3-pokojowe nowe mieszkanie numer 132 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 5. piętro, 62,51 m² – loggia 9,42 m², osobna kuchnia, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z jadalnią łączy funkcje wypoczynku i jedzenia, co w tym trzypokojowym mieszkaniu daje więcej metrów na dwie sypialnie i wygodną komunikację. Zmieści sofę dwuosobową, stolik kawowy, dwa fotele, a także stół z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Dzięki oknom na półudniowy‑wschód strefa dzienna jest jasna od rana do popołudnia i nie wymaga wydzielania kolejnego pokoju jadalnianego z osobnymi drzwiami i ścianami.
-
Osobna kuchnia zapewnia komfort przygotowywania posiłków bez przenikania zapachów i hałasu do części dziennej. Poranne światło z okna od wschodu sprzyja gotowaniu i pracy przy kubku kawy, a położenie tuż przy salonie z jadalnią i obok WC ułatwia organizację rodzinnych posiłków oraz przyjęć. W efekcie utrzymanie porządku w salonie jest prostsze, a domownicy zyskują czytelny podział stref.
-
Duża jak na trzypokojowe mieszkanie kuchnia oraz bardzo długi blat o łącznej długości 290 cm to rzadki atut: w jednym ciągu roboczym mieszczą się płyta czteropalnikowa, lodówka i zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem, a nadal pozostaje wygodna przestrzeń do krojenia, serwowania i odkładania naczyń. Dwie osoby mogą gotować równocześnie, a dzieci wygodnie odrobią lekcje przy fragmencie blatu bez kolizji z gotowaniem.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na dużą loggię to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Jedno, szerokie wejście prowadzące właśnie z salonu porządkuje ruch domowników, a ekspozycja zgodna z półudniowo‑wschodnim kierunkiem okien stwarza świetne warunki na poranną kawę, suszenie prania czy zaciszny kącik do czytania. To także dodatkowa wentylacja i łatwe wietrzenie po gotowaniu czy spotkaniach.
-
WC jako drugi sanitariat, ulokowany tuż obok kuchni i przy korytarzu wejściowym, znacząco podnosi wygodę. Goście nie zajmują łazienki, co rozładowuje kolejki w godzinach szczytu i ułatwia wieczorne rytuały w rodzinie. Bliskość przy kuchennych pracach daje szybki dostęp do umywalki, a układ przy wejściu oznacza, że mieszkańcy i odwiedzający mogą z niego skorzystać bez przechodzenia przez część prywatną.
-
Łazienka tuż obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy i poprawia komfort nocnego korzystania. Wanna o pełnej długości, pralka, umywalka i toaleta wisząca tworzą kompletny zestaw do kąpieli dzieci, relaksu w pianie i obsługi prania. Goście mają blisko z części dziennej, a domownicy z sypialni nie muszą przechodzić przez wspólne pomieszczenia, co sprzyja dyskrecji.
-
Bliskość kuchni i salonu z jadalnią jest idealna do serwowania posiłków: trasa ze stołem obok to kilka kroków, dzięki czemu potrawy trafiają ciepłe na talerze. Jednocześnie drzwi do kuchni ograniczają dźwięki i aromaty, więc po obiedzie część rekreacyjna pozostaje uporządkowana i gotowa do wypoczynku. Taki układ upraszcza organizację rodzinnych śniadań i większych spotkań.
-
Sypialnia małżeńska ulokowana tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą oraz reagowanie na potrzeby najmłodszych bez długich przejść. Obie sypialnie z oknami na północny‑zachód oferują spokojniejsze światło po południu, sprzyjające drzemkom i pracy przy biurku. Pokój dziecka, mimo niewielkiego metrażu, mieści łóżko jednoosobowe, biurko, pojemne szafy i może pełnić rolę gabinetu albo pokoju gościnnego, gdy zajdzie taka potrzeba.
-
Korytarz wejściowy o dużym metrażu prowadzi do wszystkich pomieszczeń – wejścia do: salonu z jadalnią, kuchni, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC są z niego dostępne bezpośrednio. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, zlokalizowanego obok WC, co jest wygodne po powrocie do domu czy w trakcie wizyt. Dwie duże szafy pomieszczą okrycia i akcesoria sezonowe, a układ drzwi zapewnia prywatność w sypialniach.
-
Przemyślana ekspozycja okien i położenie na 5. piętrze wzmacniają komfort na co dzień: w salonie z jadalnią oraz na loggii z półudniowo‑wschodnim światłem jest jasno i przytulnie, w kuchni z oknem na wschód przyjemnie zaczyna się dzień, a północno‑zachodnie sypialnie pozostają zaciszne. Wyższa kondygnacja zwykle oznacza lepsze doświetlenie, mniejszy ruch pod oknami i większe poczucie intymności.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub osób planujących powiększenie rodziny, które szukają wygodnego układu z osobną kuchnią i dwoma sanitariatami. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię.
