2-pokojowe nowe mieszkanie numer B40 – Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, II (ostatnie) piętro, 42,37 m² – otwarta strefa dzienna 26,57 m², balkon, wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
- Zintegrowana, otwarta strefa dzienna 26,57 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy daje odczucie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń; pozwala szerzej rozstawić meble, łatwo wyznaczyć strefy (np. jadalnianą, biurową) i swobodnie korzystać z naturalnego światła wpadającego ze wschodu do obu części tej wspólnej przestrzeni.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,00 m² łączy relaks i gotowanie, co w dwupokojowym mieszkaniu znosi barierę między domownikami i gośćmi; kompletne wyposażenie (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat barowy ok. 210 cm oraz blat roboczy ok. 165 cm) współgra z częścią wypoczynkową z sofą i stolikiem, zamiast tracić metraż na osobną kuchnię i dodatkowe drzwi.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 1,93 m² to codzienny atut: szybkie wietrzenie po gotowaniu, poranna kawa w wschodnim słońcu i miejsce na zioła lub składane krzesło; dostęp wyłącznie z dziennej strefy jest intuicyjny i nie narusza prywatności sypialni.
- Bliskość łazienki 4,30 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,50 m² ułatwia wieczorne rytuały i poranne przygotowania bez przemieszczania się przez całą część dzienną; jednocześnie goście nadal korzystają z łazienki wygodnie od strony korytarza wejściowego, co poprawia komfort wszystkich użytkowników mieszkania.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,76 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednego, czytelnego wnętrza, ułatwia ustawienie większego stołu lub wydłużonego baru, poprawia cyrkulację powietrza i światła oraz pozwala swobodnie wnosić meble bez kolizji z ościeżnicami.
-
Sypialnia małżeńska 11,50 m² z oknem na wschód mieści wygodne łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi i szafę o szerokości 160 cm; poranne światło budzi łagodnie, a sąsiedztwo z łazienką i bliska odległość do salonu z aneksem kuchennym zapewniają wygodę, nie zabierając intymności.
-
Korytarz wejściowy 5,57 m² – jak na ten metraż wyjątkowo obszerny – prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki; wejście do mieszkania od razu w korytarz (obok dziennej strefy) porządkuje ruch domowników i gości, daje miejsce na szafę ok. 90 cm i ogranicza wgląd do prywatnych części.
- Drugie, ostatnie piętro oraz wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej sprzyjają ciszy (brak sąsiadów nad głową), porannemu doświetleniu i mniejszemu nagrzewaniu popołudniami; to praktyczna korzyść dla komfortu snu, pracy z domu i codziennego funkcjonowania.
-
Łazienka 4,30 m² jest pełnowymiarowa: wanna 165x70 cm, toaleta, pralka ok. 60x40 cm i wygodna umywalka 45x60 cm mieszczą się bez ścisku; dzięki ulokowaniu przy sypialni małżeńskiej pozostaje naturalnie cichą częścią mieszkania, a jednocześnie jest szybko osiągalna z korytarza wejściowego dla gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących poranne słońce, ostatnie piętro i wygodną, zintegrowaną dzienną strefę z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznego układu z czytelną komunikacją i cichą sypialnią.
