3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 129 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, piętro 4, 62,51 m²: osobna kuchnia, duża loggia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z jadalnią (18,34 m²) sprzyjają codzienności, bo jedna przestrzeń ogniskuje życie domowe i towarzyskie. Kompaktowy zestaw: sofa dwuosobowa, dwa fotele, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób pozwalają wygodnie odpocząć i zjeść posiłek bez dublowania metrażu na dwa oddzielne pokoje, co przy 62,51 m² zwiększa swobodę aranżacji. Okna na półudniowy‑wschód dodają porannego światła i energii.
-
Kuchnia jako osobne pomieszczenie (9,54 m²) ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do strefy dziennej, a jednocześnie jej skala daje komfort gotowania dwóm osobom naraz. Bardzo długi blat 290 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka oraz zlew z ociekaczem tworzą efektywne stanowiska pracy i odkładania naczyń. Okno na wschód zapewnia naturalne, poranne doświetlenie, co poprawia ergonomię i klimat przygotowywania posiłków.
-
Dodatkowe WC (1,81 m²) podnosi wygodę rodziny i gości: w godzinach porannych nie trzeba czekać na zwolnienie łazienki, a w trakcie spotkań każdy skorzysta z toalety bez wchodzenia do strefy kąpielowej. Niewielka umywalka i toaleta wisząca mieszczą się wygodnie, a usytuowanie przy kuchni i tuż przy wejściu do mieszkania skraca drogę w ciągu dnia i zachowuje porządek komunikacyjny.
-
Wyjście z salonu z jadalnią bezpośrednio na dużą loggię (9,42 m²; wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej. To idealne miejsce na poranną kawę, letnią jadalnię lub kącik zieleni, a orientacja zbliżona do półudniowego‑wschodu pozwala korzystać ze słońca od rana do południa. Dzięki temu nawet kompaktowy salon łatwo zyska sezonowo drugą scenę życia rodzinnego.
-
Bliskość łazienki (4,49 m²) względem salonu z jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca codzienną drogę do wanny 170×75 cm, umywalki i pralki. Wieczorne rytuały, kąpiel dzieci czy szybkie odświeżenie w ciągu dnia odbywają się bez krążenia po mieszkaniu, co ogranicza hałas i ułatwia utrzymanie ładu. To ważne dla komfortu wszystkich domowników, zwłaszcza gdy jednocześnie trwa gotowanie lub odpoczynek w strefie dziennej.
-
Usytuowanie WC tuż obok kuchni oznacza wygodę podczas przygotowywania posiłków i w trakcie wizyt przyjaciół: goście nie zajmują łazienki, więc strefa kąpielowa pozostaje dostępna dla rodziny. Taki układ redukuje „korki” poranne i wieczorne, poprawia higienę oraz rozdziela funkcje w sposób sprzyjający płynności dnia, co w mieszkaniu rodzinno‑towarzyskim zdecydowanie podnosi standard.
-
Sąsiedztwo kuchni przy salonie z jadalnią przyspiesza serwowanie posiłków i upraszcza codzienną obsługę stołu, jednocześnie zachowując zalety odrębnego gotowania. Krótka droga talerzy i napojów minimalizuje ryzyko zabrudzeń i skraca czas przygotowań, a przy dłuższych biesiadach można łatwo odsunąć się do kuchni, nie zakłócając rozmów przy stole. Takie zestawienie pomieszczeń wspiera rodzinne rytuały i spotkania.
-
Sypialnia małżeńska (10,05 m²) i sypialnia dla dziecka (9,11 m²) obok siebie ułatwiają opiekę nocą oraz dają poczucie bliskości, przy jednoczesnym oddzieleniu od strefy dziennej. W małżeńskiej mieści się łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i funkcjonalnymi szafami, a w pokoju dziecka wygodnie działa układ łóżka 90×200 cm, biurka oraz szaf. Ta druga przestrzeń sprawdzi się też jako cichy gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki; okna obu sypialni na północny‑zachód sprzyjają chłodniejszemu, wieczornemu wypoczynkowi.
-
Korytarz wejściowy (9,17 m²) prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, kuchni, obu sypialni, łazienki i WC, co daje klarowny, wygodny układ komunikacyjny. Dwie duże szafy mieszczą garderobę sezonową, a bliskość WC przy drzwiach wejściowych poprawia komfort gości i domowników wracających do mieszkania. Taki start strefy dziennej porządkuje ruch i ułatwia codzienną organizację.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę osobnej kuchni, dodatkowe WC oraz duży balkonowy azyl przy strefie dziennej. Sprawdzi się też u osób lubiących zapraszać gości, bo czytelny układ, jasny salon i funkcjonalne zaplecze sanitarne ułatwiają wspólne spędzanie czasu.
