1‑pokojowe nowe mieszkanie numer A10 – Warszawa, Mokotów, ul. Kostrzyńska 18, I piętro, 35,70 m² – duży salon z aneksem, otwarta strefa 31,40 m², balkon, zachodnie okna.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (27,89 m²), łazienkę (4,30 m²), korytarz wejściowy (3,51 m²) oraz balkon (1,93 m²).
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 31,40 m². Tworzą ją salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy, co daje oddech i poczucie większego metrażu w jednopokojowym mieszkaniu. Brak ścian działowych i drzwi pozwala światłu z zachodnich okien swobodnie dotrzeć aż do wejścia, ułatwia aranżację stref (w tym ustawienie długiego blatu barowego jako czytelnej granicy) i zapewnia wygodniejszy ruch domowników niż przy wydzielonych, zamkniętych pomieszczeniach.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co w jednopokojowym mieszkaniu maksymalizuje funkcjonalność bez konieczności rezygnowania z komfortu. Strefa relaksu z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym zestawiona jest z kompletną zabudową kuchenną (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem, długi blat barowy oraz dodatkowy blat roboczy), więc przygotowując posiłek, pozostajesz w kontakcie z gośćmi lub domownikami i nie tracisz miejsca na komunikację.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym (27,89 m²) to rzadko spotykany atut w jednopokojowym mieszkaniu. Metraż pozwala wygodnie wydzielić strefę TV z sofą, miejsce na stół przy blacie barowym długości około 210 cm oraz kąt do pracy przy dodatkowym blacie, a jednocześnie zachować swobodne przejścia. Zachodnie okna zapewniają przyjemne światło po południu i wieczorem, co sprzyja relaksowi i przyjmowaniu gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon (1,93 m²) podnosi komfort codziennego życia. Bezpośredni dostęp z głównego pokoju oznacza szybkie wietrzenie, miejsce na dwa składane krzesła i zioła w skrzynkach, a zachodnia ekspozycja daje słońce po pracy. To dodatkowa, choć kompaktowa, strefa wypoczynku i kontakt z powietrzem, bez konieczności opuszczania mieszkania; wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, dzięki czemu korzystanie jest intuicyjne.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym wzmacnia wygodę na co dzień i podczas odwiedzin. Wchodząc z części dziennej, masz błyskawiczny dostęp do wanny o wygodnej długości, toalety, pralki oraz umywalki, co skraca domowe czynności i ułatwia poranne oraz wieczorne rytuały. Jednocześnie krótka droga ogranicza ruch przez całe mieszkanie, co sprzyja spokojowi w strefie wypoczynku.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,36 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym potęguje wrażenie ciągłości i wygody komunikacji. Szerokość ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, pozwala lepiej wyeksponować długi blat barowy i tworzy szeroki kadr na część dzienną już od progu. Dzięki temu przestrzeń odbierana jest jako bardziej uporządkowana i elastyczna w ustawianiu mebli.
-
Dodatkowe, szerokie przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym tworzy alternatywną ścieżkę ruchu i usprawnia obieg domowników. Dwa niezależne otwarcia ułatwiają organizację spotkań, codzienne krzątanie i szybsze dojście do wyjścia, a przy równoczesnym otwarciu drzwi balkonowych i wejściowych wspomagają szybkie wietrzenie. To również większa elastyczność w stawianiu mebli bez blokowania dostępu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są osobne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki. Taki układ zapewnia czytelną komunikację od progu, umożliwia wygodne zdjęcie okryć, a następnie płynne przejście do części dziennej. Bliskość salonu z aneksem kuchennym od wejścia jest praktyczna na co dzień, a przy tym goście nie przechodzą przez strefę kąpielową, co zwiększa komfort użytkowania całego mieszkania.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla singla lub pary, którym zależy na dużej części dziennej z wygodną kuchnią i dodatkiem w postaci balkonu z popołudniowym słońcem. Docenią je także osoby pracujące z domu, szukające elastycznej, otwartej strefy 31,40 m², na pierwszym piętrze, z szybkim dostępem do wszystkich funkcji.
