3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 122 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, I piętro, 64,88 m² – duży salon, loggia 24,52 m², łazienka z oknem, osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią scalenie stref wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwej komunikacji i lepszemu doświetleniu dzięki oknom na południe, półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód. Zamiast dzielić metraż na trzy mniejsze izby i korytarze, otrzymujesz jeden wygodny obszar z sofą, stolikiem, fotelami oraz pełnym zapleczem kuchennym i miejscem na stół dla czterech osób.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,09 m²) pozwala wstawić wygodne meble dzienne oraz swobodnie pracować w kuchni bez kolizji z jadalnią. Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 305 cm, z płytą czteropolową, lodówką i zlewem z ociekaczem w ciągu, daje solidną powierzchnię roboczą do gotowania, odkładania naczyń i serwowania potraw, co doceni każda rodzina oraz osoby przyjmujące gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromną loggię 24,52 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, szerokie dojście z części dziennej upraszcza korzystanie z zewnętrznej przestrzeni na poranną kawę, letnie posiłki i relaks w słońcu, zapewniając dodatkowe miejsce na rośliny i kącik wypoczynkowy bez wprowadzania ruchu do sypialni.
-
Łazienka z oknem (5,11 m²) oferuje dzienne światło i skuteczną naturalną wentylację, co ogranicza wilgoć oraz zapachy i sprzyja szybkiemu schnięciu tekstyliów. Okno zwiększa komfort codziennych rytuałów pielęgnacyjnych, pozwala na lepsze doświetlenie lustra oraz tworzy przyjazny klimat, trudny do uzyskania w pomieszczeniach bez dostępu do światła dziennego.
-
Duży metraż łazienki z oknem pozwala wygodnie rozmieścić wannę 170×75 cm, pralkę, umywalkę i miskę wiszącą, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na kosze czy akcesoria. Rodzice z dzieckiem docenią komfort wieczornych kąpieli i łatwe manewrowanie, a dorośli – możliwość wprowadzenia podziału na strefę kąpielową i pielęgnacyjną bez ciasnoty.
-
Dodatkowe WC (1,86 m²) znacząco usprawnia poranki i wieczory w mieszkaniu trzy‑pokojowym: jedna osoba może korzystać z toalety, gdy druga kąpie się w łazience. Usytuowanie tuż przy korytarzu wejściowym jest wygodne po powrocie z miasta i dla gości, którzy nie muszą wchodzić do strefy nocnej ani zajmować głównej łazienki.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę przy spotkaniach towarzyskich oraz posiłkach: łatwo umyć ręce, opłukać naczynia lub szybko przewietrzyć łazienkę. Ruch sanitarny pozostaje w części dziennej, co ogranicza wchodzenie do strefy sypialnianej i poprawia komfort wypoczynku domowników w pozostałych pokojach.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę, uspokaja rodziców i skraca dystans w razie potrzeby wsparcia, bez przecinania strefy dziennej. Jednocześnie obie izby, z oknami na północny‑zachód, są mniej narażone na przegrzewanie, sprzyjając spokojnemu snu i wyciszeniu, co korzystnie wpływa na rytm całego mieszkania.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka (9,44 m²), położona obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej, świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub kreatywna pracownia. Układ z łóżkiem, biurkiem i zabudowami szaf pozwala łatwo zmieniać funkcję pomieszczenia, a północno‑zachodnia ekspozycja zapewnia stabilne, mniej ostre światło idealne do pracy przy komputerze lub nauki.
-
Korytarz wejściowy (9,72 m²) daje wygodny rozdział komunikacji z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, obu sypialni, łazienki z oknem oraz WC. Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między korytarzem a salonem poprawia wygodę przenoszenia zakupów i wózków, doświetla strefę wejściową światłem z części dziennej i sprawia, że oba pomieszczenia są funkcjonalne w codziennym użytkowaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, dużą loggię i wygodę dwóch toalet. Spodoba się także osobom pracującym z domu i seniorom – dzięki pierwszemu piętru, dużemu korytarzowi i komfortowej łazience z oknem.
