3-pokojowe mieszkanie, numer 78 – nowy, Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 7. piętro, 60,26 m² – dwie loggie i duży salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwie loggie: loggię dużą oraz loggię małą.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: ogromna loggia 17,74 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bardzo mała, prywatna loggia 2,00 m² dostępna z sypialni małżeńskiej. To rzadkie zestawienie w mieszkaniu tej wielkości: jedna przestrzeń sprzyja wspólnym posiłkom na zewnątrz, druga – kameralnym porankom z kawą, z widokami z siódmego piętra.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,57 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, świetnie doświetlonej strefie (okna na północ i północny zachód). Taki układ skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników, pozwala wygodniej przyjmować gości i efektywniej korzystać z metrażu niż w przypadku trzech oddzielnych pomieszczeń wymagających dodatkowych korytarzy i drzwi.
-
Osobna sypialnia dla dzieci 9,09 m² mieści dwa pełnowymiarowe łóżka pojedyncze, biurko i pojemną szafę, a okno na północny zachód zapewnia przyjemne, miękkie światło do nauki po południu. Dzięki bliskości salonu z aneksem rodzice mają szybki wgląd w to, co robią dzieci. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako gabinet, pracownia, pokój gościnny albo sala gier – tym bardziej że pozostaje jeszcze sypialnia małżeńska.
-
Dodatkowe WC 1,79 m² to realny komfort na co dzień: rano skraca kolejki do sanitariatów, a podczas wizyt gości umożliwia szybkie skorzystanie bez zajmowania łazienki. To również wygodne rozwiązanie nocą dla domowników śpiących w sypialni małżeńskiej, ograniczające przemieszczanie się przez część dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na dużą loggię 17,74 m² otwiera możliwość letniego powiększania strefy dziennej o kącik jadalniany i wypoczynkowy. Przy rozstawieniu sofy, dwóch foteli i stolika kawowego uzyskasz płynny ruch między wnętrzem a zewnętrzem, co sprzyja spotkaniom rodzinnych i towarzyskich oraz lepszej wentylacji.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na małą loggię 2,00 m² tworzy prywatny azyl z południowym światłem – idealny na lekturę, rośliny lub suszenie drobnych tekstyliów. Taka intymna strefa oddechu przy sypialni poprawia codzienny rytuał poranków i wieczorów, nie angażując części wspólnej i nie zakłócając spokoju pozostałych domowników.
-
Duży blat w aneksie – 245 cm – w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to wygodna taśma robocza między płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem i lodówką 60 cm. Zapewnia komfort gotowania dwóm osobom naraz, miejsce na ekspres, robot kuchenny oraz swobodne serwowanie posiłków na stół ustawiony dla czterech osób.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,15 m² tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całej części dziennej i nocnej: łatwo skorzystać w trakcie gotowania, seansu filmowego czy przed snem. Wanna, umywalka i pralka w jednym miejscu skracają codzienne czynności higieniczne i pranie, ograniczając chodzenie po mieszkaniu z ręcznikami i koszem.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,79 m² przy sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie skorzystanie w nocy lub o świcie, a w ciągu dnia odciąża łazienkę. Dzięki temu kąpiel w wannie, pielęgnacja czy pranie mogą trwać bez niepotrzebnych przerw, co poprawia rytm poranków całej rodziny i kulturę korzystania z części sanitarnych.
-
Duży korytarz wejściowy 9,10 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dzieci, łazienki i WC – porządkuje ruch i ułatwia życie. Dwie wysokie szafy przy drzwiach pozwalają wygodnie zaplanować garderobę domowników i gości, a sąsiedztwo z sypialnią dla dzieci skraca dystans od wejścia, gdy wraca się z wózkiem, hulajnogą lub plecakami.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, dwie loggie oraz wygodę dwóch sanitariatów. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu lub pokoju gościnnego i ceniących widok z wysokiego, siódmego piętra.
