Liczba pokoi:
1 - 3 pok.
Powierzchnia:
26,71 – 61,84 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Wys. mieszkania:
2,60 m
Termin oddania:
I kwartał 2027
DEVELIA S.A.
Wrocław, Żerniki, Fabryczna, ul. Tadeusza Brzozy
2 - 4 pok.
37,98 – 85,11 m²
DEVELIA S.A.
Wrocław, Żerniki, Fabryczna, ul. Maya
1 - 4 pok.
30,04 – 78,61 m²
W sąsiedztwie osiedla położony park - 200 m
Osiedlowy plac zabaw dla dzieci
Na parterze mieszkania z ogródkami (do 95,02 m²)
Dostępne mieszkania z tarasami (do 65,89 m²)
Garaż
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras, ogródek
Teren
plac zabaw
Dostępna liczba ofert
54
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji WUWA Vita II we Wrocławiu, na Żernikach, pozostaje 13 typów mieszkań dostępnych w aktualnej ofercie.
1) Jednopokojowe mieszkanie 26,71 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka. To propozycja idealna dla singla, studenta lub osoby, która szuka kompaktowej przestrzeni „na start” albo bezpiecznej opcji pod wynajem. Największą zaletą jest prosty, wygodny układ: jedna dobrze zaplanowana strefa dzienna pozwala łatwo urządzić część wypoczynkową i jadalnianą bez zbędnych korytarzy, a całość sprzyja niskim kosztom utrzymania i szybkiemu sprzątaniu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2) Jednopokojowe mieszkania 32,28–32,92 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, która chce mieć wyraźnie wydzieloną strefę wejścia oraz dodatkową przestrzeń na przechowywanie dzięki korytarzowi. Balkon daje przyjemne miejsce na poranną kawę, a układ typu „wszystko w jednym” pozwala urządzić mieszkanie tak, by funkcje dzienne i nocne płynnie się uzupełniały — bez poczucia ciasnoty w codziennym użytkowaniu.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
3) Dwupokojowe mieszkania 36,75–43,46 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To idealny wybór dla pary, młodego małżeństwa lub osoby pracującej z domu, która chce oddzielnej sypialni. Najważniejszą zaletą jest klasyczny podział na strefę dzienną i nocną — w salonie można przyjmować gości, a sypialnia pozostaje prywatna; balkon natomiast podnosi komfort codzienności, dając dodatkowe miejsce do odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 25 takich mieszkań. Sprawdź »
4) Dwupokojowe mieszkania 39,25–40,66 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Ten wariant będzie strzałem w dziesiątkę dla osób, które chcą „mieć swoje na zewnątrz” — dla pary, opiekunów małego dziecka albo właścicieli zwierzaka. Ogródek z tarasem tworzy naturalne przedłużenie salonu: łatwo tu zorganizować strefę relaksu, mini-jadalnię w cieplejsze dni czy bezpieczne miejsce do zabawy, a funkcjonalny korytarz pomaga utrzymać porządek.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
5) Dwupokojowe mieszkanie 40,65 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia jednoosobowa, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To świetna opcja dla singla, pary lub rodzica z dzieckiem, a także dla osób, które potrzebują osobnego pokoju na gabinet. Sypialnia jednoosobowa doskonale sprawdzi się jako pokój dziecka lub domowe biuro, a ogródek i taras dają realny „bonus metrażowy” do codziennego życia — od odpoczynku po praktyczne przechowywanie sezonowych rzeczy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6) Trzypokojowe mieszkanie 49,45 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, taras, balkon. Idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która chce mieć dodatkowy pokój na pracę i hobby. Dużą zaletą są aż dwie przestrzenie zewnętrzne: taras może stać się „salonem letnim”, a balkon — szybkim miejscem na oddech w ciągu dnia; przy tym układ trzech pokoi ułatwia utrzymanie domowej organizacji i prywatności domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7) Trzypokojowe mieszkanie 49,86 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla rodziny szukającej rozsądnego metrażu albo dla osób, które chcą dwóch niezależnych pokoi do spania/pracy. Balkon daje dodatkową przestrzeń do wypoczynku, a praktyczny korytarz porządkuje komunikację i pozwala wygodniej zaplanować przechowywanie, dzięki czemu część dzienna może pozostać bardziej „reprezentacyjna”.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8) Dwupokojowe mieszkanie 53,54 m²: salon, aneks kuchenny z jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Ten typ będzie idealny dla pary, która ceni wyraźne rozdzielenie funkcji w domu, oraz dla osób, które często gotują. Zaletą jest tu osobna kuchnia w praktycznym sensie: aneks kuchenny z jadalnią jest wydzielony jako osobna przestrzeń względem salonu, co pomaga utrzymać porządek wizualny w części wypoczynkowej, ogranicza przenikanie zapachów do strefy relaksu i pozwala domownikom równolegle korzystać z salonu oraz przygotowywać posiłki bez wchodzenia sobie w drogę.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9) Trzypokojowe mieszkania 59,39–60,10 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To znakomita opcja dla rodziny, która chce wygody na co dzień oraz sensownej organizacji poranka. Atutem jest osobna kuchnia (wydzielona jako aneks kuchenny poza salonem z jadalnią), dzięki czemu część wypoczynkowo-jadalniana może pozostać estetyczna i „gościnna”, a gotowanie nie dominuje w salonie, a także osobne WC, które odciąża łazienkę — szczególnie gdy domownicy szykują się do pracy i szkoły lub gdy przychodzą goście.
Aktualnie w sprzedaży: 8 takich mieszkań. Sprawdź »
10) Trzypokojowe mieszkania 59,42–60,12 m²: salon, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla rodziny, która chce mieć osobny salon do odpoczynku, a jednocześnie wygodną strefę posiłków bliżej kuchni. Jego mocną stroną jest osobna kuchnia w rozumieniu wydzielonej przestrzeni aneksu kuchennego z jadalnią, co pozwala utrzymać salon jako spokojną strefę relaksu (np. gdy ktoś pracuje lub dziecko odrabia lekcje), oraz osobne WC, które poprawia komfort codziennych rytuałów i zwiększa prywatność, zwłaszcza przy większej liczbie domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
11) Trzypokojowe mieszkania 60,00–61,84 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To uniwersalny wybór dla rodziny 2+1 lub dla pary planującej przyszłość, która chce dodatkowego pokoju. Kluczową zaletą jest osobne WC — docenią je wszyscy, którzy nie lubią „kolejek” do łazienki rano, a także osoby przyjmujące gości, bo domowa łazienka może pozostać bardziej prywatna; balkon dodatkowo zwiększa wygodę życia na co dzień.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
12) Dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie 60,71 m²: Strefa dzienna: salon, aneks kuchenny z jadalnią, WC, korytarz wejściowy, balkon; Strefa prywatna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, wewnętrzny korytarz prywatny, balkon. Ten typ jest idealny dla osób, które chcą mieszkać „jak w domu” — z wyraźnym podziałem na życie towarzyskie i odpoczynek, a także dla rodzin, które cenią prywatność. Zaletą jest ilość balkonów, bo dwa niezależne wyjścia na zewnątrz pozwalają inaczej korzystać z przestrzeni w ciągu dnia (np. jeden balkon jako strefa porannej kawy, drugi jako spokojne miejsce przy sypialniach), a także osobna kuchnia (wydzielony aneks kuchenny z jadalnią, który porządkuje funkcje i pozwala trzymać kuchenny „zgiełk” bliżej strefy jedzenia) oraz osobne WC w strefie dziennej, niezwykle wygodne dla domowników i gości bez wchodzenia do części prywatnej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
13) Trzypokojowe mieszkanie 60,95 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To propozycja dla rodziny, która marzy o mieszkaniu z „własnym zielonym dodatkiem”, albo dla osób, które lubią spędzać czas na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu. Największe atuty to ogródek z tarasem, który daje przestrzeń na relaks i codzienne aktywności, oraz osobne WC, podnoszące komfort poranków i wizyt gości; w efekcie to mieszkanie dobrze sprawdza się zarówno na co dzień, jak i podczas domowych spotkań.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: w WUWA Vita II dostępne są mieszkania od kompaktowych jednopokojowych po rodzinne trzypokojowe, w tym wariant dwupoziomowy, z balkonami, tarasami i ogródkami. Wśród pozostałych typów wyróżniają się układy z dodatkowym WC oraz rozwiązania z wydzieloną kuchnią, które poprawiają wygodę codziennego życia i porządkują domową funkcjonalność.
Lokalizacja
Na wrocławskich Żernikach, przy ulicy Tadeusza Brzozy Develia realizuje nowy projekt mieszkaniowy Wuwa Vita. Położony w otoczeniu zieleni, wpisze się on stylistycznie w koncepcję całego osiedla Wuwa 2/Nowe Żerniki, inspirowanego projektem architektów śląskiej awangardy z 1929 roku. Spójna narracja architektoniczna i osiedla, otoczenie zieleni, rozwinięta infrastruktura lokalna sprawią, że Wuwa Vita zaspokoi oczekiwania zarówno singli, jak i młodych par oraz rodzin z dziećmi.
Osiedle położone przy ul. Kosmonautów, w pobliżu stadionu Tarczyński Arena, zapewnia doskonałą komunikację z innymi częściami Wrocławia, m.in. dzięki sąsiedztwu miejskiej obwodnicy. W okolicy dostępne są liczne linie autobusowe i tramwajowe, które umożliwią wygodny dojazd do centrum. Develia w ramach realizowanej inwestycji ma wkład w rozbudowę i modernizację Alei Architektów, łącznie z przecznicami i Skwerem Scharouna, które udrożnią ruch na terenie osiedla. Niedaleko znajdują się również stacja kolejowa Wrocław Żerniki i lotnisko.
Oferta
Etap I inwestycji zakłada realizację 164 komfortowych i praktycznie zaprojektowanych mieszkań. W ofercie znajdą się zarówno kompaktowe kawalerki, jak i przestronne, 5-pokojowe lokale o powierzchniach od 25 do 131 m². Wszystkie mieszkania cechować się będą ponadstandardową wysokością pomieszczeń. W dwóch budynkach przewidziano również 12 lokali użytkowych, przeznaczonych na sklepy i punkty usługowe.
Etap II osiedla obejmie budowę sześciu nowoczesnych, niskokondygnacyjnych budynków, w których znajdzie się 168 ergonomicznie zaprojektowanych mieszkań o powierzchni od 26 do 92 m². Każdy lokal będzie wyposażony w duże okna, które zapewnią znakomite doświetlenie pomieszczeń. W zależności od piętra, do mieszkań przynależeć będzie balkon, loggia, przydomowy ogródek, a w niektórych przypadkach również przestronny taras.
Osiedle zaprojektowano z dbałością o przestrzeń wspólną – pojawi się tu zieleń, która stworzy przyjazne strefy relaksu i wypoczynku. Do dyspozycji mieszkańców będzie także plac zabaw oraz zielony pasaż, bogato obsadzony drzewami i krzewami. Znajdą się w nim elementy małej architektury, które zapewnią komfortowe warunki do spędzania czasu na świeżym powietrzu oraz sprzyjać będą integracji sąsiedzkiej.
Terminy zakończenia:
I etap — II kwartał 2026 r.
II etap - II kwartał 2027 r.
Atuty:
∙ Wyjątkowa architektura
∙ Rozkładowe mieszkania z dużymi oknami
∙ Kuchnie otwarte lub z możliwością zamknięcia
∙ Skwer dla mieszkańców
∙ Mieszkania z ogródkami, balkonami lub tarasami
∙ Najwyższy standard budownictwa ekologicznego
Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Szczegóły inwestycji oraz pełna oferta dostępne są na stronie internetowej:
https://develia.pl/pl/
WUWA Vita II znajduje się przy ul. T. Brzozy na Żernikach we Wrocławiu, w otoczeniu zieleni osiedlowej i terenów rekreacyjnych charakterystycznych dla tej części dzielnicy. W sąsiedztwie są skwer, park, place zabaw oraz podstawowe punkty codziennych usług, a komunikacja opiera się na przystankach tramwajowych i autobusowych przy Alei Architektów.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji najważniejszym punktem komunikacyjnym jest Aleja Architektów, która zapewnia dostęp do trzech linii tramwajowych oraz uzupełniającej komunikacji nocnej.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Aleja Architektów | tramwaj | 3, 10, 20 | 499 m | 16 min | Leśnica, Księże Małe, Biskupin, Oporów, centrum |
| autobus | 243, 253 | 517 m | 16 min | Leśnica, Księże Wielkie, Stadion Olimpijski, Petrusewicza | |
| Grabowa | tramwaj | 3, 10, 20 | 1232 m | 16 min | Leśnica, Księże Małe, Biskupin, Oporów |
| autobus | 243, 253 | 1318 m | 17 min | Leśnica, Księże Wielkie, Stadion Olimpijski | |
| Glinianki | tramwaj | 3, 10, 20 | 1740 m | 22 min | Leśnica, Księże Małe, Biskupin, Oporów |
| autobus | 243, 253 | 1839 m | 24 min | Leśnica, Księże Wielkie, Stadion Olimpijski |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest pobliska Aleja Architektów z dobrym dostępem do tramwajów w stronę centrum i zachodnich osiedli, natomiast dalsze przystanki mają znaczenie uzupełniające.
W najbliższym otoczeniu inwestycji najsilniej wypada dostęp do edukacji przedszkolnej oraz codziennych usług sportowo-rekreacyjnych, a większe centra handlowe i rozrywka są wygodnie osiągalne głównie samochodem.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Galileo | 697 m | 9 min | — |
| Przedszkole nr 64 | 3399 m | 44 min | 4 min | |
| Szkoły średnie | Liceum Ogólnokształcące Specjalne nr XXXII dla Uczniów Niewidomych i Słabowidzących | 3055 m | 39 min | 5 min |
| Liceum Ogólnokształcące nr VI | 3806 m | 49 min | 5 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Tor Kartnigowy Le Mans | 2800 m | 37 min | 4 min |
| Centra handlowe | Pasaż Królewiecki | 3117 m | 40 min | 4 min |
| Kina i centra rozrywki | Tor Kartnigowy Le Mans | 2800 m | 37 min | 4 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia najlepszą wygodę w zakresie najbliższego przedszkola i codziennej rekreacji, natomiast większe zakupy i część oferty edukacyjnej wymagają już krótkiego dojazdu autem.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, choć większość z nich wymaga kilkuminutowego spaceru, a najsilniej wypadają paczkomaty, place zabaw i podstawowa oferta handlowo-usługowa.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 761 m | 11 min |
| Hert | 881 m | 13 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WRO30H | 483 m | 7 min |
| Paczkomat InPost WRO353M | 641 m | 10 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Forma+ | 907 m | 14 min |
| Kawiarnie i restauracje | Etno Cafe | 950 m | 14 min |
| Place zabaw | Plac zabaw Skwer Scharouna – strefa główna | 650 m | 10 min |
| Plac zabaw Skwer Scharouna – strefa uzupełniająca | 650 m | 10 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | m-studiofryzur | 900 m | 14 min |
| Maui Skin Clinic | 915 m | 14 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Mama i Ja, Barskich 29 | 736 m | 11 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia dostęp do najważniejszych usług codziennych, ale ich wygoda jest przeciętna, bo większość punktów znajduje się w odległości około 10–14 minut pieszo.
WUWA Vita II oferuje kameralną zieleń na terenie osiedla oraz wygodny dostęp pieszo do kilku wartościowych terenów rekreacyjnych w okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie inwestycji WUWA Vita II | — | — |
| Skwer | Skwer Hansa Scharouna | ok. 180 m | 3 min |
| Zieleń osiedlowa | Zielone ciągi i zieleń osiedlowa Nowych Żernik / Alei Architektów | ok. 300 m | 4 min |
| Park | Park Glinianki | ok. 850 m | 11 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z mocną, codziennie użyteczną zielenią blisko domu i dobrym uzupełnieniem w postaci skweru oraz większego parku na dłuższy spacer.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
