3-pokojowe nowe mieszkanie numer 47, Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 60,30 m², piętro 6 – dwie loggie, duży salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwie loggie – dużą i małą.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Dwie strefy relaksu: ogromna loggia 17,80 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz kameralna loggia 2,02 m² przy sypialni małżeńskiej. To rzadkie w trzypokojowym mieszkaniu rozwiązanie daje wybór – rodzinne biesiady i zieleń na większej części oraz prywatny kącik kawowy przy sypialni. Szóste piętro zapewnia ładny widok, przewiew i więcej światła o poranku oraz wieczorem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,57 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy są w jednej, komfortowej strefie. Zmieszczenie sofy dwuosobowej, stolika kawowego, dwóch foteli, pełnego zestawu kuchennego z czteropalnikową płytą, zlewem z ociekaczem, lodówką oraz stołu dla czterech osób ułatwia wspólne spędzanie czasu. W odróżnieniu od trzech oddzielnych pokoi ogranicza to chodzenie między pomieszczeniami, poprawia doświetlenie z dwóch kierunków (północny wschód i północny zachód) i sprzyja towarzyskim spotkaniom.
-
Osobna sypialnia dla dzieci 9,09 m², sąsiadująca z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, ułatwia opiekę i szybkie reagowanie, gdy maluchy zasypiają, a dorośli jeszcze rozmawiają. Proponowana aranżacja mieści dwa pojedyncze łóżka, biurko i szafę, a możliwość zaprojektowania tego pokoju z zerem łóżek pojedynczych (np. jako pokój zabaw, gabinet z rozkładaną sofą lub gościnny) daje elastyczność przy rosnących potrzebach. Okno na północny wschód sprzyja nauce – poranne, miękkie światło nie przegrzewa.
-
Dodatkowe WC 1,83 m² obok sypialni małżeńskiej realnie skraca kolejki poranne i rozdziela funkcje sanitarne w ciągu dnia. Goście mogą korzystać z toalety bez zajmowania łazienki z wanną i pralką, co poprawia komfort wszystkich domowników. Wieczorem, przy usypianiu dzieci, nie trzeba przechodzić przez cały układ, by skorzystać z toalety.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię 17,80 m² naturalnie powiększa strefę dzienną o plenerową jadalnię, letni salon i kącik ogrodniczy. Szerokie drzwi pomagają wietrzyć i wprowadzać światło, a ustawny stół z krzesłami łatwo przenieść na zewnątrz w ciepłe dni. To idealne miejsce na spotkania przy zachodzie słońca.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na małą loggię 2,02 m² tworzy prywatną oazę ciszy, świetną na poranną kawę czy wieczorne wyciszenie. Południowa ekspozycja sypialni zapewnia przyjemne, naturalne ocieplenie i sprzyja suszeniu pościeli czy szybkiej cyrkulacji powietrza. To detal, który wzmacnia intymność strefy nocnej.
-
Duży blat w aneksie – 245 cm ciąg roboczy – to wygoda gotowania w dwie osoby, miejsce na małe urządzenia i komfortowe odkładanie naczyń przy zlewie z ociekaczem. W połączeniu z czteropalnikową płytą i lodówką tworzy ergonomiczny układ pracy, który doceni każdy, kto lubi gotować i jednocześnie rozmawiać z domownikami siedzącymi na sofie lub przy stole.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,15 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codzienności: łatwiej umyć ręce po gotowaniu, wykąpać dziecko w wannie i szybko ogarnąć pranie w pralce bez dalekich przejść. Krótkie dojścia obniżają hałas i ruch w strefie nocnej, a goście mają czytelny dostęp, nie naruszając prywatności pozostałych pokoi.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,83 m² przy sypialni małżeńskiej to komfort nocą i rano – domownicy korzystają z toalety bez budzenia dzieci. Jednocześnie odciążona zostaje łazienka z wanną, która pozostaje dostępna do kąpieli i prania. Taki układ usprawnia rytm dnia w rodzinie i porządkuje funkcje sanitarne.
-
Duży korytarz wejściowy 9,10 m² z dwiema szafami oraz wejściami do wszystkich pomieszczeń (do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dzieci, łazienki, WC) zwiększa wygodę organizacji dnia. Umieszczenie wejścia do mieszkania w korytarzu wejściowym, tuż obok sypialni dla dzieci, ułatwia szybkie zostawienie rzeczy i dyskretne przeniesienie śpiącego malucha, a jednocześnie porządkuje komunikację bez kolizji w strefie dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1/2+2, która ceni wygodę dwóch toalet, jasny salon z wyjściem na bardzo dużą loggię i prywatną loggię przy sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, które docenią elastyczny pokój dzieci/gabinet oraz wygodny układ komunikacji i sąsiedztwo łazienki.
