3-pokojowe nowe mieszkanie numer 128 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, trzecie piętro, 64,88 m² – ogromna loggia, wielki salon z aneksem, łazienka z oknem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, WC, korytarz wejściowy oraz dużą loggię; wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza, obok którego znajduje się WC.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (okna na południe, południowy-wschód i południowy-zachód), co ułatwia kontakt domowników i gości, a także obserwację dziecka bawiącego się przy sofie, dwóch fotelach i stoliku, gdy ktoś pracuje przy kuchni lub nakrywa do stołu; w porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami ogranicza liczbę przejść, oszczędza metry na ścianach oraz sprzyja swobodnej aranżacji stref.
-
Bardzo duża jak na mieszkanie wielkość salonu z aneksem i jadalnią – 28,09 m² – pozwala wygodnie ustawić sofę, dwa fotele, stół dla czterech osób i pełną zabudowę kuchenną, a przy tym stworzyć kącik do pracy lub zabaw dla dziecka bez kolizji komunikacyjnych; skala pokoju dziennego sprawia, że zmiana ustawień mebli jest prosta i nie wymusza kompromisów przy większej liczbie domowników lub zaproszonych gości.
-
Bardzo długi blat w aneksie – 305 cm – w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to komfort gotowania dla dwóch osób jednocześnie, wygodna strefa przygotowania posiłków i miejsca na małe AGD; razem z płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem i lodówką tworzy ergonomiczną linię pracy, a w razie potrzeby może służyć jako bufet śniadaniowy lub dodatkowe stanowisko do nauki dla dziecka.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na ogromną loggię 24,59 m² zapewnia naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz i tworzy idealne miejsce na letnią jadalnię, leżaki i rośliny; wszystkie wejścia na tę loggię prowadzą z salonu, dzięki czemu domownicy i goście korzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej, a południowa ekspozycja salonu sprzyja wieczornemu relaksowi na świeżym powietrzu.
-
Łazienka z oknem (5,11 m²) daje przewagę naturalnego doświetlenia i wietrzenia, co ogranicza wilgoć, neutralizuje zapachy i poprawia komfort kąpieli; dzienne światło jest przyjazne skórze i makijażowi przy umywalce, a możliwość szybkiego rozszczelnienia okna po gorącej kąpieli w wannie czyni to pomieszczenie znacznie bardziej funkcjonalnym na co dzień.
-
Duża jak na mieszkanie wielkość łazienki z oknem – 5,11 m² – pozwala wygodnie korzystać z wanny, pralki, umywalki i toalety wiszącej bez ciasnoty; jest miejsce na kosz na bieliznę i spokojne wykonywanie czynności pielęgnacyjnych z dzieckiem, a także na przyszłą zamianę wanny na kabinę typu walk‑in, jeśli kiedyś zechcesz zmienić charakter strefy kąpielowej.
-
Dodatkowe WC (1,86 m²) podnosi komfort poranków i wieczorów w trzypokojowym mieszkaniu: domownicy nie blokują sobie łazienki z oknem, a goście mogą skorzystać z toalety blisko wejścia, bez wchodzenia do części nocnej; to także higieniczne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi i osób często przyjmujących odwiedzających.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem tuż obok salonu z aneksem i jadalnią skraca drogę do umywalki przed posiłkiem, ułatwia sprzątanie po gotowaniu i obsługę gości, a jednocześnie ogranicza ruch w korytarzu nocnym; dzięki temu strefa prywatna z sypialniami pozostaje cicha, a dzienna – w pełni samowystarczalna podczas rodzinnych spotkań i zabawy na loggii.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (okna obu pokoi na północny‑zachód) ułatwia wieczorne rytuały, szybkie reagowanie w nocy i opiekę w razie choroby, a jednocześnie oba pokoje pozostają oddalone od intensywniejszej strefy dziennej; mniejszy pokój, dzięki położeniu między sypialnią rodziców a strefą dzienną, świetnie sprawdzi się także jako ciche domowe biuro, pokój gościnny lub kreatywny gabinet dla nastolatka z biurkiem i szafkami.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,72 m² usprawnia codzienny ruch, doświetla przedpokój światłem dziennym i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka; daje też możliwość ustawienia konsoli lub ławeczki w korytarzu bez ograniczania ciągu komunikacyjnego, a jednocześnie pozwala wizualnie powiększyć strefę dzienną bez dodatkowych prac budowlanych.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasny, duży pokój dzienny z wyjściem na wyjątkowo obszerną loggię i funkcjonalny układ z oknem w łazience. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i komfortowego zestawu sanitariatów z dodatkowym WC.
