3-pokojowe nowe mieszkanie numer 21 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 57,89 m², 7. piętro, ogromna loggia 23,14 m² i duży salon z aneksem.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dzieci, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,65 m²) – trzy aktywności w jednym wnętrzu to wygoda codzienności: gotujesz, rozmawiasz i pilnujesz dzieci bez przemieszczania się między pokojami, a wspólne chwile nie „rozpływają się” po mieszkaniu. Komfortowa sofa dwuosobowa, stolik 90×90, dwa fotele, pełny zestaw kuchenny z płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem i blatem 200 cm oraz stół 120×85 dla czterech osób mieszczą się bez ścisku. Doświetlenie z półudniowego wschodu i półudniowego zachodu dodaje energii i sprzyja naturalnemu rytmowi dnia w tym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Osobna sypialnia dla dzieci (10,28 m²) – atutem jest możliwość aranżacji wariantu z zerem łóżek pojedynczych, np. z rozkładaną sofą i rozbudowanym miejscem nauki lub zabawy, co daje elastyczność w okresach, gdy potrzebny jest pokój pracy czy bawialnia. Dzięki położeniu tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej rodzice są blisko, a jednocześnie strefa dzienna pozostaje uporządkowana. Pokój świetnie sprawdzi się alternatywnie jako gabinet, pracownia, pokój gościnny lub miejsce hobby, z korzyścią z półudniowo‑zachodniego światła.
-
Wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – jak na 57,89 m², 25,65 m² w strefie dziennej to komfort aranżacyjny: wygodnie ustawisz sofę, dwa fotele, stół dla czterech osób i pełną kuchnię bez kompromisów funkcjonalnych. Większa część wspólna sprzyja integracji domowników i przyjmowaniu gości, a dwa kierunki okien umożliwiają przyjemne wietrzenie i naturalne doświetlenie o różnych porach dnia. To centralne „serce domu”, które ułatwia codzienne życie i podnosi przyjemność użytkowania całego mieszkania.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: loggię (23,14 m²) – rozszerza przestrzeń dzienną o letnią jadalnię i kącik relaksu, gdzie łatwo przenieść poranną kawę, posiłek czy pracę przy laptopie. Wejście bezpośrednio z salonu sprawia, że goście i domownicy intuicyjnie korzystają z tej dużej części na świeżym powietrzu, a szerokie drzwi poprawiają cyrkulację powietrza. To także idealne miejsce na zieleń doniczkową i leżak, szczególnie na 7. piętrze, gdzie docenisz widok i więcej słońca.
-
Wyjście z: sypialni małżeńskiej na: loggię – prywatny dostęp to luksus porannej kawy w szlafroku, szybkie wietrzenie i możliwość odpoczynku bez przechodzenia przez część dzienną. Pokój pomieści wygodne łóżko 160×200, dwie szafy i toaletkę, a półudniowo‑zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło popołudniami. Drugi punkt dostępu na loggię, obok wejścia z salonu, ułatwia domownikom równoległe korzystanie z zewnętrznej części bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Bliskość łazienki (4,81 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej – nocne wizyty są dyskretne i szybkie, co podnosi codzienny komfort. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza zachowuje wygodę dla gości i pozostałych domowników, bez ingerencji w strefę prywatną. Mieści się tu wanna 170×75, pralka 60×60, toaleta wisząca i funkcjonalna umywalka, dzięki czemu poranny „ruch” rozkłada się sprawnie, a część dzienna pozostaje wolna od kolejek.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dzieci – rodzice mają dzieci w zasięgu głosu, co uspokaja zwłaszcza przy młodszych pociechach, a jednocześnie oba pokoje leżą obok łazienki, ułatwiając wieczorne rytuały. Taka lokalizacja skraca trasy komunikacyjne i ogranicza chodzenie przez salon, co sprzyja spokojowi w częściach wspólnych. To dobry układ zarówno dla rodzin z maluchami, jak i starszaków.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dzieci tuż obok sypialni małżeńskiej – dzieci czują się bezpieczniej, a opieka staje się prostsza w codziennych sytuacjach, od nocnych pobudek po poranne przygotowania. Z pokoju dzieci łatwo przejść do salonu po lekcje czy zabawę, a jednocześnie blisko jest do łazienki, co usprawnia poranny harmonogram. Dla reszty mieszkania to mniej hałasu w części dziennej i lepsza organizacja dnia.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego (6,64 m²), z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń – poruszanie jest intuicyjne, a goście nie wchodzą od razu w strefę odpoczynku. Dwie szafy przy wejściu mieszczą okrycia i akcesoria sezonowe, dzięki czemu salon pozostaje uporządkowany. Bliskość drzwi do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dzieci i łazienki skraca codzienne trasy i poprawia ergonomię całego układu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących duży pokój dzienny i imponującą loggię pozwalającą żyć „bliżej nieba” przez większą część roku. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznego pokoju na gabinet w sąsiedztwie strefy dziennej.
