3-pokojowe nowe mieszkanie numer 38 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, trzecie piętro, 60,30 m² – dwie loggie, duży salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwie loggie – dużą 17,80 m² i małą 2,02 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: duża loggia 17,80 m² i kameralna loggia 2,02 m². Wejście na większą jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a na mniejszą z sypialni małżeńskiej, co daje wybór między rodzinnym spędzaniem czasu a prywatnym odpoczynkiem. Słoneczna ekspozycja sypialni na południe sprzyja porannej kawie, a północno-wschodnie i północno-zachodnie światło strefy dziennej zapewnia przyjemny chłód latem. To idealne miejsce na rośliny, leżak, mały stolik czy cichy kącik do czytania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,57 m² – trzy funkcje w jednej, spójnej przestrzeni. Wspólna strefa dzienna integruje domowników: z kuchni z płytą czteropalnikową i zlewem z ociekaczem łatwo serwować dania do stołu dla czterech osób, a jednocześnie pozostawać w kontakcie z gośćmi wypoczywającymi na sofie dwuosobowej, przy stoliku kawowym i dwóch fotelach. Przy takim zgrupowaniu funkcji nie tracisz miejsca na ścianki i przejścia, a naturalne doświetlenie z północnego wschodu i północnego zachodu równomiernie ożywia wnętrze od rana do wieczora.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię 17,80 m². Jednym krokiem wynosisz posiłek, deskę do krojenia lub pracę przy laptopie na zewnątrz, powiększając dzienną część mieszkania o letnią jadalnię i miejsce zabawy dla dzieci. Taki układ ułatwia wietrzenie oraz tworzy przyjemny, półcienisty azyl w ciepłe dni, a drzwi na loggię nie kolidują z ustawieniem sofy, stolika i dwóch foteli.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na małą loggię 2,02 m². To prywatny zakątek wprost z sypialni, idealny na poranny oddech przy południowym słońcu, szybkie wietrzenie pościeli i cichy wieczorny relaks. Niewielka, ale bardzo użyteczna – bez konieczności przechodzenia przez część dzienną, co sprzyja dyskrecji i spokojowi o każdej porze.
-
Osobna sypialnia dla dzieci 9,09 m² – funkcjonalna, mimo kompaktowych wymiarów. Mieści dwa pełnowymiarowe łóżka pojedyncze, biurko i szafę, a sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i szybki kontakt. Dzięki łagodnemu, północno-wschodniemu światłu to także świetny kandydat na domowe biuro, pokój gościnny lub pracownię – szczególnie że druga, główna sypialnia pozostaje w pełni prywatna.
-
Dodatkowe WC 1,83 m² – codzienny komfort i płynność porannych rytuałów. Gdy jedna osoba korzysta z łazienki, pozostali mogą szybko skorzystać z toalety i umywalki bez oczekiwania. To także ogromna wygoda podczas wizyt gości: krótsza droga z korytarza wejściowego, większa swoboda, a łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli dzieci lub wieczornej relaksującej wizyty w wannie.
-
Duży blat roboczy w aneksie kuchennym – 245 cm wygodnej ciągłości pracy. Taka długość pozwala ustawić obok siebie drobny sprzęt, wygodnie kroić, odkładać naczynia przy zlewie z ociekaczem oraz bez stresu serwować gotowe dania. W zestawie z płytą czteropalnikową i lodówką 60 cm kuchnia jest gotowa zarówno na szybkie śniadania, jak i wielogodzinne gotowanie dla całej rodziny czy przyjaciół.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,15 m² względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej. Z części dziennej dojdziesz do wanny i pralki w kilka kroków, a z sypialni skorzystasz w nocy niemal „po drodze”. Krótkie trasy poprawiają codzienny komfort wszystkich domowników i porządkują ruch w mieszkaniu, pozostawiając resztę strefy dziennej wolną od zbędnych krążeń.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,83 m² względem sypialni małżeńskiej. Nocne wizyty nie wymagają pokonywania długiej drogi, co sprzyja ciszy i wygodzie. Równocześnie odciążasz łazienkę, która może spokojnie służyć dłuższym kąpielom w wannie, praniu czy wieczornej pielęgnacji, gdy ktoś inny w tym czasie korzysta z toalety tuż obok sypialni.
-
Korytarz wejściowy 9,10 m² – wygodny węzeł komunikacyjny z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dzieci, łazienki i WC. Tuż przy drzwiach znajdują się dwie szafy i miejsce na wózek czy hulajnogę, a bliskość pokoju dzieci pozwala łatwo „odprowadzić” śpiącego malucha bez przechodzenia przez strefę dzienną. Taki układ usprawnia powroty i wyjścia z domu, utrzymując porządek i wygodny rytm dnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1/2+2, które cenią słoneczną sypialnię z własną loggią, ogromną loggię dzienną oraz wygodę dodatkowego WC. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które docenią możliwość aranżacji pokoju dzieci jako gabinetu oraz długi blat kuchenny do gotowania i serwowania.
