2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 109, Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, siódme piętro, 53,80 m² – duża osobna kuchnia i ogromna loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z jadalnią (20,80 m²) sprzyjają codziennemu życiu i przyjmowaniu gości: wygodna dwuosobowa sofa, stolik kawowy i dwa fotele tworzą strefę relaksu, a tuż obok ustawiony stół dla czterech osób ułatwia serwowanie posiłków. Wspólne ulokowanie obu funkcji oznacza lepsze doświetlenie jednym dużym oknem na południowy‑wschód, więcej swobody aranżacyjnej oraz pełniejszy kontakt domowników, niż w przypadku dwóch mniejszych, rozdzielonych pokoi.
-
Osobna kuchnia (9,29 m²) pozwala przenieść gotowanie do wydzielonego pomieszczenia, dzięki czemu zapachy i dźwięki nie wnikają do strefy wypoczynku. Okno na południowy‑wschód zapewnia naturalne światło i wietrzenie, a bliskość zarówno salonu z jadalnią, jak i sypialni skraca codzienne trasy. Możliwość domknięcia drzwi podnosi komfort rozmów i pracy w części dziennej oraz nocnego odpoczynku.
-
Sypialnia dwuosobowa (12,01 m²) z dwoma łóżkami pojedynczymi, długim biurkiem oraz szafami zapewnia wygodę parze lub rodzeństwu i daje prawdziwą elastyczność. Tuż obok znajduje się kuchnia i łazienka, więc poranna rutyna jest wyjątkowo sprawna. Dzięki metrażowi i lokalizacji pokój z powodzeniem zamienisz w gabinet do pracy dla dwóch osób, pokój dziecka, pracownię hobbystyczną albo wygodny pokój gościnny, podczas gdy część dzienna nadal funkcjonuje bez zakłóceń.
-
Duża, jak na to mieszkanie, kuchnia (9,29 m²) mieści pełny zestaw sprzętów: płytę czteropalnikową, lodówkę, zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz zapas blatu do codziennej pracy. Metraż umożliwia komfortową pracę dwóch osób jednocześnie i swobodny ruch nawet przy rozstawionych małych urządzeniach. To znacznie wygodniejsze rozwiązanie niż typowe, węższe aneksy kuchenne.
-
Wyjście z salonu z jadalnią prosto na ogromną loggię (10,96 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej od wiosny do jesieni. Wejście prowadzi wyłącznie z tego pomieszczenia, co podkreśla prywatny charakter miejsca na poranną kawę, cichą pracę lub rodzinne posiłki na świeżym powietrzu. Usytuowanie na siódmym piętrze i ekspozycja na południowy‑wschód sprzyjają przyjemnemu światłu bez uciążliwego przegrzewania po południu.
-
Imponujący, długi na 335 cm blat w kuchni zapewnia rzadko spotykany komfort przygotowywania posiłków: wygodny podział na strefy krojenia, gotowania i odkładania naczyń, miejscowo wzmocniony przez zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem. Taka długość pozwala wygodnie ustawić ekspres, robot kuchenny czy suszarkę do naczyń, nie ograniczając przestrzeni roboczej nawet podczas gotowania w duecie.
-
Bliskość łazienki (tuż przy sypialni dwuosobowej) podnosi codzienny komfort: w nocy droga jest najkrótsza, a rano szybciej zsynchronizujesz rytm dnia. Pomieszczenie mieści wygodną wannę, umywalkę, toaletę wiszącą i pralkę, co ułatwia codzienne czynności. Jednocześnie dostęp od strony korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez ingerencji w strefę prywatną, co sprzyja spokojowi w części dziennej.
-
Sąsiedztwo kuchni i salonu z jadalnią skraca czas serwowania posiłków i ułatwia obsługę spotkań towarzyskich, a bliska loggia zachęca do wynoszenia potraw na zewnątrz bez długich tras. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, tuż obok kuchni, dzięki czemu zakupy odłożysz natychmiast po przekroczeniu progu, bez przenoszenia toreb przez część wypoczynkową. To przekłada się na porządek i wygodę całego dnia.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy (7,13 m²) z wejściami do wszystkich pomieszczeń – do salonu z jadalnią, sypialni dwuosobowej, kuchni i łazienki – gwarantuje czytelny układ i płynny ruch domowników. Mieści dwie szafy, więc odzież wierzchnia i akcesoria mają swoje miejsce zaraz przy drzwiach. Rozdzielenie dróg dojścia podnosi prywatność sypialni i upraszcza życie rodzinne, a goście poruszają się intuicyjnie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, dużą kuchnię i możliwość życia „na loggii” od wiosny do jesieni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz inwestora szukającego wygodnego układu z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną.
