3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 144, Olsztyn – Zatorze, ul. Poprzeczna, 9., ostatnie piętro, 62,51 m² – duża loggia, osobna kuchnia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
W salonie z jadalnią (18,34 m²) zgrupowano funkcje wypoczynku i jedzenia, co ogranicza straty miejsca na komunikację i daje jedną, wygodną strefę dzienną. Kompaktowy zestaw wypoczynkowy (sofa dwuosobowa, stolik kawowy, dwa fotele) oraz stół jadalniany dla czterech osób mieszczą się bez uczucia ciasnoty, a okna na półudniowy‑wschód zapewniają poranne i przedpołudniowe światło idealne do śniadań, pracy domowej i relaksu.
-
Wydzielona kuchnia (9,54 m²) eliminuje rozchodzenie się zapachów i hałasów do części dziennej, a dzięki osobnym drzwiom pozwala gotować, gdy w salonie z jadalnią trwa odpoczynek lub spotkanie. Okno na wschód doświetla poranne przygotowania posiłków, a bliskość korytarza wejściowego ułatwia wnoszenie zakupów oraz szybki dostęp domowników bez zaburzania ciszy w pokoju dziennym.
-
WC (1,81 m²) to wygodny, dodatkowy punkt sanitarny przy wejściu do mieszkania, szczególnie cenny podczas wizyt gości i porannych szczytów. Położenie tuż obok kuchni skraca drogę mycia rąk i odciąża łazienkę, co podnosi komfort całego mieszkania. Z obszernego jak na ten metraż korytarza wejściowego (9,17 m²) jest szybki dostęp zarówno do WC, jak i do wszystkich pozostałych pomieszczeń.
-
Duża jak na ten metraż kuchnia (9,54 m²) mieści pełnowymiarowy zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem) oraz wygodną strefę pracy dla dwóch osób. Zapewnia swobodę ustawienia garnków i akcesoriów, sensowną organizację ciągu roboczego oraz możliwość wprowadzenia dodatkowych rozwiązań, np. wózka pomocniczego albo półki na przyprawy, bez kolizji z ruchem domowników.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na dużą loggię (9,28 m²; jedno wejście bezpośrednio z pokoju dziennego) poszerza dzienną strefę o plenerową jadalnię i kącik relaksu. Ekspozycja na półudniowy‑wschód i wysokość 9., ostatniego piętra dają więcej słońca rano, ładny widok ponad okoliczną zabudową oraz większą prywatność, co sprzyja kawie o świcie, pracy przy laptopie czy wieczornemu odpoczynkowi.
-
Bardzo długi blat w kuchni (około 290 cm) tworzy wygodny ciąg roboczy z miejscem na jednoczesne krojenie, odstawianie naczyń i przygotowanie potraw. Pozwala też wydzielić strefę szybkich śniadań lub mini‑biurko do przepisywania list zakupów, a ergonomiczne rozmieszczenie płyty, zlewu i lodówki ułatwia płynne działanie podczas gotowania dla rodziny i gości.
-
Bliskość łazienki (tuż obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej) zwiększa wygodę codzienności: goście korzystają z niej bez wchodzenia w część nocną, a domownicy mają krótką drogę w nocy. Ułatwia to dyżury przy małym dziecku, przyspiesza wieczorne rytuały i ogranicza ruch przez całe mieszkanie, co szczególnie docenia się na 9., ostatnim piętrze po intensywnym dniu.
-
Bliskość WC przy kuchni skraca czas w trakcie gotowania i rodzinnych posiłków oraz przejmuje część obciążenia porannego, gdy łazienka jest zajęta. Z korytarza wejściowego prowadzi do niego najkrótsza droga, więc wracając do domu można od razu umyć ręce, nie wchodząc do innych pomieszczeń, co jest praktyczne i bardziej higieniczne.
-
Sąsiedztwo kuchni i salonu z jadalnią daje świetną logistykę dnia: szybko podasz dania, odłożysz naczynia i wrócisz do rozmowy, a jednocześnie drzwi kuchenne tłumią dźwięki urządzeń. Minimalne dystanse między strefami usprawniają rodzinne śniadania i wieczorne kolacje, a jasne ekspozycje (wschód w kuchni, półudniowy‑wschód w salonie) podnoszą komfort przez większość dnia.
-
Bliskie położenie sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka sprzyja opiece nocnej i poczuciu bezpieczeństwa malucha, a z czasem ułatwia zamianę pokoju dziecka w gabinet lub pokój gościnny. Obie sypialnie z oknami na północny‑zachód nie nagrzewają się nadmiernie po południu, co wspiera spokojny sen; bliskość łazienki dodatkowo skraca wieczorne i poranne rytuały.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną z dużą loggią, oddzielną kuchnią i zapleczem sanitarnym z WC. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, szukających ciszy ostatniego piętra, wygodnej organizacji pomieszczeń i możliwości adaptacji drugiej sypialni.
