
DEVELIA S.A.
Wrocław, Żerniki, Fabryczna, ul. Tadeusza Brzozy
2 - 4 pok.
37,98 – 85,11 m²






Liczba pokoi:
1 - 3 pok.
Powierzchnia:
26,71 – 61,93 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Wys. mieszkania:
2,60 m
Termin oddania:
I kwartał 2027

Dzięki naszym funkcjonalnościom:
W sąsiedztwie osiedla położony park - 200 m
Osiedlowy plac zabaw dla dzieci
Na parterze mieszkania z ogródkami (do 95,02 m²)
Dostępne mieszkania z tarasami (do 65,89 m²)
Garaż
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras, ogródek
Teren
plac zabaw
Dostępna liczba ofert
74
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji WUWA Vita II na wrocławskich Żernikach dostępnych pozostaje obecnie 14 typów mieszkań.
1. Mieszkanie 1‑pokojowe 26,71 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka. To kompaktowa propozycja dla singla, studenta lub osoby często pracującej poza domem, która chce mieć wszystko „pod ręką” i łatwo utrzymać porządek na niewielkim metrażu. Atutem jest prosta, funkcjonalna przestrzeń dzienna z wyraźnie wydzieloną strefą gotowania i jedzenia, co ułatwia codzienny rytm oraz sprawdza się także jako bezpieczna inwestycja pod najem.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. mieszkania 1‑pokojowe 32,28–32,92 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla singla lub pary, którzy chcą większej swobody aranżacji niż w kawalerce „na styk” — część wypoczynkową można wygodnie rozplanować tak, by strefa snu i strefa dzienna nie przeszkadzały sobie na co dzień. Korytarz porządkuje układ (miejsce na przechowywanie już od wejścia), a balkon daje prywatny „wychodzący na zewnątrz” dodatek do codziennych rytuałów: kawa, rośliny, chwila ciszy po pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
3. mieszkania 2‑pokojowe 34,93–44,12 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To dobry wybór dla pary lub singla, który potrzebuje osobnej sypialni do komfortowego wypoczynku, a w salonie chce przyjmować gości bez „łóżka na widoku”. Zaletą jest klasyczny, czytelny podział na strefę dzienną i nocną oraz balkon, który zwiększa poczucie prywatności i daje dodatkową przestrzeń na sezonowe przechowywanie czy mini‑ogród.
Aktualnie w sprzedaży: 35 takich mieszkań. Sprawdź »
4. mieszkania 2‑pokojowe 39,25–40,66 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Najlepsze dla pary lub osób z pupilem, które marzą o własnym kawałku zieleni bez rezygnowania z miejskiej wygody. Ogródek i taras pozwalają przenieść życie „na zewnątrz”: śniadanie w ciepły dzień, praca z laptopem latem, bezpieczne miejsce zabaw dla malucha czy przestrzeń dla roślin.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
5. Mieszkanie 2‑pokojowe 40,65 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia jednoosobowa, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To świetny układ dla singla pracującego zdalnie (sypialnię łatwo zamienić w gabinet) albo dla pary, która chce dodatkowego pokoju na hobby, gości czy domowe biuro. Dużym plusem jest prywatna przestrzeń na zewnątrz — taras i ogródek dodają elastyczności w codziennym użytkowaniu i sprzyjają spokojnemu wypoczynkowi po pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. mieszkania 3‑pokojowe 49,45 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, taras, balkon. Idealne dla młodej rodziny, pary planującej dziecko lub osób, które potrzebują drugiego pokoju na gabinet. Ogromną zaletą jest podwójna przestrzeń zewnętrzna — taras może pełnić rolę strefy „codziennej” (np. posiłki, odpoczynek), a balkon może zostać bardziej praktyczny (np. rośliny, przechowywanie sezonowe), dzięki czemu łatwiej utrzymać porządek i funkcjonalność.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
7. mieszkania 3‑pokojowe 49,86 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To uniwersalny metraż dla rodziny 2+1, ale też dla pary, która chce mieć osobny pokój do pracy lub dla gości. Atutem jest praktyczny układ „trzech pokoi” przy rozsądnym metrażu — łatwiej zaplanować codzienność, gdy każdy ma swoją strefę, a balkon stanowi naturalne przedłużenie części dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
8. Mieszkanie 2‑pokojowe 53,54 m²: salon, aneks kuchenny z jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Najlepsze dla pary, która ceni wyraźne rozdzielenie funkcji: wypoczynek w salonie może toczyć się niezależnie od gotowania i jedzenia, bo strefa kuchenno‑jadalniana ma własny charakter. Zaletą tego typu mieszkania jest osobna kuchnia w praktycznym sensie: łatwiej ograniczyć przenikanie zapachów, prościej utrzymać reprezentacyjny salon, a także wygodniej gotować „na serio”, gdy jedna osoba odpoczywa lub pracuje w części dziennej. Balkon dopełnia całości jako prywatna przestrzeń na oddech po dniu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. mieszkania 3‑pokojowe 59,39–60,11 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla rodziny, która chce komfortu codzienności i lepszej organizacji poranków. Zaletą jest osobna kuchnia (łatwiej utrzymać porządek w części wypoczynkowej i gotować bez „wchodzenia” w salon) oraz osobne WC, które realnie odciąża łazienkę — szczególnie wtedy, gdy domownicy szykują się równocześnie do szkoły i pracy albo gdy przyjmujecie gości.
Aktualnie w sprzedaży: 9 takich mieszkań. Sprawdź »
10. mieszkania 3‑pokojowe 59,41–60,12 m²: salon, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla rodziny 2+1 (lub 2+2 przy dobrej organizacji), która chce mieć wyraźnie wydzielony salon jako spokojną strefę wypoczynku, a życie „wokół posiłków” przenieść do części kuchenno‑jadalnianej. Zaletą jest osobna kuchnia (większa prywatność salonu, łatwiejsze sprzątanie po gotowaniu) oraz osobne WC, które poprawia komfort codzienny i zwiększa funkcjonalność mieszkania podczas wizyt gości.
Aktualnie w sprzedaży: 7 takich mieszkań. Sprawdź »
11. Mieszkanie 3‑pokojowe 59,43 m²: salon, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, WC, korytarz wejściowy, taras, balkon. To wariant dla osób, które chcą maksymalnie korzystać z przestrzeni zewnętrznych i cenią domową logistykę. Zaletą jest osobna kuchnia (bardziej uporządkowany salon, wygodniejsze gotowanie), osobne WC (komfort dla domowników i gości) oraz duet taras + balkon, który pozwala rozdzielić funkcje: jedno miejsce na relaks, drugie bardziej „użytkowe” lub na rośliny.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. mieszkania 3‑pokojowe 60,00–61,93 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To mocny, rodzinny standard dla tych, którzy lubią wspólną przestrzeń dzienną, ale nie chcą rezygnować z wygody drugiej toalety. Zaletą jest osobne WC — w praktyce oznacza mniej kolejek rano, większą swobodę, a także bardziej komfortowe przyjmowanie gości bez „blokowania” głównej łazienki. Balkon uzupełnia układ jako dodatkowa przestrzeń do odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
13. Mieszkanie dwupoziomowe 3‑pokojowe 60,71 m²: Strefa dzienna: salon, aneks kuchenny z jadalnią, WC, korytarz wejściowy, balkon. Strefa prywatna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, wewnętrzny korytarz prywatny, balkon. To idealny wybór dla rodziny lub pary, która chce w mieszkaniu poczuć wyraźny podział na „życie towarzyskie” i „spokój domowników”. Zaletą jest ilość balkonów, bo można je wykorzystać niezależnie (np. jeden przy części dziennej, drugi przy sypialniach), a także osobna kuchnia w sensie organizacyjnym (kuchnia z jadalnią ma własną strefę, nie dominuje nad wypoczynkiem) oraz osobne WC, które świetnie działa przy gościach i w porannym pośpiechu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
14. Mieszkanie 3‑pokojowe 60,95 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To propozycja dla rodziny, która chce połączyć wygodę trzech pokoi z codziennym dostępem do własnej zielonej przestrzeni — świetne rozwiązanie także dla opiekunów zwierząt. Zaletą jest osobne WC, które usprawnia codzienność i podnosi komfort przy większej liczbie domowników, oraz taras z ogródkiem, który daje dodatkowe miejsce na odpoczynek, zabawę i domową „strefę outdoor”.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: w sprzedaży pozostają mieszkania od kompaktowych 1‑pokojowych po rodzinne 3‑pokojowe, w tym wariant dwupoziomowy, z balkonami, tarasami i ogródkami; część układów oferuje dodatkowe WC, a wybrane — praktyczny atut osobnej kuchni, który wyraźnie podnosi komfort codziennego życia.
Lokalizacja
Na wrocławskich Żernikach, przy ulicy Tadeusza Brzozy Develia realizuje nowy projekt mieszkaniowy Wuwa Vita. Położony w otoczeniu zieleni, wpisze się on stylistycznie w koncepcję całego osiedla Wuwa 2/Nowe Żerniki, inspirowanego projektem architektów śląskiej awangardy z 1929 roku. Spójna narracja architektoniczna i osiedla, otoczenie zieleni, rozwinięta infrastruktura lokalna sprawią, że Wuwa Vita zaspokoi oczekiwania zarówno singli, jak i młodych par oraz rodzin z dziećmi.
Osiedle położone przy ul. Kosmonautów, w pobliżu stadionu Tarczyński Arena, zapewnia doskonałą komunikację z innymi częściami Wrocławia, m.in. dzięki sąsiedztwu miejskiej obwodnicy. W okolicy dostępne są liczne linie autobusowe i tramwajowe, które umożliwią wygodny dojazd do centrum. Develia w ramach realizowanej inwestycji ma wkład w rozbudowę i modernizację Alei Architektów, łącznie z przecznicami i Skwerem Scharouna, które udrożnią ruch na terenie osiedla. Niedaleko znajdują się również stacja kolejowa Wrocław Żerniki i lotnisko.
Oferta
Etap I inwestycji zakłada realizację 164 komfortowych i praktycznie zaprojektowanych mieszkań. W ofercie znajdą się zarówno kompaktowe kawalerki, jak i przestronne, 5-pokojowe lokale o powierzchniach od 25 do 131 m². Wszystkie mieszkania cechować się będą ponadstandardową wysokością pomieszczeń. W dwóch budynkach przewidziano również 12 lokali użytkowych, przeznaczonych na sklepy i punkty usługowe.
Etap II osiedla obejmie budowę sześciu nowoczesnych, niskokondygnacyjnych budynków, w których znajdzie się 168 ergonomicznie zaprojektowanych mieszkań o powierzchni od 26 do 92 m². Każdy lokal będzie wyposażony w duże okna, które zapewnią znakomite doświetlenie pomieszczeń. W zależności od piętra, do mieszkań przynależeć będzie balkon, loggia, przydomowy ogródek, a w niektórych przypadkach również przestronny taras.
Osiedle zaprojektowano z dbałością o przestrzeń wspólną – pojawi się tu zieleń, która stworzy przyjazne strefy relaksu i wypoczynku. Do dyspozycji mieszkańców będzie także plac zabaw oraz zielony pasaż, bogato obsadzony drzewami i krzewami. Znajdą się w nim elementy małej architektury, które zapewnią komfortowe warunki do spędzania czasu na świeżym powietrzu oraz sprzyjać będą integracji sąsiedzkiej.
Terminy zakończenia:
I etap — II kwartał 2026 r.
II etap - II kwartał 2027 r.
Atuty:
∙ Wyjątkowa architektura
∙ Rozkładowe mieszkania z dużymi oknami
∙ Kuchnie otwarte lub z możliwością zamknięcia
∙ Skwer dla mieszkańców
∙ Mieszkania z ogródkami, balkonami lub tarasami
∙ Najwyższy standard budownictwa ekologicznego
Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Szczegóły inwestycji oraz pełna oferta dostępne są na stronie internetowej:
https://develia.pl/pl/
Wuwa Vita II to inwestycja zlokalizowana jest przy ulicy Tadeusza Brzozy na wrocławskich Żernikach, w obrębie nowoczesnego osiedla Wuwa 2/Nowe Żerniki.
Atuty komunikacyjne lokalizacji
Osiedle położone jest przy ul. Kosmonautów, w sąsiedztwie stadionu Tarczyński Arena, co gwarantuje doskonałe połączenie z pozostałymi częściami miasta. Bliskość miejskiej obwodnicy, liczne linie autobusowe i tramwajowe umożliwiają sprawny dojazd do centrum Wrocławia. Istotnym elementem przyszłej infrastruktury będzie także modernizacja Alei Architektów wraz z przecznicami i Skwerem Scharouna, która usprawni lokalny ruch. W niewielkiej odległości znajdują się stacja kolejowa Wrocław Żerniki oraz wrocławskie lotnisko, co dodatkowo podnosi atrakcyjność komunikacyjną tej lokalizacji.
Dostępna infrastruktura i udogodnienia
Wuwa Vita II oferuje dostęp do bogatej infrastruktury edukacyjnej, kulturalnej, handlowej, usługowej, zdrowotnej oraz rekreacyjnej. Planowany w obrębie inwestycji zespół szkolno-przedszkolny i dom kultury stanowią wartościową ofertę dla rodzin oraz osób zainteresowanych uczestnictwem w życiu kulturalnym.
Tereny zielone i rekreacyjne w otoczeniu
Lokalizacja inwestycji w pobliżu takich miejsc jak Glinianki z plażą miejską, aranżowany w ramach budżetu obywatelskiego Skwer Scharouna, Las Kuźnicki, Park Pilczycki czy stadion Tarczyński Arena zapewnia szerokie możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu. Zarówno miłośnicy sportu, jak i osoby szukające miejsca do relaksu znajdą tu przestrzenie odpowiadające ich potrzebom.
Wuwa Vita II to inwestycja, która łączy nowoczesną architekturę z funkcjonalnym układem przestrzennym oraz dogodną lokalizacją przy rozwiniętej infrastrukturze. To idealny wybór dla osób poszukujących mieszkania w otoczeniu zieleni, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej i pełnego zaplecza usługowego.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny