3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A27, Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, parter, 60,82 m² – duży ogródek 78,76 m² i salon 26,41 m² z trzema wyjściami.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu, w tym do ogródka 78,76 m²
Obie sypialnie mają własne drzwi na ogród (z sypialni dla dziecka i z sypialni małżeńskiej), a na parterze to znacząco ułatwia wyjście z domu bez przechodzenia przez część dzienną. Daje to dzieciom i dorosłym szybki kontakt z zielenią, miejsce zabawy, ćwiczeń lub pracy w cichym otoczeniu, a także wygodę wietrzenia pomieszczeń. Północne i zachodnie nasłonecznienie zapewnia łagodne światło przez większość dnia, bez nadmiernego nagrzewania pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje
W jednym miejscu mieszczą się pełnowymiarowa kuchnia (ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i długim blatem), strefa wypoczynku z dwiema sofami i stolikiem kawowym oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. W porównaniu z rozdzieleniem na kilka mniejszych pokoi daje to lepszy kontakt domowników, łatwiejsze serwowanie posiłków, nadzór nad dziećmi oraz swobodne przenikanie aktywności dnia codziennego. Dodatkowy plus to wspólne doświetlenie z ekspozycji północnej i zachodniej.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,41 m²)
Tak duża przestrzeń strefy dziennej pozwala wygodnie ustawić dwie sofy z szerokim stolikiem, pełny zestaw kuchenny z długim blatem i jadalnię ze stołem bez kompromisów. Łatwiej też wydzielić kącik do pracy lub zabawy, a popołudniowe światło zachodnie nadaje wnętrzu przytulny klimat po pracy. Nawet przy obecności gości zachowana jest wygodna cyrkulacja, a trzydrzwiowe otwarcia na ogród i korytarz poprawiają wygodę codziennego użytkowania.
-
Duża sypialnia dla dziecka (12,48 m²) obok części dziennej
Metraż wygodnie mieści pełnowymiarowe łóżko, pojemną szafę i biurko z szerokim blatem, a mimo to pozostaje zapas miejsca na zabawę lub drugi kącik nauki. Umiejscowienie tuż obok salonu ułatwia rodzicom opiekę nad młodszym dzieckiem, a starszemu daje szybki dostęp do wspólnej strefy. Północna ekspozycja sprzyja koncentracji przy biurku, bo wnętrze nie nagrzewa się i nie oślepia w słoneczne dni. Dzięki wyjściu na ogród pokój może pełnić też rolę mini‑studia hobbystycznego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród
Drzwi tarasowe powiększają codzienną strefę życia o zieloną część na zewnątrz, gdzie łatwo przenieść posiłki, kawę czy pracę przy laptopie. Z salonu widać bawiące się dzieci, co zwiększa bezpieczeństwo i komfort gotowania. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne, popołudniowe światło do czytania i spotkań. W cieplejsze dni powstaje naturalny „letni salon”, a wietrzenie mieszkania staje się szybkie dzięki szerokiemu otwarciu skrzydeł.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ogród
Samodzielne drzwi pozwalają starszemu dziecku na niezależne korzystanie z zieleni bez przechodzenia przez część dzienną, a młodszemu dają wygodny dostęp do bezpiecznej zabawy tuż przy pokoju. Stałe północne światło sprawia, że nawet latem pokój pozostaje komfortowy, a przerwy w nauce można spędzać na świeżym powietrzu. Rodzice docenią też szybkie przewietrzenie i możliwość wyjęcia zabawek na trawę bez noszenia ich przez całe mieszkanie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogród
Poranne wyjście po ciszę i kawę albo wieczorny relaks w zachodnim słońcu stają się naturalnym rytuałem, bez budzenia domowników w części dziennej. To także dyskretna droga na zewnątrz, gdy ktoś pracuje lub odpoczywa w salonie. W cieplejsze noce można wietrzyć pokój szerokim otwarciem drzwi tarasowych, a dostęp do zieleni tuż przy łóżku sprzyja wypoczynkowi. To realna wartość dodana dla komfortu pary.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda nocą i porankiem dla rodziców, spokój w części dziennej
Bliskość łazienki ogranicza nocne wędrówki przez mieszkanie, co podnosi komfort i dyskrecję. Rano para korzysta szybciej z wanny i umywalki, nie blokując dostępu dzieciom w korytarzu. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez naruszania prywatności sypialni. Obecność wanny oraz pralki typu slim upraszcza codzienną rutynę całej rodziny.
-
Otwarte przejście 1,05 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym oraz wejście do mieszkania w korytarzu
Szerokie, niezamykane przejście poprawia komunikację, doświetla korytarz zachodnim światłem z salonu i ułatwia wnoszenie wózka, rowerka czy zakupów. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a szafa przy drzwiach zbiera okrycia i buty w jednym miejscu, bez rozpraszania w części dziennej. Wejście ulokowane obok sypialni dla dziecka skraca rodzicowi drogę, gdy maluch już śpi, a ktoś wraca później, redukując ruch w strefie wspólnej.
Na parterze to trzypokojowe mieszkanie będzie świetne dla rodziny z dzieckiem, która potrzebuje bezpośredniego kontaktu z zielenią i pokoju dziecięcego z wygodnym biurkiem. To także bardzo dobra propozycja dla pary ceniącej prywatny ogród, komfortową sypialnię z szybkim dostępem do łazienki i duży salon do przyjmowania gości.
