2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 104 — Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, piętro 5, 56,54 m² — duża loggia, jasny salon, komfortowy korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dzieci, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i powierzchni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,82 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu z oknami na półudniowy‑wschód. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza metraż na ściany oraz przejścia względem trzech osobnych pokoi; sofa dwuosobowa, stolik kawowy, dwa fotele, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem i blatem ok. 155 cm oraz stół 120×85 cm mieszczą się wygodnie.
-
Sypialnia dla dzieci (11,20 m²) jest samodzielnym pokojem z oknami na północny‑zachód, sprzyjającym spokojowi. Choć plan pokazuje dwa łóżka 200×90, równie korzystny jest wariant z zerem łóżek pojedynczych (np. łóżko piętrowe, rozkładana kanapa), bo uwalnia miejsce na zabawę, większe biurko 200×60 lub kącik hobbystyczny; bliskość sypialni małżeńskiej i łazienki ułatwia opiekę i codzienną logistykę.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię (5,88 m²) podnosi komfort życia na co dzień i latem tworzy dodatkową strefę posiłków lub relaksu. Loggia ma jedno wejście — bezpośrednio z salonu — co ułatwia kontrolę nad dziećmi i gośćmi; ekspozycja na półudniowy‑wschód daje jasne poranki, a piętro piąte zwiększa poczucie intymności ponad ruchem ulicznym.
-
Łazienka (4,49 m²) tuż obok salonu i sypialni dla dzieci skraca drogę dla gości oraz ułatwia wieczorne rytuały najmłodszych. Wanna 170×75, pralka, toaleta wisząca i wygodna umywalka tworzą kompletny program funkcjonalny; centralne położenie łazienki minimalizuje nocne wędrówki i podnosi komfort korzystania z całego mieszkania w ciągu dnia i wieczorem.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dzieci tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa i skraca czas reakcji rodziców w nocy, bez przecinania strefy dziennej. Taki układ porządkuje funkcje: obie sypialnie tworzą cichą część nocną na północny‑zachód, a życie towarzyskie pozostaje w salonie; gdy pokój dzieci zmienia rolę w gabinet lub gościnny, dojście nadal jest bardzo wygodne.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dzieci jest korzystne także dla dorosłych — łatwo zajrzeć do dzieci, a zarazem zamykane drzwi gwarantują prywatność. Pokój mieści łóżko 160×200 z szafkami nocnymi, dwie szafy 90×60 oraz toaletkę; dzięki oknom na północny‑zachód sprzyja nocnemu wypoczynkowi, a bliskość łazienki usprawnia poranne wyjścia.
-
Korytarz wejściowy (6,98 m²) jest wyjątkowo obszerny jak na mieszkanie dwupokojowe i wygodnie startuje dzień: mieszczą się dwie szafy 92×60 oraz wózek czy rowerek dziecięcy. Z tego miejsca prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem i jadalnią, sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej i łazienki; wejście do mieszkania odbywa się właśnie tutaj, obok sypialni małżeńskiej, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje uporządkowana i chroniona przed przeciągami.
-
Atuty całości: 56,54 m² na piątym piętrze daje więcej światła i prywatności, a rozdzielenie stref — dziennej na półudniowy‑wschód i nocnej na północny‑zachód — poprawia komfort przez cały rok. Dwie niezależne sypialnie, duża loggia i wygodny korytarz wejściowy tworzą układ łatwy do dopasowania do zmian rodzinnych, pracy z domu i przyjmowania gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej rodzinę lub rodziny 2+1, które cenią jasną strefę dzienną, wygodny korytarz i bliskość sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących oddzielnego gabinetu oraz miejsca na relaks na loggii.
