2‑pokojowe mieszkanie, numer 54 – nowe, Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 9/9 piętro, 49,80 m²; duża kuchnia, loggia, widok, cisza nad ostatnim stropem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 19,29 m², kuchnię 8,91 m², sypialnię małżeńską 10,62 m², łazienkę 4,49 m², korytarz wejściowy 6,49 m² oraz loggię 5,86 m².
Najważniejsze atuty układu i rozplanowania mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i spożywanie posiłków w jednym miejscu to wielka korzyść dla tego dwupokojowego mieszkania: oszczędza metraż na dodatkowe ściany i drzwi, wzmacnia doświetlenie południowo‑zachodnie, ułatwia ugoszczenie pięciu osób przy stole oraz rozmowę z osobami wypoczywającymi na sofie i dwóch fotelach. Wspólne ulokowanie stołu, sofy, stolika kawowego i miejsc siedzących tworzy przyjazne centrum życia, które byłoby mniej funkcjonalne, gdyby jadalnia i część dzienna były rozdzielone ciasnymi pomieszczeniami.
-
Kuchnia jako osobne pomieszczenie przynosi spokój w strefie dziennej oraz czystość akustyczną i zapachową. Można swobodnie gotować przy zamkniętych drzwiach, nie zakłócając rozmów ani relaksu w salonie z jadalnią, a poranne przygotowanie śniadania nie wybudzi domowników. Taki podział sprzyja porządkowi wizualnemu w pokoju dziennym i podnosi komfort codzienności w całym dwupokojowym mieszkaniu.
-
Duża jak na ten metraż kuchnia 8,91 m² daje wygodną przestrzeń manewru dla dwóch osób, mieści pełnowymiarową płytę czteropalnikową, lodówkę, zlew z ociekaczem i długi ciąg szafek. Dzięki temu akcesoria i zapasy mają swoje miejsce, a przygotowywanie posiłków przebiega płynnie. Obok, tuż za ścianą, znajduje się sypialnia małżeńska, co skraca poranne trasy po kawę i pozwala dyskretnie przygotować kolację, gdy ktoś odpoczywa.
-
Wyjście z salonu z jadalnią bezpośrednio na loggię 5,86 m² to rozszerzenie strefy dziennej o plenerowy kącik na kawę czy lekturę. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z pokoju dziennego, co zwiększa poczucie intymności tej części mieszkania i pozwala naturalnie przenosić spotkania towarzyskie na zewnątrz. Ekspozycja południowo‑zachodnia gwarantuje popołudniowe słońce i przyjemne światło aż do zmierzchu.
-
Imponujący blat w kuchni o łącznej długości 325 cm daje rzadko spotykaną w tym segmencie wygodę pracy: jednoczesne krojenie, odkładanie gorących garnków i ustawienie ekspresu do kawy bez ryzyka zatorów. Zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem ułatwia suszenie naczyń, a pełnowymiarowa płyta i lodówka tworzą ergonomiczny trójkąt roboczy, który doceni zarówno singiel gotujący okazjonalnie, jak i para przygotowująca posiłki wspólnie.
-
Łazienka 4,49 m² położona tuż obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę na co dzień i dla gości: łatwy dostęp z części dziennej skraca przerwy podczas spotkań, a bliskość sypialni ułatwia nocne wizyty. Wanna pełnowymiarowa, pralka, umywalka i toaleta wisząca tworzą komfortowy zestaw, który wspiera płynne funkcjonowanie reszty dwupokojowego mieszkania bez zbędnych wędrówek po korytarzach.
-
Korytarz wejściowy 6,49 m² wita od razu po przekroczeniu progu i sąsiaduje z kuchnią, co świetnie sprawdza się przy wnoszeniu zakupów prosto na blat. Z tego miejsca są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni i łazienki. Trzy szafy w zabudowie porządkują garderobę domowników i gości, a centralny układ korytarza porządkuje komunikację, ograniczając przenikanie dźwięków między strefą dzienną i nocną.
-
Sypialnia małżeńska 10,62 m² z oknami na północny‑wschód sprzyja spokojnemu wypoczynkowi i przyjemnym porankom bez ostrego słońca. Mieści duże łóżko z szafkami nocnymi, dwie szafy oraz toaletkę, a bliskość kuchni ułatwia rytuał pierwszej kawy. Tuż obok znajduje się łazienka, dzięki czemu wieczorna i poranna higiena odbywa się dyskretnie, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Położenie na dziewiątym, ostatnim piętrze zapewnia więcej prywatności, brak odgłosów z góry i atrakcyjny widok ponad dachami okolicznych budynków. Salon z jadalnią z ekspozycją na południowy‑zachód zyskuje długie pasma światła, a kuchnia i sypialnia małżeńska od strony północno‑wschodniej pozostają przyjemnie chłodne latem. Taki układ kondygnacji i kierunków świata podnosi komfort przez cały rok.
-
Dwustronna ekspozycja mieszkania (południowy‑zachód w salonie z jadalnią i na loggii, północny‑wschód w kuchni i sypialni małżeńskiej) umożliwia skuteczne wietrzenie na przestrzał oraz wyraźne rozdzielenie strefy dziennej i nocnej. Dzięki temu gotowanie, praca przy stole oraz wypoczynek wieczorny nie kolidują ze snem w sypialni, a codzienny rytm domowników układa się harmonijnie niezależnie od pory dnia.
To mieszkanie jest świetne dla pary, która chce wygodnie mieszkać i przyjmować gości, mając dużą kuchnię, jasny pokój dzienny i własny kącik na loggii. Spodoba się także singlowi ceniącemu ciszę ostatniego piętra, ergonomiczny układ z centralnym korytarzem oraz szybki dostęp do kuchni i łazienki z każdej części domu.
