4-pokojowe nowe mieszkanie numer 59 — Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, parter, 70,51 m² — dwie loggie i wspólna strefa dzienna 35,28 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka 10,72 m², sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,83 m², łazienkę, korytarz wejściowy, a także dużą loggię 12,33 m² i loggię 9,66 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy czterech niezależnych pokojach to rzadkość w tej metrażu, co oznacza niższą cenę zakupu i mniejsze koszty utrzymania przy zachowaniu pełnej funkcjonalności. Korytarz wejściowy prowadzący do wszystkich pomieszczeń porządkuje układ, a rozdzielenie stref dziennej i nocnej podnosi wygodę codziennego życia całej rodziny.
-
Wspólna strefa 35,28 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje efekt większego wnętrza niż dwa odrębne pokoje z drzwiami. Dzięki temu łatwiej zaplanować różne scenariusze – od miejsca na wózek przy wejściu (wejście bezpośrednio do korytarza, obok jest sypialnia dla dziecka 10,72 m²) po wygodny ciąg komunikacyjny dla gości i domowników, a także lepsze doświetlenie części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje: relaks (dwuosobowa sofa, fotel i stolik kawowy), gotowanie (zabudowa z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem i dwoma blatami roboczymi) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Okna na północny zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło, a układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, bez konieczności biegania między odseparowanymi pomieszczeniami.
-
Dwie odrębne pokoje dziecięce to ogromny atut dla rodziny: większa z nich, sypialnia dla dziecka 10,72 m² przy strefie dziennej (okna na północny zachód) jest idealna dla młodszego dziecka pod opieką rodziców lub jako cichy gabinet przy domu. Druga, sypialnia dla dziecka 9,83 m² na południowy wschód, sąsiadująca z sypialnią małżeńską, ułatwia nocną opiekę nad maluchem; alternatywnie sprawdzi się jako gabinet, pokój hobby albo gościnny.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: duża loggia 12,33 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz osobna loggia 9,66 m² dostępna z sypialni małżeńskiej. Pierwsza świetnie zadziała jako letni salonik lub jadalnia na popołudnia i wieczory (północny zachód), druga zapewni kameralne poranki przy słońcu od południowego wschodu – osobne wejścia zwiększają komfort korzystania przez domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię 12,33 m² naturalnie powiększa strefę dzienną, pozwalając przenieść stolik kawowy lub posiłki na zewnątrz w ciepłe dni. To świetna wentylacja po gotowaniu, więcej światła przy jadalni i wygoda przy przyjęciach – goście płynnie korzystają z obu części, bez przeciskania się przez wąskie drzwi.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 9,66 m² daje prywatny azyl na poranną kawę, lekturę i wietrzenie pościeli bez przechodzenia przez część dzienną. Ekspozycja na południowy wschód zapewnia przyjemne, poranne słońce, a niezależny dostęp podnosi komfort codzienny i sprzyja odpoczynkowi w ciszy.
-
Łazienka 4,49 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień i podczas wizyt gości: wanna 170 cm, pralka 60 cm, toaleta podwieszana oraz umywalka dają pełny zestaw funkcji. Bliskość tej strefy skraca dystans nocą i odciąża pozostałe pokoje, zachowując spokój w części sypialnianej.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,83 m² ułatwia opiekę nad dzieckiem nocą, a w dzień ogranicza przemieszczanie się przez cały dom. Dla malucha bliskość rodziców daje poczucie bezpieczeństwa, a dla starszaka – szybką komunikację i jednocześnie dystans od gwaru w salonie, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,32 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie ciągłości i ułatwia aranżację większego stołu lub wyspowej konsoli. Tędy łatwo przenieść wózek, rowerek czy zakupy prosto od drzwi (wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, obok sypialni dla dziecka 10,72 m²), a lepsza cyrkulacja powietrza i światła poprawia codzienną wygodę.
To mieszkanie świetnie odpowiada rodzinie z dwojgiem dzieci lub parze planującej powiększenie rodziny, ceniącym dwie loggie i elastyczną strefę dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dwóch dodatkowych pokoi pod gabinet i pokój gościnny oraz lubią żyć wygodnie na parterze.
