3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 20, Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna – 60,45 m², 7. piętro, ogromna loggia i duży salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dzieci, sypialnię małżeńską, łazienkę z oknem, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, dzięki czemu cała rodzina i goście są w jednym miejscu, bez barier komunikacyjnych typowych dla trzech osobnych pomieszczeń. Wielostronna ekspozycja (północny‑wschód, południe, półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) poprawia doświetlenie; wygodny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i długim blatem ułatwia pracę, a część dzienna mieści sofę, stolik i dwa fotele. Z korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio do strefy dziennej, co skraca drogę z zakupami.
-
Sypialnia dla dzieci jest osobna, co sprzyja rutynom snu i nauki; zaprojektowanie w niej zero łóżek pojedynczych (np. piętrowe, moduł składany lub rozkładana kanapa) uwalnia miejsce na biurka, zabawę i regały, a tym samym lepiej wykorzystuje metry. Położenie obok salonu z aneksem i tuż przy sypialni małżeńskiej ułatwia dyskretne czuwanie nad najmłodszymi. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny – jego metraż i cicha północno‑wschodnia ekspozycja temu sprzyjają.
-
Łazienka z oknem to komfort światła dziennego i naturalnej wentylacji, co ogranicza wilgoć oraz zapachy i wspiera higienę na co dzień. Okno pozwala na szybkie wietrzenie po kąpieli, tworzy przyjemny klimat domowego SPA i ułatwia poranne czynności przy neutralnym świetle, dzięki czemu makijaż czy golenie są dokładniejsze niż przy sztucznym oświetleniu.
-
WC jako dodatkowa toaleta rozwiązuje poranne „korki” i poprawia prywatność, bo goście korzystają z osobnego pomieszczenia, a domownicy zachowują pełny komfort w łazience z wanną. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wiszącą miskę i umywalkę, a lokalizacja przy korytarzu wejściowym sprawia, że po powrocie do domu łatwo umyć ręce bez przechodzenia przez strefę nocną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o dużej, jak na ten metraż, wielkości pozwala wygodnie rozstawić stół dla czterech osób, sofę, dwa fotele i pełny zestaw kuchenny z długim blatem. Taki metraż ułatwia organizację urodzin, seansów filmowych i wspólnego gotowania, a jednocześnie zachowuje czytelny dystans między kanapą, jadalnią a kuchnią, ograniczając wzajemne przeszkadzanie.
-
Łazienka z oknem ma ponadstandardową, jak na mieszkanie tej wielkości, przestrzeń użytkową, dzięki czemu mieszczą się komfortowa wanna 170 × 75, pralka, umywalka i toaleta bez wrażenia ciasnoty. Łatwiej wyznaczyć strefę kąpielową i pielęgnacyjną, a także wstawić półkę na kosmetyki; większy metraż poprawia funkcjonalność przy wieczornych rytuałach całej rodziny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromną loggię tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – latem zastępuje letnią jadalnię i kącik kawowy, a dzieci zyskują bezpieczne miejsce na zabawę na świeżym powietrzu. Jedno, szerokie wejście wprost z salonu upraszcza serwowanie posiłków na zewnątrz i wpuszcza więcej światła oraz powietrza do wnętrza.
-
Bliskość łazienki z oknem tuż obok salonu z aneksem zwiększa wygodę podczas spotkań – goście nie wchodzą w strefę sypialni, a gospodarze mają wszystko „pod ręką”. To także korzyść w codziennym rytmie: szybkie mycie rąk przed gotowaniem, łatwiejsze sprzątanie po posiłkach oraz mniejsze nocne przemarsze przez mieszkanie, co poprawia spokój w sypialniach.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dzieci tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa – łatwiej zareagować na nocne pobudki bez długich przejść. To ważne także, gdy dzieci chorują lub potrzebują wsparcia przy zasypianiu; rodzice są o krok, a jednocześnie drzwi można zamknąć, by zachować ciszę i porządek rutyn.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dzieci i niedaleko korytarza wejściowego ułatwia codzienną logistykę: szybkie wyjścia do pracy, kontrolę porannego szykowania się dzieci oraz wieczorne „zaglądnięcie” przed snem. Taka lokalizacja zapewnia spójność strefy nocnej i skraca trasy, co realnie przekłada się na wygodę całej rodziny.
To mieszkanie świetnie odpowie rodzinie z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na dużą loggię i funkcjonalny układ z dodatkowym WC. Będzie też idealne dla pary pracującej z domu, potrzebującej osobnego pokoju na gabinet i komfortowej łazienki z oknem.
