1-pokojowe nowe mieszkanie numer A34 – Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, 1. piętro, 36,13 m² – wielki salon z aneksem, dwa szerokie przejścia, balkon, zachodnie słońce.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 28,30 m² z oknami na zachód i wyjściem na balkon 1,93 m², łazienkę 4,30 m² oraz korytarz wejściowy 3,53 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa 31,83 m². Na odczuwalnie większe wnętrze wpływa otwarta wspólna przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy (łącznie 31,83 m²). Brak dodatkowych ścian i drzwi potęguje swobodę aranżacji: łatwo wyznaczyć kąt wypoczynkowy, mini jadalnię przy blacie barowym oraz kącik do pracy bliżej wejścia. W porównaniu z wydzielonymi osobno pomieszczeniami, tu światło zachodnich okien swobodniej dociera w głąb, komunikacja jest płynniejsza, a przestrzeń lepiej „pracuje” na co dzień i podczas przyjmowania gości.
-
Salon z aneksem kuchennym jako serce życia domowego. Połączenie funkcji wypoczynku i gotowania w jednym miejscu ułatwia codzienność: gotujesz przy czteropalnikowej płycie 60×60 cm i masz kontakt z domownikami na sofie dwuosobowej 100×165 cm przy stoliku kawowym 100×65 cm. Zabudowa kuchenna mieści zmywarkę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem, a komfort pracy dają blat barowy 210×60 cm i blat kuchenny 155×60 cm. W odróżnieniu od osobnej kuchni nie tracisz metrażu na ściany i drzwi, a strefy współgrają podczas gotowania, rozmów i relaksu.
-
Bardzo duży, jak na kawalerkę, metraż salonu. Powierzchnia 28,30 m² pozwala wygodnie rozmieścić sofę, stolik, pełnowymiarową zabudowę kuchenną i nadal zachować czytelne przejścia oraz możliwość wydzielenia strefy do pracy lub stołu dla kilku osób. Taka skala umożliwia ustawienie większych mebli bez kompromisów, a rozstaw okien od zachodu zapewnia naturalne światło wieczorami. W efekcie przestrzeń dzienna sprzyja dłuższemu przebywaniu i elastycznym zmianom aranżacji wraz z potrzebami.
-
Wyjście z salonu na balkon 1,93 m². Drzwi balkonowe prowadzą bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym na kameralny balkon, co daje dodatkową mikro-strefę na poranną kawę, rośliny lub szybkie wietrzenie. To praktyczne poszerzenie życia domowego na zewnątrz, szczególnie przy zachodniej ekspozycji – zyskujesz przyjemne popołudniowe słońce, naturalne doświetlenie i możliwość szybkiego przewietrzenia mieszkania. Jedno czytelne wejście ułatwia użytkowanie i porządek w aranżacji strefy dziennej.
-
Łazienka 4,30 m² tuż obok strefy dziennej. Położenie łazienki przy salonie z aneksem kuchennym skraca codzienne trasy i poprawia wygodę zarówno domowników, jak i gości. Metraż pozwala na pełną funkcjonalność: wannę 165×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×40 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Blisko wejścia do mieszkania łazienka działa jak praktyczny punkt „pierwszej potrzeby”, bez konieczności przechodzenia przez strefy prywatne, co podnosi komfort użytkowania całości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,74 m między salonem a korytarzem. Taka szerokość wyraźnie poprawia komunikację między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i zwiększa dopływ światła z części dziennej w głąb wejścia. Brak drzwi i szeroki światło przejścia pomagają w elastycznym ustawieniu mebli w obu strefach, dając wrażenie swobody ruchu i czytelny układ wnętrza od progu.
-
Dodatkowe otwarte przejście 1,24 m między tymi samymi pomieszczeniami. Drugi, szeroki otwór wzmacnia przepływ powietrza i tworzy naturalny obieg komunikacyjny, który pozwala ominąć ewentualne strefy pracy czy jadalni bez kolizji. To także sposób na lepsze doświetlenie korytarza wejściowego wieczornym, zachodnim światłem wpadającym z salonu z aneksem kuchennym, a zarazem większą swobodę rozmieszczenia elementów wystroju po obu stronach.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 3,53 m², tuż obok strefy dziennej. Takie rozwiązanie daje wygodny „bufor” między drzwiami a salonem z aneksem kuchennym: łatwo odłożyć okrycia, buty i zakupy, a następnie jednym krokiem znaleźć się w głównej części. Goście trafiają intuicyjnie zarówno do łazienki, jak i do strefy dziennej, co poprawia codzienną ergonomię i porządek.
-
Zachodnia ekspozycja okien w strefie dziennej i przy balkonie. Popołudniowe i wieczorne słońce doświetla salon z aneksem kuchennym, nadając przytulny klimat po pracy i podkreślając atuty aranżacji. To idealne warunki na kolację przy blacie barowym lub relaks na balkonie, a jednocześnie chłodniejszy poranek sprzyja komfortowi latem. Mniejsza potrzeba sztucznego oświetlenia przekłada się na codzienną oszczędność i lepszy nastrój.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących dużą, wygodną strefę dzienną, jasność popołudniami i możliwość elastycznej aranżacji. Świetnie sprawdzi się też jako zakup dla inwestora szukającego atrakcyjnej kawalerki na wynajem w sercu Mokotowa.
