń ułatwia organizację dnia. Jest miejsce na szafy i ławkę, można wygodnie wprowadzić wózek lub rower dziecięcy, a ruch domowników rozprowadza się równomiernie do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, bez krzyżowania się tras.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną, wspólną strefę dzienną z dużą loggią oraz prywatne wyjście na zewnątrz z sypialni rodziców. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, szukających dodatkowego pokoju na gabinet i ceniących wygodę funkcjonalnego układu na 8. piętrze w Olsztynie.
