3‑pokojowy nowy lokal numer 15, Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, piętro 5, 57,89 m² – duży salon z aneksem, loggia 16,80 m², dwustronne światło.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dzieci, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogromną loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Łączenie trzech funkcji w jednym wnętrzu – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – zwiększa wygodę życia rodzinnego: jedna, dobrze doświetlona (południowy‑wschód i południowy‑zachód) przestrzeń sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, kontroli nad gotowaniem i opieką nad dziećmi. Zmieści się kanapa dwuosobowa z ławą, dwa fotele, stół dla czterech osób oraz zabudowa kuchenna z pełnowymiarowymi urządzeniami 60 cm i długim blatem, bez utraty metrażu na ściany i dodatkowe drzwi, jak przy wydzielonych pomieszczeniach.
-
Osobna sypialnia dla dzieci daje ciszę do nauki i snu, a przy wariancie z zaprojektowanymi zerem łóżek pojedynczych (np. rozkładana sofa dwuosobowa, łóżko piętrowe z szerszym dołem) pozwala uwolnić miejsce na większy kącik zabaw i nauki z biurkiem. Południowo‑zachodnie okna zapewniają popołudniowe światło, a bliskość salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia codzienne funkcjonowanie. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój gościnny, bawialnia lub pracownia, bo druga sypialnia pozostaje pełnoprawną sypialnią.
-
Duża, jak na metraż całego mieszkania, skala salonu z aneksem i jadalnią (25,65 m²) pozwala klarownie wydzielić strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, zachowując wygodne przejścia oraz miejsce na dodatkowy fotel czy kącik dziecięcy. Pełnowymiarowy blat ok. 200 cm, płyta i lodówka 60 cm oraz stół 120 × 85 cm tworzą ergonomiczny układ bez kompromisów. Tuż przy nim znajduje się korytarz wejściowy (wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza), więc komunikacja z każdego pomieszczenia jest krótka i logiczna.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią bezpośrednio na ogromną loggię 16,80 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej pod gołym niebem – idealne na posiłki, kawę, relaks, mini‑ogródek czy kącik zabaw. Jedno, szerokie wejście tylko z salonu poprawia prywatność i kontrolę nad dostępem na zewnątrz, co jest ważne przy dzieciach. Dzięki dwóm kierunkom doświetlenia salonu loggia zyskuje światło przez większą część dnia, a wysokość piątego piętra dodaje widoków i dystansu od zgiełku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) to ogromna wygoda porannych i wieczornych rytuałów – łatwy dostęp do wanny 170 cm, umywalki i pralki skraca czas i ogranicza nocne wędrówki. Domownicy śpiący w tej sypialni korzystają z komfortu prawie „prywatnej” łazienki, a reszta mieszkania funkcjonuje spokojniej, bo krótsze trasy do sanitariatów zmniejszają ruch w części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dzieci wspiera codzienną opiekę – rodzice szybko reagują na potrzeby najmłodszych, nie przemierzając długich korytarzy. Taka lokalizacja upraszcza wieczorne rytuały i nadzór, a jednocześnie odciąża salon, który pozostaje miejscem rozmów lub pracy, gdy dzieci już śpią. Przy południowo‑zachodniej ekspozycji obu sypialni łatwiej zsynchronizować harmonogram dnia, korzystając z podobnego nasłonecznienia.
-
Bliskość sypialni dla dzieci przy sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i ułatwia samodzielne zasypianie – świadomość, że rodzice są tuż obok, redukuje nocne pobudki. Krótsze odległości ograniczają hałas w całym mieszkaniu, a poranny rozruch przebiega sprawniej, bo dzieci mają blisko do rodziców i do łazienki. Zyskuje na tym także dzienna część, która może dłużej pozostać strefą pracy lub relaksu, zanim cała rodzina zbierze się do wyjścia.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która chce mieć blisko siebie sypialnie, wygodną łazienkę tuż obok oraz duży dzienny metraż z wyjściem na imponującą loggię. Sprawdzi się również u par, które cenią jasny salon, możliwość pracy w osobnym pokoju i wygodę piątego piętra w spokojnej części Zatorza.
