2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A18, Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, 2. (ostatnie) piętro, 42,37 m² — otwarta strefa 26,57 m² i balkon na zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 26,57 m² utworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy zapewnia długie osie widokowe od drzwi aż po zachodnie okna, silniejsze doświetlenie i większą elastyczność ustawień. W porównaniu z wydzieleniem tych pomieszczeń ściankami zyskujesz jedną, wygodną strefę dzienną, która pozwala łatwiej zmieniać aranżacje, wstawić większy stół lub biurko i wygospodarować kącik hobby.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy funkcję relaksu i gotowania: sofa z ławą tworzą wygodny kąt wypoczynkowy, a zabudowa z lodówką, płytą czteropalnikową, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz długi blat barowy i blat roboczy dają świetne zaplecze kulinarne. W jednym pokoju łatwiej utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi, nie dublować stołu, a oszczędzony metraż pracuje na komfort całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon (1,93 m²; wejście wyłącznie z tego pokoju) to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Zachodnia ekspozycja gwarantuje popołudniowe słońce, idealne na kawę, mini‑ogródek roślin i szybkie wietrzenie. Nawet niewielka przestrzeń na świeżym powietrzu realnie poprawia codzienny odpoczynek i podnosi atrakcyjność strefy dziennej.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda o każdej porze: krótsza nocna droga i większa dyskrecja. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez ingerencji w prywatną część, co jest ważne dla komfortu użytkowania reszty mieszkania i utrzymania spokoju w sypialni oraz w strefie dziennej.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście (3,75 m) między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie jednego, wygodnego wnętrza, poprawia cyrkulację światła i ułatwia przemieszczanie się. Taka szerokość daje też większą swobodę ustawienia stołu przy blacie barowym, wózka barowego lub mobilnych siedzisk bez ryzyka tworzenia wąskiego gardła komunikacyjnego.
-
Korytarz wejściowy o nietypowo dużej jak na ten metraż powierzchni mieści pojemną szafę i wygodną strefę powitania. Z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania wprost w korytarz, z salonem tuż obok, ułatwia organizację codziennych wyjść i powrotów oraz pozwala gościom trafić intuicyjnie do części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska (11,50 m²) bez trudu mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi i szafą, jednocześnie pozostawiając wygodne przejścia. Zachodnie okno zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a sąsiedztwo z łazienką i bliska odległość do salonu z aneksem kuchennym gwarantują wygodę porannych i wieczornych rytuałów bez zbędnego krążenia po mieszkaniu.
-
Położenie na 2., ostatnim piętrze to brak sąsiadów nad głową, więcej spokoju i lepsze widoki z balkonu. Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej doświetla popołudniowe chwile, ociepla odbiór wnętrz i sprzyja przyjemnemu odpoczynkowi po pracy.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy szukają wygodnej, jasnej strefy dziennej z miejscem do pracy i relaksu. Docenią je także osoby ceniące ostatnie piętro, popołudniowe słońce i sprytnie rozplanowaną strefę wejściową.
