3‑pokojowy nowy lokal numer 11 – Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 4. piętro, 60,45 m². Ogromna loggia 23,77 m², duży salon, łazienka z oknem i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dzieci, sypialnię małżeńską, łazienkę z oknem, WC, korytarz wejściowy oraz rozległą loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy role w jednej strefie, dzięki czemu codzienne życie toczy się wspólnie: gotujesz przy ciągu kuchennym z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem, rozmawiasz z bliskimi siedzącymi na dwuosobowej sofie, przy stoliku kawowym i dwóch fotelach, a posiłki serwujesz przy stole dla czterech osób. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszą komunikację, pełną kontrolę nad tym, co robią dzieci, więcej światła z okien wychodzących na północny‑wschód, południe, półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód oraz elastyczność ustawienia mebli.
-
Sypialnia dla dzieci 10,06 m² mieści dwa pełnowymiarowe łóżka pojedyncze oraz szafy, co pozwala wygodnie ulokować rodzeństwo lub przygotować pokój gościnny dla dwóch osób. Dzięki położeniu obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej opiekunowie są zawsze blisko, a jednocześnie dzieci mają własny, cichy azyl z oknem na północny‑wschód. Alternatywnie ten metraż świetnie nada się na domowy gabinet, bawialnię, pracownię hobby albo pokój nauki z szybkim dostępem do części dziennej.
-
Łazienka z oknem 5,09 m² zapewnia naturalne światło i skuteczne wietrzenie, co ogranicza wilgoć i zapachy po kąpieli w wannie oraz przy pracy pralki. Okno pozwala szybko odparować parę, utrzymać świeżość i komfort przy porannych oraz wieczornych rytuałach, a także doświetla lustro nad umywalką, ułatwiając precyzyjną pielęgnację. To rzadko spotykana zaleta w mieszkaniach tej wielkości.
-
WC 1,58 m² to osobny, łatwo dostępny z korytarza wejściowego wygodny punkt na czas porannego szczytu i wizyty gości, dzięki czemu domownicy nie blokują głównej łazienki z oknem. Goście nie muszą wchodzić do strefy kąpielowej, a utrzymanie porządku jest prostsze. Taki podział przekłada się na większą prywatność i płynniejszy rytm dnia całej rodziny.
-
Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,96 m²) pozwala wygodnie rozstawić sofę, dwa fotele, stolik, stół dla czterech osób i długi blat roboczy, a nawet wydzielić kącik pracy lub zabaw bez uczucia ścisku. Wielostronny układ okien zapewnia obfite światło przez cały dzień i możliwość przewietrzenia. To serce mieszkania, które realnie „udźwignie” zarówno rodzinne życie, jak i przyjęcia.
-
Zaskakująco obszerna łazienka z oknem (5,09 m²) mieści wannę 170×75 cm, pralkę o pełnym wymiarze oraz wygodną umywalkę i toaletę, oferując dość miejsca na swobodne manewry przy kąpieli dzieci i codziennym szykowaniu się dwóch osób. Jest też przestrzeń na kosz na pranie i półki na kosmetyki, co poprawia organizację. Takie parametry zwiększają wygodę na co dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromną loggię 23,77 m² otwiera dom na zewnątrz i tworzy naturalne przedłużenie części dziennej. Jedno wejście prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu kontrolujesz dostęp i łatwo serwujesz posiłki pod chmurką, tworzysz ogródek ziołowy lub kącik zabaw. Duża powierzchnia loggii sprzyja relaksowi, pracy na świeżym powietrzu i szybkiemu wietrzeniu mieszkania.
-
Bliskość łazienki z oknem tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości: po posiłku łatwo umyć ręce, a podczas spotkań nikt nie musi iść w głąb strefy nocnej. Ruch rozkłada się równomiernie, co podnosi komfort przebywania w sypialniach. Taka lokalizacja ogranicza hałas i przemieszczanie się po całym mieszkaniu, szczególnie w godzinach wieczornych.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dzieci i sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby maluchów nocą, jednocześnie zapewniając każdemu pokój z własnymi drzwiami i spokojnym, północno‑wschodnim doświetleniem. To ważne przy dzieciach w różnym wieku oraz w czasie chorób. Krótki dystans z korytarza sprawia, że obie sypialnie są dobrze odseparowane od gwaru części dziennej, co poprawia jakość odpoczynku.
-
Położenie sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dzieci oraz tuż przy korytarzu wejściowym daje rodzicom kontrolę i dyskrecję: można dyskretnie zajrzeć do dzieci, a po wejściu do mieszkania od razu odłożyć rzeczy i szybko dostać się do sypialni, nie przechodząc przez salon. To sprzyja spokojnym porankom i wieczorom, gdy reszta domowników śpi lub pracuje w części dziennej.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, ceniącej duży, jasny salon, bliskość sypialni oraz komfort łazienki z oknem i osobnego WC. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, które docenią ogromną loggię, elastyczną strefę dzienną i wygodny układ pomieszczeń.
