3-pokojowy nowy lokal numer 98 — Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna; 3. piętro, 56,54 m² — dwustronny układ, słoneczny salon z loggią.
To mieszkanie trzypokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dzieci, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje relaks, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy są w jednym miejscu zamiast rozpraszać aktywność na kilka mniejszych pokoi. Słoneczna ekspozycja półudniowo-wschodnia doświetla sofę, dwa fotele i stół dla czterech osób, a kuchnia z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem ułatwia przygotowanie posiłków bez izolowania gospodarza od gości.
-
Sypialnia dla dzieci z dwoma niezależnymi miejscami do spania i długim biurkiem sprzyja nauce oraz spokojnym wieczorom dzięki oknom na północny zachód, które ograniczają przegrzewanie i odblaski. Alternatywnie, wariant z zerem łóżek pojedynczych (np. sofą rozkładaną lub antresolą) uwalnia środek pokoju na strefę zabawy, a metraż i bliskość sypialni małżeńskiej oraz łazienki pozwalają łatwo zmieniać funkcję na gabinet, pokój gościnny lub atelier.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w słońcu półudniowo-wschodnim, przewietrzanie kuchni po gotowaniu oraz miejsce na zioła i mały zestaw wypoczynkowy. Jedynie ten pokój ma dostęp na loggię, co utrzymuje intymność sypialni i porządkuje ruch domowników, a trzecie piętro daje przyjemniejszy widok i mniejszy kurz z ulicy.
-
Łazienka tuż obok salonu oraz sypialni dla dzieci to szybki dostęp dla gości w ciągu dnia i wygodne kąpiele najmłodszych wieczorem. Pełne wyposażenie (wanna o długości około 170 cm, pralka standardowej szerokości, toaleta wisząca i wygodna umywalka) skraca codzienne rytuały, a usytuowanie przy korytarzu wejściowym ogranicza krążenie po mieszkaniu, co zwiększa komfort użytkowania pozostałej części tego mieszkania trzypokojowego.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dzieci tuż obok sypialni małżeńskiej daje rodzicom możliwość szybkiej reakcji w nocy, a dzieciom poczucie bezpieczeństwa, przy jednoczesnym zachowaniu odrębnych drzwi z korytarza wejściowego. Taki układ sprzyja wyciszeniu strefy prywatnej względem części dziennej, bo dojście do pokoju dziennego prowadzi przez korytarz, a nie przez sypialnie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dzieci działa w dwie strony: rodzice mają dzieci „na wyciągnięcie ręki”, a jednocześnie korzystają z komfortu własnej przestrzeni z łóżkiem o szerokości 160 cm, szafkami nocnymi, toaletką i pojemnymi szafami. Okna sypialni na północny zachód sprzyjają spokojnemu odpoczynkowi po dniu, a wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz z wygodnym dostępem do tej sypialni ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i dyskretne przygotowanie się przed wyjściem do salonu.
Na koniec: ten lokal będzie idealny dla rodziny z dziećmi, które cenią dzienną integrację w jasnym salonie z aneksem oraz bliskość pokoi dzieci i rodziców. Sprawdzi się też jako lokal dla pary pracującej z domu, dzięki możliwości adaptacji sypialni dla dzieci na gabinet i korzystnej, dwustronnej ekspozycji.
