2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 39 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, piętro 4, 49,80 m²; duża kuchnia, loggia i jasny salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z jadalnią 19,29 m² integruje strefę relaksu i jedzenia, co w tym dwupokojowym mieszkaniu daje większą swobodę życia dziennego niż dwa mniejsze pokoje; jedno duże okno na południowo-zachód doświetla zarówno sofę z dwoma fotelami i stolikiem kawowym, jak i stół na pięć miejsc, a brak dodatkowych przejść zapewnia lepszy kontakt domowników oraz łatwe ustawienie mebli. Wejście do tego pokoju prowadzi z korytarza wejściowego.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na loggię 5,86 m² sprawia, że strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz: latem można przenieść posiłki i popołudniowy relaks w słońcu, a przez resztę roku korzystać z przewietrzania bez wychładzania mieszkania. Jedno, czytelne wejście wyłącznie z salonu z jadalnią porządkuje funkcje i zwiększa komfort gości, którzy szybko trafią na miejsce odpoczynku.
-
Osobna kuchnia 8,91 m² to cenny atut: aromaty gotowania i hałas naczyń pozostają za drzwiami, dzięki czemu salon z jadalnią zachowuje reprezentacyjny charakter, a sypialnia małżeńska spokojny klimat. Dostęp bezpośrednio z korytarza wejściowego ułatwia codzienne funkcjonowanie, a ulokowanie blisko wejścia do mieszkania oznacza szybkie rozpakowanie zakupów i mniejsze krążenie po domu.
-
Duża jak na ten metraż kuchnia 8,91 m² komfortowo mieści pełny zestaw mebli i sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka w standardowej szerokości, zlew jednokomorowy z ociekaczem) oraz pozostawia wygodną przestrzeń roboczą dla dwóch osób. Okno na północny-wschód daje chłodniejsze, równomierne światło poranne, sprzyjające pracy kuchennej bez nadmiernego nagrzewania w upały. Wejście prowadzi z korytarza wejściowego, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia poranne rytuały.
-
Imponujący blat roboczy w kuchni o łącznej długości 325 cm zapewnia wygodny, ciągły ciąg pracy: od rozpakowania, przez krojenie, po gotowanie na płycie i odkładanie naczyń przy zlewie z ociekaczem zintegrowanym w blacie. Taka długość to realna oszczędność czasu i porządku — jednocześnie można piec, gotować i serwować, bez konieczności przekładania akcesoriów i zastawy; to rzadkość w dwupokojowym mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,49 m² tuż obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej znacząco podnosi wygodę: goście nie muszą przechodzić przez strefy prywatne, a domownicy w nocy pokonują tylko kilka kroków. Wyposażenie w wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę pozwala wygodnie załatwić codzienne potrzeby higieniczne, a wejście z korytarza wejściowego zapewnia czytelną komunikację dla całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska 10,62 m² sąsiaduje z kuchnią i łazienką, co w praktyce ułatwia poranne przygotowania: szybki dostęp do wody, kawy i garderoby skraca czas wyjścia z domu. Ustawne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, kilka szaf oraz toaletka tworzą wygodną bazę do przechowywania ubrań i kosmetyków, a okno na północny-wschód zapewnia delikatne światło o świcie i chłodniejszy klimat sprzyjający spaniu.
-
Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy 6,49 m² działa jak centralny węzeł: z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń — salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni i łazienki — dzięki czemu domowa komunikacja jest klarowna i skraca codzienne trasy. Umieszczone tu trzy szafy porządkują okrycia i obuwie, a położenie korytarza bezpośrednio przy wejściu do mieszkania, obok kuchni, ułatwia wnoszenie toreb i utrzymanie czystości w strefie dziennej.
-
Korzystne kierunki świata oraz piętro czwarte wzmacniają walory mieszkania: salon z jadalnią i loggia od południowo-zachodniej strony dają przyjemne popołudniowe słońce, idealne do odpoczynku, natomiast kuchnia i sypialnia małżeńska od północnego-wschodu zapewniają stabilną temperaturę i światło dobre do pracy oraz snu. Wyższe piętro zwykle oznacza lepszy widok i mniejszy zgiełk, co sprzyja codziennemu komfortowi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni wygodne gotowanie, jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię i sprawną komunikację w układzie niezależnych pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się też u singla pracującego hybrydowo, miłośnika gotowania i popołudniowego relaksu na słońcu.
