1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A25 – Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, parter, 36,13 m² – ogródek 25,80 m², zachodnie okna, duży salon z aneksem.
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym 28,30 m², łazienki 4,30 m² oraz korytarza wejściowego 3,53 m², z wyjściem z części dziennej na ogródek 25,80 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa 31,83 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy działa jak jedno duże pomieszczenie, dając odczucie większego wnętrza niż przy wydzielaniu wąskiego przedpokoju. Zyskujesz lepsze doświetlenie, płynny ruch domowników i gości oraz swobodę aranżacji: od stołu dla czterech osób, przez biurko do pracy, po kącik RTV, których często brakuje w odseparowanych układach.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, co w jednopokojowej przestrzeni oznacza realne oszczędzenie metrów na ściankach i drzwiach, a więc więcej miejsca na życie. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką i lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm, blatem barowym ok. 210×60 cm i blatem roboczym ok. 160×60 cm obsłuży codzienne gotowanie, a bar wygodnie zastąpi stół; obok zmieszczą się sofa dwuosobowa ok. 165 cm i stolik kawowy 100×65 cm, sprzyjając wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Bardzo duża, jak na jednopokojowe mieszkanie, skala salonu z aneksem kuchennym (28,30 m²) daje komfortowe odległości między meblami, wygodne przejścia oraz miejsce na dodatkowe elementy, jak biurko lub większy regał. Metraż pozwala na ustawienie narożnej kanapy zamiast klasycznej sofy, rozbudowę blatu barowego lub wstawienie stołu rozkładanego, a zachodnie okna zapewniają przyjemne światło do domowego kina i pracy twórczej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 25,80 m² to natychmiastowe powiększenie strefy dziennej na świeże powietrze; serwujesz posiłki prosto z blatu na zewnątrz bez nadkładania drogi. Wejście do ogródka prowadzi wyłącznie z części dziennej, co zwiększa prywatność, a zachodnia ekspozycja gwarantuje słońce po pracy i długie, ciepłe wieczory na leżaku lub przy grillu.
-
Łazienka 4,30 m² z wanną 165×70 cm, toaletą 70×45 cm, pralką 60×40 cm i umywalką 45×60 cm znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym, ale dostęp do niej jest z korytarza wejściowego. Taka bliskość skraca drogę z części dziennej, a jednocześnie wejście z korytarza podnosi intymność i wygodę gości, co poprawia codzienny komfort całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,74 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie większych rzeczy, manewrowanie wózkiem dziecięcym i swobodne mijanie się domowników. Tak duża szerokość wzmacnia wrażenie ciągłości, wpuszcza światło w głąb wejścia i pozwala stosować różne ustawienia mebli bez obawy o blokowanie głównego ciągu komunikacyjnego.
-
Drugie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym tworzy alternatywną oś ruchu i widoku, dzięki czemu łatwo wyznaczysz czytelne strefy: wypoczynku przy sofie i pracy przy blacie barowym. Dwa niezależne otwarcia poprawiają cyrkulację powietrza i skracają trasy dojścia, co w praktyce podnosi wygodę obu pomieszczeń.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 3,53 m², z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki. Taki układ działa jak bufor przy drzwiach, pozwala przywitać gości bez wchodzenia od razu do strefy dziennej, ogranicza przeciągi i hałas w części wypoczynkowej oraz ułatwia szybkie wyjścia z domu.
-
Zachodnia orientacja okien salonu z aneksem kuchennym sprzyja popołudniowo‑wieczornemu doświetleniu, dzięki czemu rzadziej włączasz oświetlenie sztuczne i zyskujesz idealne warunki na relaks po pracy. Ciepłe słońce buduje nastrojowy klimat do kolacji przy barze, a w cieplejszych miesiącach naturalnie przedłuża dzienną aktywność na ogródku.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią wygodę dużej, otwartej strefy dziennej z płynnym wyjściem do zieleni i popołudniowym słońcem. Docenią je także osoby pracujące z domu oraz miłośnicy spotkań przy blacie barowym i kolacji na świeżym powietrzu.
