4‑pokojowe mieszkanie, numer 86 – nowe, Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 9. piętro (ostatnie), 70,51 m² – dwie loggie i zintegrowana strefa dzienna 35,28 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, drugą sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dużą loggię oraz drugą loggię.
Zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 70,51 m² i aż cztery niezależne pokoje. Dzięki temu łatwiej kupić i utrzymać mieszkanie o rozsądnym metrażu, a jednocześnie zyskać funkcjonalny podział na część dzienną i prywatną. Każde pomieszczenie ma własny dostęp z korytarza wejściowego, co sprzyja codziennemu rytmowi domowników i ogranicza koszty eksploatacji w porównaniu z większym metrażem o podobnej liczbie pomieszczeń.
-
Zintegrowana wspólna strefa 35,28 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Scalenie tych przestrzeni tworzy realnie jedno duże miejsce życia rodzinnego, dające lepsze doświetlenie, wygodniejszą komunikację i elastyczne ustawienie mebli. Gdyby były rozdzielone, traciłoby się wrażenie oddechu, swobodę ruchu oraz możliwości tworzenia stref, np. kącika pracy przy wejściu lub powiększenia jadalni na czas przyjęć.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,32 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość wzmacnia ciągłość wizualną, ułatwia wnoszenie wózka czy większych zakupów, poprawia cyrkulację powietrza i światła oraz pozwala na swobodne manewrowanie stołem w jadalni. Zyskują oba pomieszczenia: front mieszkania jest bardziej reprezentacyjny, a strefa dzienna staje się wygodniejsza w codziennym użytkowaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią scala trzy funkcje: wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Mieści sofę z fotelem i stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem jednokomorowym oraz funkcjonalnymi blatami, a także stół dla czterech osób. Dzięki temu domownicy są razem, łatwiej doglądać dzieci odrabiających lekcje, a przygotowanie posiłków łączy się z rozmową i relaksem, bez konieczności wydzielania osobnych, mniejszych pokoi.
-
Dwie odrębne sypialnie dziecięce wzmacniają komfort rodziny i dają zapas funkcji. Sypialnia dla dziecka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią świetnie sprawdzi się także jako gabinet lub pokój gościnny, pozwalając dorosłym pracować blisko strefy dziennej. Druga sypialnia dla dziecka przy sypialni małżeńskiej nadaje się na pokój malucha, domowe hobby czy cichą pracownię; ekspozycje północno‑zachodnia i półudniowo‑wschodnia zapewniają zróżnicowane światło w ciągu dnia.
-
Sypialnia małżeńska w sąsiedztwie mniejszej sypialni dla dziecka i łazienki to wygoda nocnych rutyn i poczucie bezpieczeństwa. Zmieści duże łóżko z dwiema szafkami i pojemnymi szafami, a ekspozycja południowo‑wschodnia sprzyja porannemu słońcu. Bliskość pokoju dziecka ułatwia reagowanie na potrzeby najmłodszych, jednocześnie nie zakłócając funkcjonowania reszty mieszkania w ciągu dnia.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa komfort domowników i gości. Mieści wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę oraz umywalkę, co pozwala na sprawne korzystanie z niej zarówno w ciągu dnia, jak i nocą. Centralne usytuowanie skraca drogę z najczęściej używanych pomieszczeń i odciąża poranne kolejki, ważne zwłaszcza przy czterech pokojach.
-
Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz z bezpośrednimi wyjściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię oraz z sypialni małżeńskiej na drugą loggię. To idealne miejsca na kawę o świcie i kolację o zmierzchu, uprawę ziół czy krótki trening. Jasno zdefiniowane wejścia (z salonu na większą loggię i z sypialni głównej na drugą) zwiększają prywatność i pozwalają korzystać z obu stref równocześnie, także dzięki położeniu na ostatnim piętrze.
-
Korytarz wejściowy jako wygodny węzeł z wejściami do wszystkich pomieszczeń i startem zintegrowanej strefy dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok większej sypialni dla dziecka, co ułatwia szybkie odprowadzenie gościa do pokoju gościnnego lub gabinetu. Dwie szafy w zabudowie porządkują codzienną garderobę, a szeroki trakt sprawia, że przemieszczanie się z zakupami czy wózkiem jest bezproblemowe.
-
Ostatnie, dziewiąte piętro i ekspozycje północno‑zachodnia oraz półudniowo‑wschodnia. Brak sąsiadów nad głową, lepsze widoki i korzystne nasłonecznienie w różnych porach dnia podnoszą komfort, sprzyjają wietrzeniu przez dwie przeciwległe strony i dodają przyjemności z korzystania z obu loggii. To rzadko spotykany atut w tej klasie metrażu i liczby pokoi.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwojgiem dzieci, która ceni wygodę prywatnych sypialni, dwie loggie i dużą, zintegrowaną strefę dzienną. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu, gościnnego pokoju i łatwego dostępu do rekreacji na świeżym powietrzu.
