3‑pokojowe mieszkanie numer B47 – nowe, Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, 2. piętro, 56,27 m² – ostatnie piętro, balkon, świetny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,61 m²), sypialnię małżeńską (11,74 m²), sypialnię dla dziecka (10,73 m²), łazienkę (4,30 m²), korytarz wejściowy (5,89 m²) oraz balkon (1,93 m²).
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,61 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co sprzyja byciu razem, ogranicza liczbę ścian i drzwi oraz redukuje straty metrażu na dojścia; narożne okna na wschód i północ zapewniają równomierne światło; w wyposażeniu są pełnowymiarowa zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem i ciąg roboczy około 185 cm, a także stół dla czterech osób, dwie sofy i stolik kawowy – wszystko w jednym, wygodnym miejscu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (1,93 m²) daje natychmiastowy dostęp do świeżego powietrza i kameralnej przestrzeni relaksu; jedno wejście – wyłącznie bezpośrednio z części dziennej – upraszcza komunikację i nie zabiera miejsca w sypialniach; ekspozycja wschodnio‑północna sprzyja porannej kawie bez nadmiernego nagrzewania, a uchylone drzwi balkonowe wspierają wietrzenie w trakcie gotowania lub spotkań.
-
Bliskość łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) zwiększa komfort poranny i nocny – krótsza droga do kąpieli, mniej hałasu dla reszty domowników; gdy salon z aneksem kuchennym i jadalnią gości znajomych, domownicy mogą korzystać z kąpieli dyskretnie i bez przecinania części dziennej; takie usytuowanie porządkuje ruch w mieszkaniu i sprzyja ciszy w pozostałych pokojach.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,05 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienną komunikację, doświetla hall światłem z narożnych okien i ułatwia wnoszenie wózka, zakupów czy rowerka; szerokość przejścia poprawia komfort mijania się domowników oraz pozwala ustawić konsolę lub ławkę bez tworzenia zatorów.
-
Funkcjonalna sypialnia małżeńska mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę, a wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, poranne światło; położenie tuż przy łazience skraca poranny rytuał, zaś sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala szybko przejść na śniadanie, zachowując intymność dzięki niezależnemu wejściu z korytarza wejściowego.
-
Ustawna sypialnia dla dziecka (10,73 m²) z północnym oknem sprzyja nauce i pracy przy biurku bez przegrzewania; sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę nad maluchem podczas gotowania; metraż i układ pozwalają w razie potrzeby zaaranżować pokój gościnny, gabinet do pracy zdalnej albo przestrzeń hobby, z wygodnym, niezależnym dostępem z korytarza wejściowego.
-
Korytarz wejściowy (5,89 m²) porządkuje dom – z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki; praktyczna szafa przy drzwiach pozwala zostawić okrycia tak, by pokoje pozostały estetyczne; wejście bezpośrednio w hall, obok pokoju dziecka, ułatwia prowadzenie domowego biura lub przyjmowanie gości bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Drugie, ostatnie piętro oznacza brak sąsiadów nad głową i większy spokój; ekspozycje wschodnia i północna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w obu sypialniach zapewniają równomierne światło przez większość dnia, mniej nagrzewania latem i dobrą wentylację, co podnosi komfort odpoczynku oraz pracy w całym mieszkaniu.
-
Łazienka (4,30 m²) mieści wygodną wannę, klasyczną toaletę, kompaktową pralkę typu slim oraz komfortową umywalkę z blatem; dzięki temu codzienne kąpiele dzieci, szybkie poranne mycie i pranie odbywają się bez kolizji, a bliskość strefy nocnej ogranicza poranne kolejki i nie zakłóca spokoju w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, poranne słońce oraz ciszę wynikającą z położenia na ostatnim piętrze. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących niezależnego gabinetu oraz szybkiego wyjścia na balkon w przerwach.
