3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 81, Olsztyn, Zatorze, ul. Poprzeczna, 8. piętro, 60,26 m² – dwie loggie, duży salon z aneksem, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwie loggie: loggię 11,42 m² i loggię 2,00 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy relaksu: duża loggia 11,42 m² oraz mała loggia 2,00 m². Pierwsza ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i dzięki ekspozycji na północ oraz północny zachód zapewnia komfort w upały i popołudniowe słońce, idealne na posiłki na świeżym powietrzu czy kącik zieleni. Druga, z wejściem z sypialni małżeńskiej, z południowym doświetleniem tworzy prywatny balkon na poranną kawę, szybkie wietrzenie pościeli oraz chwilę wytchnienia bez wychodzenia do części dziennej.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,57 m² spina życie domowe w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (okna na północ i północny zachód), co ułatwia kontakt domowników, organizację posiłków i odpoczynek bez zbędnych przejść. Zmieści wygodną sofę dwuosobową, stolik kawowy, dwa fotele oraz stół dla czterech osób, a część kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem pozwala gotować, rozmawiać i doglądać dzieci jednocześnie. Wejście do mieszkania prowadzi przez obszerny korytarz wejściowy 9,10 m² (z miejscem na dwie szafy), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – to skraca codzienną komunikację i porządkuje rytm dnia.
-
Osobna sypialnia dla dzieci 9,09 m² obok salonu sprzyja opiece i wspólnej zabawie, a jednocześnie dzięki drzwiom łatwo ograniczyć hałas podczas pracy lub drzemki. Wariant z zaprojektowaniem w niej zero łóżek pojedynczych (np. sofa rozkładana, łóżko modułowe z wysuwką) uwalnia dodatkowe miejsce na biurko, czytanie i kreatywne aktywności, co w tej wielkości pokoju jest dużą korzyścią. Alternatywnie, biorąc pod uwagę układ mieszkania, to świetny gabinet, pokój gościnny albo pracownia dla nastolatka; ekspozycja na północny zachód sprzyja nauce bez nadmiernego przegrzewania.
-
Dodatkowe WC 1,79 m² podnosi komfort w porannych i wieczornych „szczytach”, gdy z łazienki korzystają dzieci lub goście. Niewielkie pomieszczenie z toaletą wiszącą i umywalką pozwala szybko skorzystać bez blokowania kąpieli, prania czy wieczornych rytuałów w sąsiedniej strefie kąpielowej. To również większa prywatność gospodarzy podczas wizyt znajomych i elastyczność w codziennym planie dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię 11,42 m² zamienia część dzienną w sezonowy „salon na świeżym powietrzu”, świetny na posiłki, pracę przy laptopie czy zabawę dzieci. Szerokie przeszklenie doświetla wnętrze i ułatwia wietrzenie po gotowaniu, a ekspozycja północno‑zachodnia daje przyjemne, miękkie światło po pracy. To również wygodne przejście podczas spotkań ze znajomymi, bez konieczności przemarszu przez inne pokoje.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na kameralną loggię 2,00 m² tworzy prywatną, południową strefę relaksu tylko dla gospodarzy. Wystarczy, by ustawić mały stolik i rośliny; można też szybko przewietrzyć i wysuszyć tekstylia. W samej sypialni mieści się wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, toaletka oraz kilka szaf, więc balkon staje się dodatkową, cichą ostoją odpoczynku z ładnym światłem przez większą część dnia.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w aneksie kuchennym daje pełnowymiarową przestrzeń roboczą dla dwóch osób jednocześnie, co rzadko zdarza się w mieszkaniach tej wielkości. Zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem, czteropalnikowa płyta i lodówka ustawione w logicznym ciągu ułatwiają gotowanie, pieczenie i serwowanie potraw wprost na stół w części jadalnianej. To ergonomia, która naprawdę skraca czas przygotowywania posiłków i sprzyja wspólnemu gotowaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,15 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej oznacza krótką drogę po kąpieli malucha, szybki prysznic po pracy i łatwy dostęp podczas domowych spotkań. W łazience mieści się wygodna wanna, pralka, umywalka oraz toaleta wisząca, więc cała rodzina może korzystać z pełnego zestawu funkcji bez kluczenia po mieszkaniu. Taki układ zwiększa wygodę w części dziennej i wieczornej, ogranicza bieganie z ręcznikami i utrzymuje ład w pozostałych pomieszczeniach.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,79 m² przy sypialni małżeńskiej to duży atut nocą i o świcie – szybki dostęp bez budzenia domowników oraz większa intymność gospodarzy. Jednocześnie, gdy łazienka jest zajęta przez dzieci, drugi sanitariat przejmuje funkcję „awaryjną”, zmniejszając kolejki i napięcia poranne. Dzięki temu oba pomieszczenia sanitarne uzupełniają się, a rytm dnia całej rodziny staje się płynniejszy i bardziej komfortowy.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dziećmi, która ceni wygodny podział stref, jasny salon z wyjściem na dużą loggię oraz prywatny balkon przy sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego pokoju na gabinet i doceniających dodatkowe WC oraz bliskość łazienki przy części dziennej.
