4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 93 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 2. piętro, 70,51 m² – otwarta strefa dzienna 35,28 m² i dwie loggie.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka 10,72 m², sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,83 m², łazienkę, korytarz wejściowy, a także loggię 12,33 m² i loggię 9,75 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 70,51 m² przy czterech pokojach oznacza więcej prywatnych funkcji na mniejszym metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Zysk to realne pokoje dla pracy, nauki i gości, bez dopłacania za zbędne ciągi komunikacyjne. Pomaga w tym włączony do dziennej strefy korytarz wejściowy, który nie traci metrów na samo dojście, lecz wspiera życie domowe.
-
Zintegrowana wspólna przestrzeń 35,28 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje efekt większego wnętrza niż w przypadku wydzielania ich ścianami. Optyczna głębia, dłuższe perspektywy i światło z okien na północny‑zachód doświetlają także część wejściową. Łatwo tu wydzielić strefy: dłuższy stół, kącik zabaw, biblioteczkę czy miejscówkę do pracy, zyskując elastyczność aranżacji na lata.
-
Dwie osobne pokoje dziecięce to komfort codzienności: nauka bez wzajemnego przeszkadzania sobie i spokojny sen. Sypialnia dla dziecka 10,72 m² obok dziennej strefy (okna na północny‑zachód) sprawdzi się też jako gabinet blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Sypialnia dla dziecka 9,83 m² po stronie południowo‑wschodniej może pełnić rolę pokoju gościnnego, pracowni lub miejsca hobby, uzupełniając funkcje mieszkania.
-
Dwie wygodne strefy wypoczynku na świeżym powietrzu to rzadkość w tej klasie metrażu: duża loggia 12,33 m² przy dziennej części i druga loggia 9,75 m² przy części nocnej. Poranne słońce wschodnie sprzyja spokojnym startom dnia przy sypialni małżeńskiej, a wieczorne światło północno‑zachodnie dodaje klimatu kolacjom w salonie. To dodatkowe miejsca relaksu, pracy lub zielnika.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, dobrze skomponowanej przestrzeni. Sofa z fotelem, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z blatem roboczym) oraz stół dla czterech osób ułatwiają wspólne spędzanie czasu i kontrolę nad tym, co dzieje się w domu. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zyskujesz lepszą komunikację i więcej miejsca na funkcje zamiast ścian.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię 12,33 m² powiększa strefę dzienną o letni jadalniany taras i zapewnia znakomitą wentylację. To idealny kierunek na popołudniowe i wieczorne światło, więc kawa z gośćmi, małe przyjęcia czy praca przy laptopie zyskują przyjemną oprawę, a wnętrze pozostaje jaśniejsze i bardziej zachęcające do codziennego użytku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 9,75 m² tworzy prywatny azyl na poranną kawę i ciche czytanie przy słońcu południowo‑wschodnim. To świetne miejsce do wietrzenia i szybkiego oddechu po pracy, bez przechodzenia przez część wspólną. Dzięki temu sypialnia staje się bardziej intymna, a wieczorny odpoczynek odbywa się w oddzielonej, spokojnej strefie.
-
Łazienka 4,49 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej to realna wygoda dla domowników i gości. Wanna o długości około 170 cm, pralka i umywalka z miejscem do odkładania ułatwiają codzienną rutynę. Krótka droga nocą z sypialni i szybki dostęp z części dziennej podnoszą komfort wszystkich użytkowników mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka 9,83 m² sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem i poczuciu bezpieczeństwa, a zarazem pozwala zachować odrębność pokoi. Taki układ porządkuje strefę nocną po stronie południowo‑wschodniej, odcinając ją od gwaru dziennej części. Reszta mieszkania zyskuje dzięki temu klarowny podział na cichą część prywatną i żywszą część dzienną.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,33 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje oddech komunikacji, wpuszcza światło głębiej i ułatwia ustawność mebli. Można tu swobodnie przewieźć wózek lub rowerek dziecięcy, rozstawić konsolę czy siedzisko do zakładania butów. Efektem jest wygodniejsza codzienność i płynne przenikanie stref bez ścian działowych.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która potrzebuje dwóch pokojów dziecięcych, dobrej strefy dziennej i miejsca na oddech na dwóch loggiach. Spodoba się też parze pracującej z domu, szukającej gabinetu blisko części dziennej i spokojnej sypialni z własnym wyjściem na zewnętrzny wypoczynek.
