3 pokoje, nowe mieszkanie, numer 75 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 6. piętro, 60,26 m² – dwie loggie, duży salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwie loggie – dużą i małą.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy relaksu: duża loggia 17,80 m² i mała loggia 2,02 m². Taki duet daje wybór między wspólnym spędzaniem czasu na większej przestrzeni a kameralnym wypoczynkiem tylko dla domowników. Wejścia są klarowne: na większą wychodzi się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a na mniejszą z sypialni małżeńskiej. To zwiększa komfort użytkowania całego mieszkania, bo można równolegle korzystać z dwóch zewnętrznych miejsc bez kolizji planów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,57 m² – serce domu łączące wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Wspólne ulokowanie sofy dwuosobowej, stolika kawowego, dwóch foteli, pełnego zestawu kuchennego z czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz stołu na cztery krzesła sprzyja integracji i oszczędza metry, które w układzie z trzema osobnymi pomieszczeniami zajęłyby korytarze i ścianki. Okna na północ i północny zachód zapewniają łagodne światło do pracy i relaksu, a jednocześnie pomagają utrzymać przyjemny chłód latem.
-
Osobna sypialnia dla dzieci 9,09 m² – funkcjonalna dziś i elastyczna jutro. Proponowany układ z dwoma łóżkami jednoosobowymi, biurkiem i szafą świetnie obsłuży rodzeństwo, a sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwi opiekę i wspólne aktywności. Atutem jest również łatwy wariant „zero łóżek pojedynczych”: można wstawić rozkładaną sofę i stworzyć gabinet, pokój nauki albo pracownię hobbystyczną, co przy trzech pokojach zwiększa możliwości dopasowania mieszkania do zmieniających się potrzeb.
-
Dodatkowe WC 1,79 m² – codzienny komfort dla domowników i gości. Oddzielna toaleta z umywalką odciąża łazienkę, skraca poranne kolejki i pozwala swobodnie korzystać z wanny czy pralki bez przerywania innych czynności higienicznych. To ważny atut w trzypokojowym mieszkaniu, gdzie rytm dnia bywa intensywny, a równoległe korzystanie z dwóch sanitariatów realnie oszczędza czas.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię 17,80 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Latem salon płynnie „rośnie” o miejsce na leżaki i jadalnię pod chmurką, co sprzyja przyjmowaniu gości i rodzinnej rekreacji. Ekspozycja północno‑zachodnia i północna chroni przed przegrzewaniem, a szerokie drzwi zapewniają świetne wietrzenie po gotowaniu i szybką komunikację między kuchnią a stołem na świeżym powietrzu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na małą loggię 2,02 m² – prywatny azyl na poranną kawę. Południowa ekspozycja sypialni daje słońce w ciągu dnia, a bezpośrednie drzwi ułatwiają wietrzenie i suszenie pościeli bez wchodzenia do części dziennej. To także cenne miejsce na rośliny czy krzesło do lektury, z którego skorzysta tylko para, zachowując spokój i intymność.
-
Duży blat kuchenny 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda gotowania i pracy. Tak długa przestrzeń robocza z wbudowanym zlewem z ociekaczem pozwala dwóm osobom jednocześnie kroić, mieszać i serwować, a czteropalnikowa płyta i lodówka pod ręką przyspieszają przygotowanie posiłków. W rezultacie kuchnia działa sprawnie na co dzień i podczas przyjęć, bez zastawiania stołu w jadalni.
-
Bliskość łazienki 4,15 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej – wygoda w najczęściej używanych strefach. Domownicy korzystający z dziennej części mają szybki dostęp do wanny, umywalki i pralki, a wieczorne dojście z sypialni jest krótkie i dyskretne. To ogranicza niepotrzebny ruch przez całe mieszkanie i podnosi komfort pozostałych pokoi, zwłaszcza gdy dzieci już śpią.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,79 m² przy sypialni małżeńskiej – komfort nocą i w ciągu dnia. Gdy łazienka jest zajęta, druga toaleta pozwala zachować płynność porannej rutyny, a w nocy skraca drogę bez budzenia domowników. Odciążenie głównego sanitariatu poprawia też wygodę gości w części dziennej, co w trzypokojowym mieszkaniu realnie zwiększa swobodę korzystania z obu pomieszczeń higienicznych.
-
Korytarz wejściowy 9,10 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń – wygodna komunikacja od progu. Z tego miejsca wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dzieci, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a bliskość pokoju dziecięcego ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i zajrzenie do maluchów. Dwie duże szafy pomagają utrzymać ład i porządek w strefie wejścia.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która oczekuje wygodnej części dziennej, dwóch sypialni i dwóch osobnych sanitariatów oraz ceni duże możliwości życia na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się też u pary pracującej hybrydowo, szukającej gabinetu w dodatkowym pokoju i prywatnej loggii przy sypialni, z szybkim dostępem do centrum Olsztyna.
