4‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 87 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, parter, 70,51 m²; otwarta strefa 35,28 m² i dwie loggie.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wejściowy, dwie sypialnie dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz dwie loggie.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 70,51 m².
Cztery niezależne pokoje w kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i tańsze utrzymanie (energia, ogrzewanie, czynsz) przy zachowaniu pełnej funkcjonalności rodziny 2+1 lub 2+2. Na parterze łatwiej wnieść zakupy czy wózek, a krótsze ciągi komunikacyjne ograniczają metry „bez użyteczności” na rzecz realnego życia w pokojach tego mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa 35,28 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy.
Te dwa pomieszczenia tworzą jedno duże serce domu, dając wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ich ścianami. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, obu sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza (obok większej sypialni dziecięcej), co ułatwia organizację dnia i gościnne przyjęcia.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność i spokój.
Większa sypialnia dla dziecka (przy salonie, z oknami na północny‑zachód) świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny blisko życia dziennego. Druga sypialnia dla dziecka (obok sypialni małżeńskiej, z ekspozycją półudniowo‑wschodnią) oferuje poranne światło; alternatywnie może pełnić rolę pracowni, biblioteki lub pokoju malucha blisko rodziców. Obie pomieszczą łóżko, biurko i szafy, zachowując wygodę nauki i zabawy.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: duża loggia 12,33 m² i loggia 9,80 m².
Wyjście z salonu na większą loggię oraz osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na drugą loggię tworzą dwa niezależne miejsca wypoczynku i pracy w plenerze. To korzyść dla pary i dzieci – jednocześnie można czytać, bawić się czy pielęgnować rośliny, a różne kierunki świata (północny‑zachód i półudniowy‑wschód) zapewniają komfort o różnych porach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje.
W jednej, dobrze skomponowanej przestrzeni zmieści się dwuosobowa sofa, stolik kawowy i fotel do relaksu, pełnowymiarowy aneks kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, blaty robocze) oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Taki układ ułatwia wspólne gotowanie i rozmowy, nadzór nad dziećmi oraz organizację spotkań; zamiast osobnych pomieszczeń zyskujemy więcej miejsca na życie i swobodniejsze aranżacje.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na dużą loggię 12,33 m².
Bezpośredni dostęp na zewnątrz rozszerza strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, sprzyja doświetleniu po południu (okna na północny‑zachód) i wietrzeniu po gotowaniu. To idealne miejsce na rodzinny obiad na powietrzu czy kącik zabaw w zasięgu wzroku z kanapy i stołu. Wejście odbywa się wprost z salonu, co czyni korzystanie naturalnym i częstym.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 9,80 m².
Prywatna, półudniowo‑wschodnia loggia przy sypialni to poranne słońce, miejsce na kawę i intymną rozmowę bez przechodzenia przez część dzienną. Jedno skrzydło prowadzi bezpośrednio z sypialni małżeńskiej, co zwiększa komfort wieczornego odpoczynku, a równoległe istnienie drugiej loggii w części dziennej wzmacnia poczucie harmonii i odrębności stref.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej – wygoda na co dzień.
Bliskość łazienki skraca dystans w trakcie pracy w kuchni czy podczas seansów filmowych, a w nocy ułatwia życie rodzicom. Wanna, umywalka, toaleta wisząca i miejsce na pralkę tworzą kompletny zestaw, dostępny szybko z obu części mieszkania. To ważne dla komfortu wszystkich domowników i gości, którzy trafią do niej bez błądzenia.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i mniejszej sypialni dla dziecka – bezpieczeństwo i spokój.
Dla rodziców to bezcenna bliskość przy maluchu, a jednocześnie dobra odległość od części dziennej, co sprzyja cichszemu odpoczynkowi. Starsze dziecko zyskuje kontakt z rodzicami, lecz ma własną prywatność; układ pomaga uporządkować rytm dnia – nauka i sen po stronie sypialnianej, aktywność po stronie salonu.
-
Bardzo szerokie, 3,33‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym.
Tak szeroka „brama” wizualnie powiększa strefę dzienną, poprawia przepływ światła i ludzi oraz umożliwia różne ustawienia stołu czy szaf. Ułatwia też wnoszenie rowerka, wózka lub większych mebli, a wejście z zewnątrz płynnie prowadzi do serca domu. To korzyść dla obu pomieszczeń i całej komunikacji w mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, ceniącej dwie niezależne strefy na świeżym powietrzu i elastyczny układ pokoi. Spodoba się także parze pracującej z domu lub seniorom – parter, szerokie przejścia i logiczny dostęp do każdego pomieszczenia zapewniają wygodę na lata.
