3‑pokojowe mieszkanie numer B28 – nowe, parter, 56,27 m², ogródek 41,25 m², Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18 – dwa wyjścia do zieleni i jasna strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,61 m²) scala relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co ułatwia kontakt domowników i gości bez „wędrówek” między trzema osobnymi pokojami. Dwie sofy z dużym stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką i długim blatem oraz stół na cztery krzesła dają wygodę dnia codziennego, a pracująca w tle kuchnia nie wyklucza z rozmów ani zabawy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto do ogródka o 41,25 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem jadalnię pod chmurką, miejsce na leżaki i kącik zabaw. Zachodnia ekspozycja zapewnia wieczorne słońce, łatwe wietrzenie po gotowaniu i szybkie przenoszenie potraw na zewnątrz, co podnosi komfort spotkań towarzyskich na parterze bez noszenia wszystkiego przez klatkę schodową.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka sprzyja porannemu rozruchowi i prywatności – można wypić kawę na świeżym powietrzu, wywietrzyć pościel i cieszyć się zielenią tuż po przebudzeniu. Wieczorem zachodnie światło tworzy przyjemny klimat, a wyjście „na boso do trawy” sprawia, że sypialnia dostaje dodatkowy, kameralny taras bez potrzeby przechodzenia przez część dzienną.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia, ogranicza wybudzanie i zwiększa poczucie intymności w strefie odpoczynku. Jednocześnie takie sąsiedztwo powoduje, że poranne i wieczorne rytuały odbywają się sprawniej, dzięki czemu domownicy z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka mają łatwiejszy dostęp do w pełni wolnej łazienki w ciągu dnia, co poprawia komfort wszystkich użytkowników.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,05 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i wózka, a także przenikanie światła do strefy wejścia. W dni wizyt gości ogranicza korki w drzwiach i pozwala wygodnie rozstawić meble w salonie bez kolizji z ruchem, a na co dzień daje szybki dostęp z drzwi wejściowych do stołu, kuchni i obu sypialni.
-
Sypialnia dla dziecka przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i szybkie reagowanie, gdy maluch śpi lub odrabia lekcje. Pomieszczenie z oknem na północ zapewnia stabilne światło do pracy przy biurku, mieści wygodne łóżko, biurko i szafę, a w alternatywnym scenariuszu świetnie sprawdzi się jako cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownia, pozostawiając sypialnię małżeńską jako stałą strefę odpoczynku.
-
Podwójna ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na północ i zachód zapewnia równomierne doświetlenie przez cały dzień i przyjemne popołudniowe słońce bez nadmiernego nagrzewania. Dzięki temu łatwo zaaranżować kącik wypoczynkowy z dwiema sofami i stolikiem oraz wygodną jadalnię, jednocześnie zachowując pełnowymiarową kuchnię z lodówką, zlewem i długim blatem do gotowania.
-
Korytarz wejściowy prowadzi osobnymi wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co zwiększa intymność i eliminuje konieczność przechodzenia przez czyjś pokój. Wejście do mieszkania odbywa się wprost do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka), dzięki czemu od razu można odłożyć rzeczy w szafie i w kilku krokach przejść do wybranej strefy – dziennej, nocnej lub kąpielowej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni codzienny kontakt, ogród dostępny z dwóch pokoi i wygodne życie na parterze. Sprawdzi się też u seniorów lub osób pracujących z domu, łącząc łatwą komunikację, cichy gabinet i szybkie wyjście na zieleń.
