3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 141, Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 8. piętro, 62,51 m² — loggia 9,28 m², osobna kuchnia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 18,34 m² z wyjściem na loggię 9,28 m², osobną kuchnię 9,54 m², sypialnię małżeńską 10,05 m², sypialnię dla dziecka 9,11 m², łazienkę 4,49 m², WC 1,81 m² oraz korytarz wejściowy 9,17 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią 18,34 m² łączy funkcje wypoczynku i jedzenia, co w tym metrażu daje realną korzyść: zamiast dwóch małych pokoi dziennych mamy jedną, funkcjonalną strefę z dwuosobową sofą, stolikiem kawowym, dwoma fotelami i stołem dla czterech osób. Południowo‑wschodnie okna zapewniają światło od rana do popołudnia, a brak ściany między obiema funkcjami uwalnia metry na wygodniejsze sypialnie i większą kuchnię.
-
Osobna kuchnia 9,54 m² to komfort ciszy w salonie z jadalnią i pełna kontrola nad zapachami oraz hałasem — wystarczy zamknąć drzwi. Wschodnie okno daje poranne światło sprzyjające przygotowywaniu śniadań, a bliskość korytarza wejściowego ułatwia wnoszenie zakupów. Domownicy mogą jednocześnie odpoczywać w części dziennej, gdy ktoś gotuje.
-
Dodatkowe WC 1,81 m², zlokalizowane tuż przy kuchni i zaraz obok wejścia do mieszkania w korytarzu wejściowym, rozładowuje poranne i wieczorne kolejki. Goście skorzystają z niego bez przechodzenia przez strefę prywatną, a domownicy zachowują dostępność łazienki do kąpieli i prania. To realne ułatwienie organizacji dnia w mieszkaniu rodzinnym.
-
Duża jak na ten metraż kuchnia 9,54 m² pozwala pracować swobodnie dwóm osobom naraz i wygodnie ulokować pełnowymiarowe sprzęty: płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm oraz zlew z ociekaczem. Jest miejsce na ruch między strefą gotowania a zlewem, co skraca czas przygotowywania posiłków i podnosi wygodę codziennego użytkowania.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na dużą loggię 9,28 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) tworzy prywatną, półotwartą strefę relaksu i letnią jadalnię dla rodziny. To świetne miejsce na poranną kawę, rośliny czy kącik zabaw pod okiem dorosłych siedzących w salonie. Południowo‑wschodnie przeszklenia dodają światła i poprawiają mikroklimat części dziennej.
-
Bardzo długi blat roboczy 290 cm w kuchni z wbudowanym zlewem i miejscem na płytę grzejną zapewnia płynny tok pracy: od mycia, przez krojenie, po gotowanie. Zmieści się ekspres do kawy, czajnik, drobne AGD, nadal pozostawiając wygodną przestrzeń roboczą. Taki układ sprzyja gotowaniu rodzinnych obiadów i szybkim posiłkom w tygodniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy salonie z jadalnią i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całej rodziny oraz gości. Z części dziennej jest krótka droga do umywalki, a nocą domownicy z sypialni korzystają z wanny 170×75 cm i pralki 60×60 cm bez długich przejść. To ogranicza ruch na korytarzu i usprawnia korzystanie z pozostałych pomieszczeń.
-
Bliskość WC tuż obok kuchni działa na co dzień: łatwiej umyć ręce w trakcie gotowania, a w czasie domowych spotkań goście mają szybki dostęp bez wchodzenia w strefę sypialni. Dzięki temu łazienka pozostaje wolna do kąpieli i prania, co porządkuje rytm dnia i zmniejsza wzajemne przeszkadzanie sobie domowników.
-
Sąsiedztwo kuchni i salonu z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków do stołu dla czterech osób i sprawia, że dania nie stygną w drodze. Jednocześnie drzwi kuchenne pozwalają zachować ciszę i porządek w części wypoczynkowej. Krótkie trasy z korytarza wejściowego poprawiają organizację całego mieszkania i skracają codzienne czynności.
-
Tuż obok siebie znajdują się sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka — to wygoda opieki nad młodszym domownikiem i poczucie bezpieczeństwa w nocy. Północno‑zachodnia ekspozycja obu pokoi sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a pokój dziecka łatwo pełni rolę gabinetu lub pokoju gościnnego. Skupienie strefy nocnej z dala od części dziennej podnosi komfort pozostałych użytkowników mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę osobnej kuchni, jasny salon z dużą loggią i dwa sanitariaty. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego, cichego pokoju na gabinet i szybkiej komunikacji między strefami.
