2-pokojowe nowe mieszkanie numer 33 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, II piętro, 49,80 m² – duży salon z jadalnią, osobna kuchnia i loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z jadalnią scala funkcje wypoczynku i jedzenia, dzięki czemu stół na pięć krzeseł, sofa dwuosobowa, dwa fotele i stolik kawowy mieszczą się wygodnie w jednym pokoju. W porównaniu z wydzielaniem dwóch osobnych pokoi ogranicza to straty metrażu na ściany i przejścia, buduje naturalną integrację domowników i gości oraz ułatwia codzienne rytuały przy jednym, słonecznym miejscu.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na loggię 5,86 m² to realne powiększenie dziennej strefy życia o wygodne miejsce na relaks lub posiłek pod chmurką. Wejście na loggię prowadzi tylko z salonu z jadalnią, co podkreśla reprezentacyjny charakter pokoju dziennego, zapewnia skuteczne wietrzenie i pozwala cieszyć się południowo-zachodnim słońcem bez wychodzenia z domu.
-
Osobna kuchnia 8,91 m² daje komfort oddzielenia gotowania od reszty mieszkania: zapachy, para i odgłosy pracy sprzętów nie przenikają do salonu z jadalnią i sypialni. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia poranne rytuały – kawa lub śniadanie są dosłownie obok – a przy zamkniętych drzwiach łatwo utrzymać ład podczas wizyty gości w części dziennej.
-
Duża jak na ten metraż kuchnia 8,91 m² pozwala swobodnie ustawić pełny zestaw: czteropalnikową płytę, lodówkę oraz zlew z ociekaczem w jednym, ergonomicznym ciągu. Jest dość miejsca, aby wygodnie pracowały dwie osoby naraz, bez kolizji, a także by dodać akcesoria kuchenne czy ekspres, zachowując wygodne przejścia i szerokie blaty robocze.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 325 cm w kuchni tworzy wygodną, nieprzerwaną strefę przygotowania posiłków: jednocześnie kroisz, mieszasz i serwujesz. Zmieści się ekspres, czajnik, robot kuchenny i deska do krojenia, nadal zostawiając miejsce na odkładanie naczyń. To standard rzadko spotykany w dwupokojowym mieszkaniu, szczególnie doceniany przez osoby gotujące w domu.
-
Bliskość łazienki względem salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całego mieszkania: goście mają tuż obok strefy dziennej pełny węzeł sanitarny z wanną, umywalką, toaletą i pralką, a domownicy – krótki dystans nocą. Takie ustawienie ogranicza ruch przez inne pokoje, podnosi poczucie intymności oraz usprawnia codzienne porządki i kąpiele.
-
Sypialnia małżeńska z ekspozycją północno-wschodnią sprzyja odpoczynkowi – poranne światło jest łagodne, a popołudniowe słońce nie nagrzewa pokoju. Sąsiedztwo kuchni i łazienki oznacza, że poranne i wieczorne czynności odbywają się dyskretnie, bez wędrówek przez strefę dzienną. Zmieści się wygodne łóżko z dwiema szafkami, praktyczne szafy oraz toaletka do codziennej pielęgnacji.
-
Korytarz wejściowy 6,49 m² to czytelny węzeł komunikacyjny z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią, kuchni, sypialni małżeńskiej i łazienki. Trzy szafy tworzą wygodne miejsce na odzież i akcesoria, a wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio w korytarz, tuż obok kuchni, co ułatwia wnoszenie zakupów i organizację dnia już od progu.
-
Przemyślana ekspozycja okien: w salonie z jadalnią południowo-zachodnia strona zapewnia światło i ciepło po pracy, idealne do posiłków i relaksu, natomiast w kuchni i sypialni północno-wschodnie światło jest równomierne i chłodniejsze. Ten układ daje naturalną równowagę do gotowania, pracy i spania bez przegrzewania pomieszczeń.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z wyjściem na loggię oraz funkcjonalnej, osobnej kuchni do intensywnego gotowania. Świetnie sprawdzi się także u osób ceniących ciszę w sypialni małżeńskiej i szybki dostęp do łazienki, a przy tym wygodną komunikację z korytarza wejściowego.
